Bloggang.com : : อุบลแมน : ขายฝาก

ขายฝาก

30 เม.ย. 2552, 0:04 น.
หัวข้อสนทนา : ถามเรื่องขายฝากครับ
ขายฝากนี่กรรมสิทธิ์โอนเลยใช่มั้ยครับ แล้วถ้าภายในเวลาที่กำหนดในสัญญาขายฝาก คนที่เอาไปขายฝากเอาเงินไปไถ่ทรัพย์คืนแต่ผู้ที่รับซื้อฝากได้จำหน่ายทรัพย์นั้นไปแล้ว ด้วยสิทธิตามมาตรา ๑๓๓๖ แบบนี้คนที่เอาไปขายฝากไว้ทำอะไรได้มั่งอ่ะครับ
จากคุณ : เด็กใหม่

ความคิดเห็น
ขอแสดงความเห็นดังนี้ครับ

๑.ขายฝากนี่กรรมสิทธิ์โอนเลยใช่มั้ยครับ
^
ใช่ครับตามหลักปพพ. มาตรา ๔๙๑
อันว่า ขายฝาก นั้น คือ สัญญาซื้อขาย ซึ่ง กรรมสิทธิ์ ใน ทรัพย์สิน ตกไปยัง ผู้ซื้อ โดยมี ข้อตกลงกันว่า ผู้ขาย อาจไถ่ ทรัพย์ นั้น คืนได้

๒.แล้วถ้าภายในเวลาที่กำหนดในสัญญาขายฝาก คนที่เอาไปขายฝากเอาเงินไปไถ่ทรัพย์คืนแต่ผู้ที่รับซื้อฝากได้จำหน่ายทรัพย์นั้นไปแล้ว ด้วยสิทธิตามมาตรา ๑๓๓๖ แบบนี้คนที่เอาไปขายฝากไว้ทำอะไรได้มั่งอ่ะครับ
^
ผู้ซื้อฝากมีสิทธิทำได้ครับ คงต้องไปไถ่กับคนที่ซื้อต่อไป

ดังนั้นถ้าไม่อยากมีปัญหาผู้ขายฝากควรทำข้อตกลงในสัญญาขายฝากไว้ให้ชัดเจนครับ ตามหลัก ปพพ. มาตรา ๔๙๓
ในการขายฝาก คู่สัญญา จะตกลงกัน ไม่ให้ ผู้ซื้อ จำหน่าย ทรัพย์สิน ซึ่ง ขายฝาก ก็ได้ ถ้าและ ผู้ซื้อ จำหน่าย ทรัพย์สินนั้น ฝ่าฝืนสัญญาไซร้ ก็ต้องรับผิด ต่อผู้ขาย ในความเสียหายใดๆ อันเกิดแต่การนั้น
...

ข้อแนะนำ ผู้ขายฝากนอกจากควรทำสัญญาให้ผู้ซื้อห้ามจำหน่ายทรัพย์ที่ขายฝากตามปพพ.ม.๔๙๓ ข้างต้นแล้ว ควรใช้สิทธิไถ่ถอนด้วยการวางทรัพย์ที่ สนง.วางทรัพย์อีกทางหนึ่ง(เพราะมีบางกรณีผู้ซื้อฝากบ่ายเบี่ยงไม่ไถ่ให้ภายในกำหนด)ตามหลัก ปพพ. มาตรา ๔๙๒*
ในกรณีที่ มีการไถ่ ทรัพย์สิน ซึ่ง ขายฝาก ภายในเวลา ที่กำหนดไว้ ในสัญญา หรือ ภายในเวลา ที่กฎหมายกำหนด หรือ ผู้ไถ่ ได้วางทรัพย์ อันเป็นสินไถ่ ต่อสำนักงานวางทรัพย์ ภายในกำหนดเวลาไถ่ โดยสละสิทธิถอนทรัพย์ ที่ได้วางไว้ ให้ทรัพย์สิน ซึ่ง ขายฝาก ตกเป็น กรรมสิทธิ์ ของผู้ไถ่ ตั้งแต่เวลา ที่ผู้ไถ่ ได้ชำระสินไถ่ หรือ วางทรัพย์ อันเป็นสินไถ่ แล้วแต่กรณี
ในกรณีที่ ได้วางทรัพย์ ตามวรรคหนึ่ง ให้เจ้าพนักงานของ สำนักงานวางทรัพย์ แจ้งให้ ผู้รับไถ่ ทราบถึง การวางทรัพย์ โดยพลัน โดยผู้ไถ่ ไม่ต้องปฏิบัติ ตาม มาตรา ๓๓๓วรรคสาม

ขอแสดงความเห็นเท่านี้ครับ

Create Date : 07 กุมภาพันธ์ 2553

Last Update : 7 กุมภาพันธ์ 2553 18:29:50 น.

0 comments

Counter : 950 Pageviews.