Bloggang.com : : อุบลแมน : ที่ดินกรรมสิทธิ์รวม จะยกส่วนของเราให้คนอื่น

ที่ดินกรรมสิทธิ์รวม จะยกส่วนของเราให้คนอื่น

ปรึกษาเรื่องการให้ที่ดินเป็นถนนสาธารณะค่ะ

ในกรณีที่ ที่ดินหนึ่งผืน มีชื่อเจ้าของสองคน
เราเป็นหนึ่งในเจ้าของ ต้องการจะแบ่งที่ดินส่วนหนึ่งให้เป็นถนนสาธารณะ
แต่ตามหาเจ้าของร่วมอีกคนไม่เจอ
ในกรณีนี้ เราสามารถ เซ็นยกที่ดินส่วนหนึ่งให้เป็นถนนสาธารณะด้วยชื่อเราเพียงคนเดียวได้หรือไม่
แล้วการเปลี่ยนแปลงของโฉนด จะทำอย่างไร

ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค่ะ

จากคุณ : บั๊บบี้
เขียนเมื่อ : 22 ธ.ค. 52 18:46:24

ความคิดเห็นที่ 1

กรณีของ จขกท. การให้เป็นการทำนิติกรรมในเชิงจำหน่ายสิทธิ

ซึ่งกรณีการเป็นเจ้าของรวมจะมีหลักในการจัดการทรัพย์สินตามกระทู้ดังนี้ครับ

ปพพ. มาตรา ๑๓๖๑
เจ้าของรวมคนหนึ่งๆ จะจำหน่ายส่วนของตน หรือ จำนอง หรือ ก่อให้เกิดภาระติดพัน ก็ได้
แต่ตัวทรัพย์สินนั้น จะจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือ ก่อให้เกิดภาระติดพันได้ ก็แต่ด้วย ความยินยอม แห่งเจ้าของรวมทุกคน
ถ้า เจ้าของรวมคนใด จำหน่าย จำนำ จำนอง หรือ ก่อให้เกิดภาระติดพันทรัพย์สิน โดยมิได้รับความยินยอม แห่งเจ้าของรวมทุกคน แต่ภายหลัง เจ้าของรวมคนนั้น ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่ผู้เดียวไซร้ ท่านว่า นิติกรรมนั้น เป็นอันสมบูรณ์
...

จากหลักกฏหมายข้างต้น " แต่ตัวทรัพย์สินนั้น จะจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือ ก่อให้เกิดภาระติดพันได้ ก็แต่ด้วย ความยินยอม แห่งเจ้าของรวมทุกคน"

ดังนั้นการที่ จขกท.จะเซ็นยกที่ดินส่วนหนึ่งให้เป็นถนนสาธารณะด้วยชื่อเราเพียงคนเดียว จึงน่าจะทำไม่ได้ครับ

ยังไงๆลองปรึกษาเจ้าหน้าที่กรมที่ดินที่อยู่ใกล้บ้านหรือในท้องที่ๆที่ดินตั้งอยู่ดูอีกครั้งนึงนะครับ

ขอแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ

จากคุณ : อุบลแมน
เขียนเมื่อ : 22 ธ.ค. 52 19:19:04

Create Date : 07 กุมภาพันธ์ 2553

Last Update : 7 กุมภาพันธ์ 2553 13:12:14 น.

0 comments

Counter : 1144 Pageviews.