ยูโทเพียไทย
เศรษฐศาสตร์
เพื่อความเป็นธรรม

 
ภาษีที่ดินสหรัฐฯ จะได้มากเกินพอสำหรับองค์การบริหารทุกระดับ

ภาษีที่ดินสหรัฐฯ จะได้มากเกินพอสำหรับองค์การบริหารทุกระดับ

นี่เป็นผลการวิจัยของ Prof. Mason Gaffney (The Hidden Taxable Capacity of Land: Enough and to Spare, July 3, 2008 - //economics.ucr.edu/papers/papers08/08-12old.pdf)

ก่อนหน้านั้นนักเศรษฐศาสตร์สหรัฐฯ ส่วนใหญ่เชื่อกันว่าภาษีที่ดินจะให้รายได้น้อยเกินไป

ในบทคัดย่อของเอกสารวิจัยนี้ที่ //www.emeraldinsight.com/journals.htm?articleid=1782614&show=abstract มีกล่าวไว้ว่า

ภาษีที่ใช้มูลค่าที่ดินเป็นฐานนั้นถือว่าเป็นภาษีที่ดีในหลายๆ ทาง แต่นักเศรษฐศาสตร์จำนวนมากไม่ยอมรับ โดยคิดว่าจะให้รายได้น้อยเกินไป บรรดาแหล่งข้อมูลขั้นมาตรฐานได้ละเว้นสิ่งที่อาจเป็นฐานภาษีจำนวนมาก และส่วนที่วัดก็คิดรายได้ให้ต่ำเกินไป ความมุ่งหมายของเอกสารนี้คือเพื่อเสนอการวัดค่าเช่าและมูลค่าที่ดินที่กว้างขวางและถูกต้องแม่นยำกว่าและเสนอวิธีหารายได้ที่นอกเหนือไปจากภาษีทรัพย์สินตามแบบเดิม

แต่อย่างไรก็ตาม ผมผู้เอาเรื่องราวมาบอกเป็นภาษาไทย ขอเรียนเตือนว่า แม้หากจะได้ภาษีที่ดินน้อย เราก็ยังควรเก็บภาษีที่ดินอยู่ดี ค่อยๆ เพิ่ม จนในที่สุดให้ภาษีที่ดินสูงเท่ากับค่าเช่าตามอัตราตลาด เพราะถ้าภาษีที่ดินต่ำจะเกิดการเก็งกำไรกักตุนที่ดิน นี่ต่างหากที่เป็นจุดมุ่งหลัก เพราะการกักตุนที่ดินทำให้ที่ดินของประเทศไทยส่วนที่บุคคลธรรมดาถือครองได้นั้นไม่ได้ทำประโยชน์ตามที่ควรถึง 70% แปลว่าทำประโยชน์ตามควรไม่ถึง 1 ใน 3 นั่นคือ มีการผลิตน้อย ผลผลิตของชาติต่ำ การกักตุนที่ดินทำให้ที่ดินแพง คนจนไม่สามารถหาที่ดินอยู่อาศัยหรือทำกินเองได้ ต้องแย่งกันง้อของานทำจากนายทุนผู้ประกอบการ ค่าแรงจึงย่อมต่ำตามกันไปตามกฎธรรมชาติของสังคม เราจึงต้องมีคณะกรรมการขึ้นมากำหนดค่าแรงขั้นต่ำซึ่งฝืนธรรมชาติ

อีกข้อหนึ่งที่ร้ายแรงมากคือ การเก็งกำไรซื้อขายกักตุนที่ดินกันเป็นการกว้างขวางทั่วไปทำให้เกิดวิกฤตวัฏจักรเศรษฐกิจฟองสบู่อสังหาฯ ซึ่งรอบหลังสุดนี้ซึ่งเกิดเมื่อปลายปี ค.ศ.2008 จากสหรัฐฯ แผ่ลามไปค่อนโลก ถึงบัดนี้ 4 ปีแล้วยังดูว่าอาจลามออกไปอีกด้วยซ้ำ.



Create Date : 20 พฤศจิกายน 2555
Last Update : 20 พฤศจิกายน 2555 8:52:49 น. 0 comments
Counter : 1122 Pageviews.

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
 
 

สุธน หิญ
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




แก้ความอยุติธรรมขั้นฐานราก
ตามแนวเฮนรี จอร์จ
http://utopiathai.webs.com
เลิกภาษีการลงแรงลงทุนผลิตและค้า
เลิกภาษีเงินได้ เพิ่มภาษีที่ดิน
ค่อยๆ เปลี่ยนแปลง ใช้เวลาสัก 30 ปี


เปิดเว็บต่างแดนดูไม่ได้ ให้ google ช่วยหา free anonymous proxy server ของต่างประเทศซึ่งมีอยู่มากเพื่อเปิดให้แทนครับ (ในไทยอาจมีการปิดกั้นเว็บของต่างแดน เว็บย่อยที่คนไทยอาศัยใช้กันก็พลอยถูกปิด)

เว็บหลักของผม ยูโทเพียไทย_1
* หน้ารวมลิงก์ยูโทเพียไทย_1 *

หนังสือดีเด่นแปล Progress and Poverty หนังสือ ความยากจนที่ไม่เป็นธรรม และ บทความ ของผม ไม่สงวนลิขสิทธิ์ ยินดีให้เผยแพร่ต่อด้วยความขอบคุณ ยกเว้นบทความแปลกรุณาอ่านเงื่อนไขจากต้นฉบับภาษาอังกฤษที่อ้างไว้ครับ


- ศัพท์เศรษฐศาสตร์ ดร.บุญเสริม
- ภาษีทรัพย์สินสหรัฐฯ
- ภาวะตลาดอสังหาฯ
- ภาวะตลาดที่อยู่อาศัย 2537-51
- ราคาที่ดินทั่วไทยรายแปลง
- สรุปราคาประเมินใน กทม.ปี 2551-54
- การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินใน กทม.และปริมณฑลปี 2528-50


[Add สุธน หิญ's blog to your web]

 
pantip.com pantipmarket.com pantown.com
pantip.com pantipmarket.com pantown.com