ซื้อบ้านมาจากธนาคารออมสินแล้วเจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออก

ซื้อบ้านมาจากธนาคารออมสินที่ประกาศขายทอดตลาด
ทำการซื้อและโอนเรียบร้อย แต่เจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออกครับ
ธนาคารจึงขอให้ศาลออกหมายเรียกมาชี้แจงว่าทำไมไม่ย้ายออก(ไม่แน่ใจว่าเขาเรียกว่าอะไรนะครับ)
ศาลให้เวลา60วัน ให้ย้ายออกจากบ้าน
อยากจะถามว่าถ้าครบกำหนดที่ศาลบอกไว้แล้วเจ้าของเดิมไม่ย้ายออกจะได้มั๊ยครับ เพราะเขาบอกว่าเขาจะไม่ออก(ไม่ดำเนินการหาที่อยู่ใหม่แถมยังบอกว่าทำยังไงก็จะไม่ย้าย) หรือว่าเขาสามารถที่จะขอขยายเวลาเพิ่มได้มั๊ยครับ
แล้วผมจะต้องทำอย่างไรบ้างครับ เพราะตอนนี้ผมก็ยังไม่มีบ้าน อยากเข้าไปตกแต่งให้เรียบร้อยจะได้เข้าไปอยู่ครับ
คือจะครบ60วันในวันที่ 28 เมษายน 2555 ที่จะถึงนี้ครับ

ขอบคุณครับ

แก้ไขเมื่อ 25 เม.ย. 55 22:44:18

แก้ไขเมื่อ 25 เม.ย. 55 22:43:48

จากคุณ	: hs3qgz
เขียนเมื่อ	: 25 เม.ย. 55 22:38:41

ความคิดเห็นที่ 10

กรณีน่าจะเป็นการที่ธนาคารฟ้องบังคับจำนอง  ศาลตัดสินแล้ว  ลูกหนี้ก็ไม่ชำระ

ธนาคารจึงขอให้ศาลออกหมายตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี  ยึดบ้าน+ที่ดินออกขายทอดตลาด

และ ธนาคารในฐานะเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาและเป็นเจ้าหนี้จำนองด้วย  ได้ประมูลซื้อทรัพย์นั้นไว้เอง

และ  คุณ จขกท.ไปทำเรื่องซื้อต่อจากธนาคาร

กรณีการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี  เดิม  ผู้ซื้อได้จะต้องไป "ฟ้องขับไล่"  ลูกหนี้และบริวารที่อาศัยในบ้าน+ที่ดินนั้น  ต่างหากเป็นอีกคดีหนึ่ง

แต่ ต่อมามีกฏหมายแก้ไขใหม่ ในปวิ.แพ่ง  ให้ผู้ซื้อทรัพย์ไม่ต้องไปฟ้องเป็นคดีใหม่  แต่สามารถยื่นคำร้องเข้าไปในคดีเดิมได้เลย  ขอให้ศาลออกคำบังคับ-หมายบังคับคดี  ให้ขับไล่ลูกหนี้และบริวารออกจากบ้าน+ที่ดินได้


มาตรา 309ตรี เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายให้แก่ผู้ซื้อ หากทรัพย์สินที่โอนนั้นมีลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารอยู่อาศัย และลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ยอมออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ซื้อชอบที่จะยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์นั้น ตั้งอยู่ในเขตศาลให้ออกคำบังคับให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบริวาร ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่ศาลเห็นสมควรกำหนด แต่ไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ถ้าลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ ให้บังคับตาม มาตรา 296ทวิ มาตรา 296ตรี มาตรา 296จัตวา มาตรา 296ฉ มาตรา 296สัตต มาตรา 299 มาตรา 300 มาตรา 301 และ มาตรา 302 โดยอนุโลม ทั้งนี้ ให้เจ้าพนักงานศาลเป็นผู้ส่งคำบังคับโดยผู้ซื้อมีหน้าที่จัดการนำส่ง และให้ถือว่าผู้ซื้อเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาและลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบริวารที่อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาตามบทบัญญัติดังกล่าว
หมายเหตุมาตรา 309ตรี เพิ่มเติมโดยพรบ. แก้ไขเพิ่มเติมปวิพ.(ฉบับที่ 22) พ.ศ.2548


//////////////////



กรณีตามกฏหมายข้างต้น  ผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด(กรณีตามกระทู้คือ ธนาคาร)  ต้องดำเนินการตาม ม.309 ตรีข้างต้น  คือ  ร้องขอต่อศาลให้ออกคำบังคับให้ลูกหนี้และบริวารออกไปจากบ้าน+ที่ดินภายในเวลาที่ศาลกำหนด(กรณีตามกระทู้ 60 วัน)   ถ้าครบกำหนดแล้วเขายังไม่ออกไป  ผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด(กรณีตามกระทู้คือ ธนาคาร)  ต้องไปขอให้ศาลออกหมายบังคับคดีขับไล่ลูกหนี้และบริวารต่อไป

ซึ่งหากมีการออกหมายบังคับคดีขับไล่  ขั้นตอนตั้งแต่ต้น-จบ  ผมเห็นว่า  น่าจะไม่เกิน 6 เดือนครับ  (อย่าไปเสียเงินค่าขนย้ายอะไรให้ลูกหนี้-บริวารเขาอีก ถ้าไม่จำเป็นนะครับ)




ขอร่วมแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ

จากคุณ	: อุบลแมน
เขียนเมื่อ	: 26 เม.ย. 55 09:22:30

//www.pantip.com/cafe/social/topic/U12009233/U12009233.html

Create Date : 04 พฤษภาคม 2555
Last Update : 4 พฤษภาคม 2555 15:51:00 น.		0 comments
Counter : 5039 Pageviews.
Share Tweet