ที่ดินเปล่าที่ซื้อไว้ มีกระต๊อบโผล่มา ทำไงดี
ที่ดินเปล่าที่ซื้อไว้ มีกระต๊อบโผล่มา ทำไงดี
วันนี้ไปรังวัดที่ดิน ตามจดหมายเรียกโดยที่ข้างเคียงและกรมที่ดิน พอไปถึงตกใจมากมีกระต๊อบอยู่ในที่ดินของเรา สอบถามจากร้านชำใกล้. ๆ ได้ความว่า ปลูกขึ้นเพื่อเก็บอุปกรณ์ซ่อมรถ
คนที่ปลูกอ้างว่า ติดต่อเราไมได้ ก็เลยปลูกไปเสียเลย
ควรทำอย่างไรดีคะ ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายเลย จะมีปัญหาอะไรบ้าง เช่นครอบครองปรปักษ์หรืออื่น ๆ ต้องไปติดต่อร้องเรียนใครที่ไหน
ขอบคุณค่ะ
จากคุณ : ไชเท้าก๋วย
เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 54 19:55:36
ความคิดเห็นที่ 4
กรณีมีคนมาปลูกบ้านบนที่ดินของเรา กรณีตามกระทู้ รู้ทั้งรู้ว่าเป็นที่ดินเราแล้วยังมาปลูกกระต๊อบนั้น ย่อมถือว่าเขาไม่สุจริต ตามประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์มีวิธีแก้ไขเป็นหลักให้ไว้ ดังนี้ครับ
มาตรา 1311 บุคคลใดสร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยไม่สุจริตไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นต้องทำที่ดินให้เป็นตามเดิมแล้วส่งคืนเจ้าของ เว้นแต่เจ้าของ จะเลือกให้ส่งคืนตามที่เป็นอยู่ ในกรณีเช่นนี้เจ้าของที่ดินต้องใช้ราคาโรงเรือน หรือใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้น แล้วแต่จะเลือก
////
หมายความว่า คุณ จขกท.มีสิทธิเลือก ๒ ทาง
๑.ให้เขาทำที่ดินให้เป็นตามเดิมแล้วส่งคืน หมายถึงรื้อออกไปนั่นแหละโดยเขาผู้ปลูกกระต๊อบต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรื้อ
๒.เลือกให้ส่งคืนตามที่เป็นอยู่ ในกรณีเช่นนี้เจ้าของที่ดินต้องใช้ราคาโรงเรือน หรือใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้น หมายถึง ก็เอากระต๊อบที่ว่านั้นเป็นของเราไปเลย แต่เราต้องเสียค่ากระต๊อบนั้นให้เขาตามราคาของมัน
แล้วแต่จะเลือกครับ
ลองคุยกับเขาในหลักการข้างต้นเสียก่อน ถ้าคุยตกลงไม่ได้ ค่อยดำเนินคดีกันต่อไป ทั้งกรณีตามกระทู้ผู้มาสร้างกระต๊อบคนนั้นเขาอาจมีความผิดอาญาฐานบุกรุกอีกส่วนหนึ่งด้วยครับ
มาตรา 362 ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการ ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือเข้าไป กระทำการใด ๆ อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ของเขาโดยปกติสุข ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับ ไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ขอร่วมแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ
จากคุณ : อุบลแมน
เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 54 20:25:50
//www.pantip.com/cafe/social/topic/U11159101/U11159101.html
| Create Date : 25 ตุลาคม 2554 |
| Last Update : 25 ตุลาคม 2554 13:51:13 น. |
|
1 comments
|
| Counter : 1323 Pageviews. |
 |
|
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 5 คน [
คือว่ากิ่งมีที่ดินทิ้งไว้แต่ไม่ได้ปลูกอะไรเลย เพราะอยู่ไกลบ้านและไม่มีเวลาไปดูแล ที่ดินเป็นของแม่โอนให้ค่ะ ก็ปล่อยรกร้างว่างเปล่าอยู่ จนบัดนี้ไปเห็นว่ามีคนเข้าไปปลูกบ้านแบบใช้อิฐบล็อกปลูกอาศัยอยู่กันเป็นครอบครัวเลยค่ะ อยู่มาหลายปีแล้วด้วย แบบนี้ กิ่งจะทำอย่างไรดีถ้าเราจะใช้ที่ของเรา ก็สงสารเขา ไม่รู้จะทำอย่างไร แต่เขาผิดหรือเปล่าที่มาปลูกบ้านอยู่อาศัยในที่ของกิ่ง แล้วเขาอยู่จน 10 ปีเขามีสิทธิ์ยึดครองที่ดินเราได้มั๊ยคะ
กิ่งขอรบกวนถามเท่านี้แล้วกิ่งจะคอยเข้ามาดูคำตอบนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
More Flowers Comments