ยูโทเพียไทย
เศรษฐศาสตร์
เพื่อความเป็นธรรม

 
ที่ดินไทยไม่ได้ใช้ประโยชน์เพราะการเก็งกำไรถึงร้อยละ 70

จากข่าว สำนักงานเศรษฐกิจการคลังทำประชาพิจารณ์ร่าง พรบ.ภาษีที่ดินฉบับใหม่ (//www.bangkokbiznews.com/home/detail/property/property/20100930/355493/news.html )
มีแจ้งว่าปัจจุบันที่ดินในประเทศไทยประมาณร้อยละ 70 ไม่ได้ใช้ประโยชน์ เป็นการครอบครองเพื่อเก็งกำไร

แสดงว่าที่ดินที่ใช้กันอยู่อย่างมากที่สุดไม่เกินร้อยละ 30 ?

เราคงพอจะคิดกันได้ว่าการเก็งกำไรสะสมกักตุนที่ดินกันเป็นการทั่วไปเช่นนี้ได้ทำให้ที่อยู่ที่ทำกินลดลง และมีราคา/ค่าเช่าสูงมากกว่าที่ควรจะเป็น ผลผลิตของชาติลด คนจนหางานทำยาก ว่างงาน ค่าแรงต่ำ ซ้ำถูกนายจ้างกดค่าแรง นายทุนเงินกู้โก่งดอกเบี้ย เกิดอาชญากรรมคุกคามคนทั่วไป คนสู้ราคา/ค่าเช่าที่ดินในเมืองไม่ไหว ต้องไปอยู่นอกเมือง เสียเวลาติดขัดอัดแอเข้าออกเมืองเช้าเย็น รัฐเองต้องเสียเงินสร้างสาธารณูปโภคขยายตามออกไป

ที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือ การเก็งกำไรสะสมกักตุนที่ดินยังเป็นสาเหตุของวิกฤตวัฏจักรเศรษฐกิจฟองสบู่ ซึ่งทำความเสียหายให้แก่ส่วนรวมอย่างเลวร้าย ธุรกิจการเงินเสียหาย อุตสาหกรรมต้องลดการผลิตเพราะกำลังซื้อหด คนงานถูกลดชั่วโมงทำงานหรือถูกปลด ความเดือดร้อนแผ่กระจายลามออกทั่ว รัฐต้องกู้เงินมหาศาลมาช่วยเหลือและกระตุ้นเศรษฐกิจ เหตุวิกฤตดังนี้จะยังคงมีอยู่ต่อไปเป็นระยะ ๆ ตามที่เคยเป็นมา หากยังแก้การเก็งกำไรสะสมกักตุนที่ดินไม่ได้ผล

และก็ดูจะเป็นเช่นนั้น เพราะรัฐบาลกำหนดไว้ว่า
อัตราภาษีที่ดินทั่วไปไม่เกินร้อยละ 0.5
ที่อยู่อาศัยโดยไม่ประกอบเชิงพาณิชย์ ไม่เกินร้อยละ 0.1
ที่เกษตรกรรมไม่เกินร้อยละ 0.05
ที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพที่ดินใน 3 ปีแรกให้เสียภาษีไม่เกินร้อยละ 0.5 ตามอัตราที่กำหนดโดยพระราชกฤษฎีกา หากยังมิได้ทำประโยชน์อีกให้เสียเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่า ในทุก 3 ปี แต่ไม่เกินร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน

แถมยังมีว่าหากผ่านความเห็นชอบจากสภาและกฎหมายมีผลบังคับใช้จะให้เวลาประชาชนในการเตรียมตัว 2 ปี ซึ่งกระทรวงการคลังจะทำหน้าที่ประชาสัมพันธ์สร้างความเข้าใจแก่ประชาชน

(บทความที่เกี่ยวข้อง ภาษีทรัพย์สินแก้ไขอีกนิด เศรษฐกิจจะอุดมโภคา - //topicstock.pantip.com/social/topicstock/2010/01/U8770840/U8770840.html )


Create Date : 08 ตุลาคม 2553
Last Update : 8 ตุลาคม 2553 12:13:05 น. 0 comments
Counter : 438 Pageviews.

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
 
 

สุธน หิญ
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




แก้ความอยุติธรรมขั้นฐานราก
ตามแนวเฮนรี จอร์จ
http://utopiathai.webs.com
เลิกภาษีการลงแรงลงทุนผลิตและค้า
เลิกภาษีเงินได้ เพิ่มภาษีที่ดิน
ค่อยๆ เปลี่ยนแปลง ใช้เวลาสัก 30 ปี


เปิดเว็บต่างแดนดูไม่ได้ ให้ google ช่วยหา free anonymous proxy server ของต่างประเทศซึ่งมีอยู่มากเพื่อเปิดให้แทนครับ (ในไทยอาจมีการปิดกั้นเว็บของต่างแดน เว็บย่อยที่คนไทยอาศัยใช้กันก็พลอยถูกปิด)

เว็บหลักของผม ยูโทเพียไทย_1
* หน้ารวมลิงก์ยูโทเพียไทย_1 *

หนังสือดีเด่นแปล Progress and Poverty หนังสือ ความยากจนที่ไม่เป็นธรรม และ บทความ ของผม ไม่สงวนลิขสิทธิ์ ยินดีให้เผยแพร่ต่อด้วยความขอบคุณ ยกเว้นบทความแปลกรุณาอ่านเงื่อนไขจากต้นฉบับภาษาอังกฤษที่อ้างไว้ครับ


- ศัพท์เศรษฐศาสตร์ ดร.บุญเสริม
- ภาษีทรัพย์สินสหรัฐฯ
- ภาวะตลาดอสังหาฯ
- ภาวะตลาดที่อยู่อาศัย 2537-51
- ราคาที่ดินทั่วไทยรายแปลง
- สรุปราคาประเมินใน กทม.ปี 2551-54
- การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินใน กทม.และปริมณฑลปี 2528-50


[Add สุธน หิญ's blog to your web]

 
pantip.com pantipmarket.com pantown.com
pantip.com pantipmarket.com pantown.com