วันอังอารที่ ๑๙ ธันวาคม ๒๕๖๐
ผมเลือกได้ มันคืออะไร
ก็คือผมเลือกได้ตัวเอง วันนี้ธนาคารโทรมาแจ้ง
อัตราดอกเบี้ยพิเศษคงที่ตลอดอายุสัญญา
แต่ว่าต้องจ่ายค่าจดจำนองเอง
เปรียบเทียบกันแล้ว ไม่แตกต่างกันมากหรอก
คิดว่าดอกเบี้ยกับระยะเวลาผ่อนสบายๆ
ตามงวด และค่างวดแต่ละเดือนไม่สูงมากจนทำให้กังวล
แต่ถ้าเลือกคงที่ตลอดอายุสัญญา วันที่จดจำนองต้องจ่ายเอง
คิดแล้วอน่าเสียเงินค่าจดจำนองเลย ก็เลยเลือกแบบผ่อน
ประเภทลูกค้าทั่วไป ฟรีค่าจดจำนอง จะได้ไม่ต้องจ่ายเงินเยอะ
คิดไว้แล้วทำไงให้เสียดอกเบี้ยน้อยสุด
การค้า เค้ามีหลายช่องทางที่จะทำให้เปลี่ยนใจ
คิดเท่ากันไม่ได้ไม่เสีย ค่าจดจำนอง เท่ากับ ดอกเบี้ย
รู้ว่าได้คืนค่าจดจำนอง แต่ดอกเบี้ยไม่มีทางได้คืน
และถ้าเลือกดอกเบี้ยคงที่ ก็ต้องจ่ายค่าจดจำนอง แบบนี้
คือมีแต่เสียกับเสีย เพราะดอกเบี้ยคิดเป็นรายปี ไม่หนีกันเท่าไหร่
ถ้าให้ดอกเบี้ยคงที่ และฟรีค่าจดจำนอง ก็จะเลือก
แต่เค้าบอกว่า แต่ต้องจ่ายค่าจดจำนองเอง
ผมเลือกได้ผมเลือกเอง เลือกเอาเงินไว้ก่อน เพราะผ่อนบ้าน
ลดต้นลดดอก และคิดดอกเบี้ยเป็นรายวัน ไม่ต่างอะไรกับ
บัตรกดเงินสด จ่ายมากในงวดก็ไปตัดต้น ตัดดอกเบี้ยก่อน แล้วที่
เหลือตัดต้น ไม่เหมือนผ่อนรถ คิดดอกเบี้ยตายตัวจ่ายเพิ่มก็ไม่ลดดอก
แต่เป็นการรับเงินผ่อนล่วงหน้า งวดถัดไปก็ลดลง ยกเว้นปิดบัญชี
ครั้งเดียวถึงจะได้ลดดอกเบี้ย ครึ่งหนึ่งที่เหลือ
แต่ยังหาข้อสรุปไม่ได้ว่าการจ่าย ในแต่ละงวด ถ้าจ่ายเกินจะไปตัดเงินต้น
ให่หรือเปล่า บางคนก็บอกตัดต้นให้เอง บางคนก็บอกไม่ตัดต้นให้
ต้องบอกว่าตัดต้น ในกรณีที่หักผ่านบัญชีธนาคารมันจะหัดเท่าๆ กันทุกงวด
แต่ถ้าไปจ่ายเอง มันก็ต่องตัดยอดเงินต้นให้ เพราะจ่ายเกินค่างวด
เพราะดอกเบี้ยคิดเป็ยรายวันอยู่แล้ว ยีงไม่เคยผ่อนบ้าน รอดูใบเสร็จ
ว่าเค้าคิดยังไง คิดเองแต่ก็ส่งไลน์ไปถาม เค้าก็บอกว่าใช่แล้ว
สมมุติกู้ ๑๐๐ บาท ดอกเบี้ย ๑.๙๙ ต่อปี ผ่อนเดือนละ ๕ บาท
เดือนมกราคม มี ๓๑ วัน
คิดออกมาได้ ๑๐๐×๑.๙๙÷๑๐๐=๑.๙๙ คือดอกเบี้ย
จ่ายเดือนมกราคมมี ๓๑ วันคิดดอกเบี้ยเฉพาะเดือนนี้ ๓๑ วัน
คิดได้ ๑.๙๙×๓๑÷๓๖๕ = บาท
จ่ายเดือนละ ๕ บาท เป็นดอกเบี้ย บาท ที่เหลือก็เป็นเงินต้น บาท
ถ้าจ่ายเกิน ๕ บาท ก็ตัดเงินต้นมากขึ้น
เขียนทางโทรศัพท์ เลยคำนวณไม่ได้ ถ้าเดือนนี้จ่าย ๑๐ บาท
ก็ตัดต้นเยอะ แต่ยังไม่รู้จะเลือกหักบัญชีหรือจะไปจ่ายเอง
เพราะได้ค่าที่พักในแต่ละเดือนอีก กะว่าจะเอาเงินค่าที่พักมาสมทบ
กังเงินค่างวดผ่อนบ้าน ก็จะได้จ่ายเยอะขึ้นจากงวดปกติ
หรือจะตัดบัญชีทุกเดือน แล้วไปโปะเพิ่มเองอีกครั้งในแต่ละเดือน
แต่ก็มีคนแนะนำให้จ่ายตรงกับวันทีาตัดยอด จะได้ลดต้นอย่างเดียว
ถ้าจ่ายเพิ่มจากปกติ รอความชัดเจนว่าส่งงวดบ้านทุกวันที่เท่าไหร่
สงสัยหลังปีใหม่แล้งคงต้องเตรียมจ่ายงวดบ้าน บ้านก็ยังสร้างไม่เสร็จ
ต้องผ่อนก่อนอยู่หลายเดือนเหมือนกัน คิดว่าผ่อนเสาบ้าน ผ่อนหลังคาบ้าน
ไม่เหมือนรถ ได้รถมาเลย ค่อยผ่อนตามหลัง เพราะบ้านที่ซื้อเป็นบ้านยัง
ไม่ได้สร้าง เพราะโครงการบ้านเพิ่งเริ่ม แต่เค้าทยอยสร้างไปเรื่อยๆ
จนเต็มทุกแปลงเก้าหลัง แต่ถ้าเค้าขายไม่ได้ ก็คงจมทุนเหมือนกัน
บ้านสร้างเสร็จแต่ไม่มีคนซื้อ แต่ที่ดินเค้าปลอดภาระหนี้สิน
โครงการเค้าจะจมทุนค่าก่อสร้างบ้านเท่านั้น แต่ดูแล้วก็มีโอกาส
จะขายไม่หมดเหมือนกัน เพราะบ้านตัวอย่างหลังแรกก็ยังไม่มีคนมาซื้อ
สร้างเสร็จมาสองเดือนแล้วมั้ง ผมเป็นหลังที่สามที่ซื้อกับโครงการ
หลังแรกสิ้นปีนี้เสร็จเพราะเจ้าของจะเข้าอยู่ตอนปีใหม่พอดี
หลังที่สองกำลังมุงหลังคา
หลังที่สามบ้านผมเอง ขึ้นเสาแล้ว แต่ไม่รู้ว่าเทคานพื้น เทเสาหรือยัง
เพราะไม่ได้เข้าไป
ส่วนบ้านตัวอย่าง ยังขายไม่ออก ผมก็ไม่รู้ว่ามันราคาสูงไปหรือเปล่า
ผมได้ที่ดิน ๗๙.๕ ตารางวา พร้อมบ้าน สองห้องนอน สองห้องน้ำ
หนึ่งห้องโถงและครัว จอดรถได้สองคันที่หน้าบ้าน แต่ผมคิดว่ามันไม่แพง
ถึงซื้อที่โครงการนี้ ที่อื่นก็มี แต่จอดรถได้คันเดียว
บางที่ก็ไม่มีโรงจอดรถให้ ต้องสร้างเอง แต่ราคาใกล้เคียงกัน
แต่บางที่ได้สามห้องนอน แต่ที่ดินน้อยกว่าแค่ ๕๐ ตรว.และไม่มี
โรงจอดรถ ผมไปดูบ้านหลังที่สร้าง เลยได้มีโอกาสเห็นตัวบ้าน
ออกแบบได้ดี พื้นที่ใช้สอยกว้างในตัวบ้าน จอดรถได้สองคันในหน้าบ้าน
ห้องน้ำก็กว้าง และมีของแถมให้สามสี่รายการ
มีโปรฟรีค่าโอน ฟรีค่าจดจำนอง ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์
โครงการบอกลดหนึ่งแสน ภายในเดือนธันวาคมนี้
เฉพาะค่าโอน ๑% ถ้าคนเดียวจ่ายก็เยอะนะ นี่โครงการจ่าย ๒% เลย
ที่ดินเสียเยอะ ค่าภาษีอีก แต่เค้าจะทำให้ผมทันมั้ย อาทิตย์หน้าก็
จะหมดแล้วเดือนธันวาคม หรือเป็นการถ่วงเวลาไว้ เพื่อไม่ให้ได้โปร
ให้ลูกค้าเสียเอง ของฟรีไม่มีในโลก รอดูการกระทำของธนาคารแล้วกัน
ถ้าไม่ทันก็จะไม่เอา ถ้าอยากขายก็ต้องให้โปรผม เพราะคนที่ช้าคือธนาคาร
ไม่ใช่ผมช้า บอกไม่ชัดเจนตั้งแต่แรก
โครงการส่งให้กู้ตั้งแต่วันที่ ๕ ธันวาคม ๖๐
แต่เมื่อวานยังขอเอกสารเพิ่ม เมื่อวานวันที่ ๑๘ ธันวาคม ๖๐
จริงๆ ผมไม่ง้อ ถ้าจะมาลูกเล่นกับผมแบบนี้
ผมเอะใจว่าทำไมขอเอกสารเพิ่ม เป็นแค่หนังสือรับรองให้เงินเดือน
เพื่อชำระหนี้ และยิ่งรู้ว่าเม็ดเงินที่มาปล่อยกู้ให้ เป็นเม็ดเงินของที่ทำงาน
ถึงปล่อยสินเชื่อ ถ้าที่ทำงานไม่ฝากเงินไว้กับธนาคารนี้ก็คงไม่ได้กู้
เพราะธนาคารเค้าก็ไม่มีเงินปล่อยให้กู้ เงินรายได้ไม่มากพอ
เพราะขายประกันชีวิตได้น้อยลง หนี้เสียเยอะขึ้น
เงินทุนหมุนเวียนลดลง เค้าถึงจูงใจให้ที่ทำงานมาฝากเงินกับเค้า
เพื่อที่เค้าจะได้มีทุนหมุนเวียน มันเป็นธุรกิจหมดทุกอย่าง
มีผบประโยชน์ร่วมกัน ถ้าฝากเงินกับเรา เราจะให้สวัสดิการ
กับพนักงานในที่ทำงานของคุณ เค้ารอรับดอกเบี้ยอย่างเดียว
คนที่ดิ้นรนก็คือลูกหนี้ ที่บางครั้งก็ถูกมัดมือชก
เนื่องจากว่าเค้สไม่มีเงินก้อน ถึงต้องจำใจกู้สินเชื่อ
เพื่อที่จะมีทรัพย์ไว้ในครอบครอง น่าเห็นใจ ผมก็คนหนึ่งที่
กำลังเข้าสู่จุดนี้ แต่ก็ต้องรับในกติกา เพราะไม่มีใครบังคับ
แต่อยากให้เข้าใจลูกค้าบ้าง ไม่ใช่เอาแต่ได้อย่างเดียว
บางคนเค้ากล่าวถึง เป็นสัญญาทาส เพราะดอกเบี้สูงไป
ยิ่งถ้าเป็นเงินกู้นอกระบบ ดอกเบี้ยโหดมาก กะว่าฟันดอกเบี้ยจนรวย
มันเหมือนซ้ำเติมคนจริงๆ เลย ห้าบาทกว่าๆต่อปีก็เยอะนะ
เพราะวงเงินกู้เป็นล้าน ดอกเบี้ยรถก็ใช่ว่าจะถูก
แต่ซื้อบ้านดีอย่างหนึ่ง ไม่มีภาษี ซื้อรถมีภาษี
ถ้าอยากให้ประชาชนมีบ้าน ทำไมถึงไม่สนับสนุนให้ลดดอกเบี้ย
ไม่เกิน ๓% ต่อปี ช่วยเหลือประชาชน ฟรีค่าโอนในกรณีซื้อบ้าน
เพื่ออยู่อาศัย น่าจะมีมาตรการมาช่วยเหลือระยะยาวกับประชาชน
เห็นแล้วสะท้อนความรู้สึกตัวเอง ห้องชุดราคา ๔ ล้านกว่าๆ ขึ้นไป
พื้นที่ไม่ถึง ๕๐ ตรม แต่ก็คนซื้อ คนไทยนี่มีเงินนะ
ผมเองยังไม่มีปัญหาซื้อได้ในราคาขนาดนั้น อยากรู้เค้าทำงาน
อะไรกันถึงซื้อที่พักอาศัยในราคาขนาดนั้น แสดงว่าเงินต้องเฉียดๆ แสน
ผมเองอยู่ได้แค่ไม่เกินสองล้าน บ้านสองชั้นราคาสี่ล้านกว่าๆ ผมว่าแพงไป
พื้นที่ดินก็น้อยกว่ากัน
อย่างที่บอกเราเลือกได้ครับ เงินในกระเป๋าของเรา
เบือกที่จะจ่าย หรือไม่จ่าย ก็ได้ ถ้าไม่เกิดความเสียหาย
สี่ทุ่มแล้วหรือ
นอนดีกว่า ตอนนี้ได้แต่ลีลาธนาคาร มีลูกเล่นมาตลอด
ถ้าลูกเล่นเยอะผมก็บอกได้คำเดียว ทางใครทางมัน
๑๙๑๒๒๕๖๐๒๒๓๖
| Create Date : 19 ธันวาคม 2560 |
| Last Update : 20 ธันวาคม 2560 17:35:44 น. |
|
1 comments
|
| Counter : 328 Pageviews. |
 |
|
|
แวะมาทักทายจ้าา ^__^ อิอิ sinota ซิโนต้า Ulthera สลายไขมัน SculpSure เซลลูไลท์ ฝ้า กระ Derma Light เลเซอร์กำจัดขน กำจัดขนถาวร รูขุมขนกว้าง ทองคำ ไฮยาลูโรนิค คีเลชั่น Chelation Hifu Pore Hair Removal Laser freckle dark spot cellulite SculpSure Ultherapy กำจัดไขมัน ร้อยไหม adenaa ลบรอยสักคิ้วด้วยเลเซอร์ ลบรอยสักคิ้ว Eyebrow Tattoo Removal เพ้นท์คิ้ว 3 มิติ สักคิ้วถาวร สักคิ้ว 6 มิติ Cover Paint สักไรผม 3D Eyebrow ให้ใจหายใจ สุขภาพ วิธีลดความอ้วน การดูแลสุขภาพ อาหารเพื่อสุขภาพ ออกกำลังกาย สุขภาพผู้หญิง สุขภาพผู้ชาย สุขภาพจิต โรคและการป้องกัน สมุนไพรไทย ขิง น้ำมันมะพร้าว ผู้หญิง ศัลยกรรม ความสวยความงาม แม่ตั้งครรภ์ สุขภาพแม่ตั้งครรภ์ พัฒนาการตั้งครรภ์ 40 สัปดาห์ อาหารสำหรับแม่ตั้งครรภ์ โรคขณะตั้งครรภ์ การคลอด หลังคลอด การออกกำลังกาย ทารกแรกเกิด สุขภาพทารกแรกเกิด ผิวทารกแรกเกิด การพัฒนาการของเด็กแรกเกิด การดูแลทารกแรกเกิด โรคและวัคซีนสำหรับเด็กแรกเกิด เลี้ยงลูกด้วยนมแม่ อาหารสำหรับทารก เด็กโต สุขภาพเด็ก ผิวเด็ก การพัฒนาการเด็ก การดูแลเด็ก โรคและวัคซีนเด็ก อาหารสำหรับเด็ก การเล่นและการเรียนรู้ ครอบครัว ชีวิตครอบครัว ปัญหาภายในครอบครัว ความเชื่อ คนโบราณ
