พ่อถูกฟ้องล้มละลาย และบ้านที่อยู่ถูกประกาศขายทอดตลาด ลูกจะสามารถเข้าประมูลซื้อบ้านกลับมาได้หรือไม่
*** พ่อถูกฟ้องล้มละลาย และบ้านที่อยู่ถูกประกาศขายทอดตลาด ถามว่าลูกจะสามารถเข้าประมูลซื้อบ้านกลับมาได้หรือไม่คะ ***
คือว่าพ่อถูกฟ้องล้มละลายค่ะ และกำลังจะพ้นคดีในปีนี้ช่วงปลายปี แต่ว่าทางเจ้าหนี้ได้ประกาศขายทอดตลาด เดือนหน้า
อยากทราบว่าเราเป็นลูก ใช้สกุลเดียวกัน จะสามารถเข้ายื่นประมูลซื้อบ้านกลับมาเป็นของตนได้หรือไม่คะ
ถ้าได้ ต้องมีกฏระเบียบ ทำอย่างไรบ้างคะ
ปล. ในหนังสือระบุว่า บ้านของเรา แปลงที่1 ติดจำนอง ธนาคารนครหลวงไทย จำกัด(มหาชน) โดยบริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ผู้สวมสิทธิรับจำนอง เจ้าพนักงานบังคับคดี จะทำการขายแยกโดยปลอดการจำนอง (มีบ้านของอาอีกหลังค่ะ แต่ไม่เกี่ยว) ถามว่าเมื่อประมูลได้แล้วนี่คือจะพ้นจากการจำนองทันที ใช่หรือไม่คะ
และเจ้าหนี้ คือ ธนาคารนครหลวงไทย จะมีสิทธิคัดค้านหรือไม่คะหากเราซึ่งเป็นลูกจะเข้าทำการประมูล
แก้ไขเมื่อ 17 ม.ค. 54 22:25:33
จากคุณ : Poranoid เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 22:10:34
ความคิดเห็นที่ 1
ลูก เป็นคนละคนกับพ่อที่เป็นคนล้มละลาย ลูกจึงมีสิทธิเข้าประมูลซื้อทรัพย์ของพ่อที่ถูกยึดในคดีล้มละลายได้ครับ
เงื่อนไขที่ว่าขายปลอดการจำนอง หมายความว่า ผู้ซื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดจะได้ทรัพย์นั้นไปโดยปราศจากภาระจำนองครับ ตามนัยประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ดังนี้ครับ
มาตรา 744 อันจำนองย่อมระงับสิ้นไป (1) เมื่อหนี้ที่ประกันระงับสิ้นไป ด้วยเหตุประการอื่นใดมิใช่เหตุ อายุความ (2) เมื่อปลดจำนองให้แก่ผู้จำนองด้วยหนังสือเป็นสำคัญ (3) เมื่อผู้จำนองหลุดพ้น (4) เมื่อถอนจำนอง (5) เมื่อขายทอดตลาดทรัพย์สินซึ่งจำนองตามคำสั่งศาล อันเนื่อง มาแต่การบังคับจำนองหรือถอนจำนอง (6) เมื่อเอาทรัพย์สินซึ่งจำนองนั้นหลุด
ส่วนคำถามสุดท้าย ธนาคารมีสิทธิค้านไม่ให้ จขกท.ซึ่งเป็นลูกของลูกหนี้ในคดีล้มละลายเข้าประมูลหรือ คำตอบคือ ธนาคารไม่มีสิทธิค้านครับ แต่เขาอาจมีสิทธิคัดค้านราคาในการประมูลได้ว่าต่ำไป ตาม ป.วิพ.มาตรา ๓๐๙ ทวิ เท่านั้น
ขอร่วมแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ
จากคุณ : อุบลแมน เขียนเมื่อ : 17 ม.ค. 54 22:34:01
//www.pantip.com/cafe/social/topic/U10142098/U10142098.html
Create Date : 18 มกราคม 2554 |
Last Update : 18 มกราคม 2554 11:41:21 น. |
|
5 comments
|
Counter : 4032 Pageviews. |
|
|
|
แล้วถ้าหนี้ของพ่อมีมูลค่ามากกว่าตัวบ้านที่ทอดขายล่ะ
อย่างเช่นติดหนี้ธนาคาร5แสนรวมดอกเบี้ย แต่บ้านที่ขายทอดตลาดธนาคารตั้งที่3แสน เราประมูลมาได้ก็จริง แต่ที่สุดก็ต้องหามาจ่ายที่เหลืออยู่ดี ซึ่งถ้าไม่มีจ่ายธนาคารก็ตามมายึดบ้านที่ประมูลได้กลับไปขายทอดตลาดอีก
เพราะหนี้ของพ่อแม่ลูกต้องรับผิดชอบ ในฐานะผู้สืบสันดาน ไม่ใช่หรือคะ?