|
การมีบ้านเป็นของตัวเองโดยเฉพาะบ้านหลังแรกคงเป็นความฝันของใครหลายคนไม่ว่าจะเป็นมนุษย์เงินเดือนหรือแม้แต่คนที่ทำอาชีพอิสระ สิ่งที่แทบทุกคนรับรู้เหมือนกันก็คือการซื้อบ้านด้วยเงินสดเป็นเรื่องยาก แต่โชคดีที่การขอ สินเชื่อบ้าน ไม่ใช่เรื่องยากอีกเช่นกัน เพียงคุณมีรายได้ประจำอยู่ในเกณฑ์ที่กำหนดและมีหลักฐานแสดงรายได้รวมถึงหลักฐานการเดินบัญชีย้อนหลังที่แสดงรายรับเข้าอย่างสม่ำเสมอเป็นเวลา 6 เดือน เพียงเท่านี้ก็มีเครดิตดีพอที่จะขออนุมัติสินเชื่อได้ แล้วธนาคารไหนให้สินเชื่อคุ้มที่สุดและดอกเบี้ยดีที่สุด เราจะมาหาคำตอบไปพร้อม ๆ กันครับ ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจเรื่องดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน โดยคำที่เรามักจะพบคือดอกเบี้ย MRR ดอกเบี้ยประเภทนี้คือดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี รวมถึงต้องรู้ด้วยว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกของแต่ละธนาคารอยู่ที่เท่าไร นอกจากเรื่องดอกเบี้ยแล้ววงเงินสูงสุดที่ให้กู้ ระยะเวลาผ่อนชำระ รวมถึงข้อเสนอพิเศษอื่น ๆ ก็เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาด้วย รู้แบบนี้แล้วเราไปดูกันครับว่าธนาคารไหนคุ้มที่สุดในทุก ๆ ด้าน เริ่มต้นกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าเป็นธนาคารที่ร่วมมือกับนโยบายด้านที่อยู่อาศัยของรัฐ หากใครที่ต้องการ ผ่อนบ้าน แบบสบาย ๆ เพียงเดือนละ 5,000 บาท และเลือกได้บ้านราคาไม่เกิน 1.2 ล้านบาท หรือมีเงินดาวน์บ้านจำนวนหนึ่งและรับได้กับวงเงินกู้จำนวนนี้ โดยไม่คำนึงว่าจะต้องได้วงเงิน 100% ของราคาประเมิน คุณจะได้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 4 ปี อยู่ที่ 1.99% ซึ่งถือว่าคุ้มมาก เหมาะอย่างยิ่งกับคนที่คิดจะมีบ้านหลังแรกและมองหาบ้านราคาไม่แพงมาก สำหรับใครก็ตามที่กำลังมองหาบ้านจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำและต้องการสินเชื่อที่ให้ดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.75% ต่อปี รวมถึงมองหาสินเชื่อที่ให้วงเงินสูงสุด 100% ของราคาประเมิน ธนาคารที่เหมาะกับคุณคือ ธนาคารทหารไทยธนชาต โดยรองรับบ้านและคอนโดราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท มีโครงการให้เลือกมากมาย ตอบโจทย์คนทุกกลุ่มได้อย่างลงตัว ผ่านไปแล้วสองธนาคารแต่หากใครรู้สึกว่ายังไม่ใช่ตัวเลือกที่ตรงใจต้องลองมาดู สินเชื่อบ้าน จากธนาคารกรุงไทยครับ เพราะมีความคุ้มค่าในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ย 3% ในสามปีแรก ร่วมกับการทำประกันชีวิตที่คุ้มครองสินเชื่อ ความพิเศษคืออัตราดอกเบี้ยปีแรกอยู่ที่ 0.56% เท่านั้น รวมถึงยังเลือกผ่อนสบาย ๆ ล้านละ 3,000 บาทในปีแรกได้อีกด้วย มีระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี และยิ่งพิเศษหากคุณเป็นพนักงานของรัฐหรือข้าราชการ ธนาคารจะเลือกใช้ดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีหรือ MLR ซึ่งจะต่ำกว่าแบบ MRR อย่างแน่นอน
ปิดท้ายวันนี้คงเห็นกันแล้วว่าไม่ว่าจะกู้ซื้อบ้านหรือ กู้ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ คุณจะพบว่าแต่ละธนาคารต่างมีจุดเด่นที่แตกต่างกันและเหมาะกับกลุ่มเป้าหมายที่ต่างกัน การเปรียบเทียบให้ดีจากหลาย ๆ ธนาคารก่อนตัดสินใจจึงเป็นเรื่องที่ควรทำมากที่สุด เทคนิคง่าย ๆ คือเริ่มจากธนาคารที่คุณใช้บริการเป็นประจำก่อนเป็นอันดับแรกแล้วค่อยมองหาเพิ่มเติมอีกสัก 2 - 3 ธนาคารที่มีข้อเสนอลงตัวกับคุณ นำมาพิจารณาเปรียบเทียบการกู้ร่วมเพื่อเลือกให้ได้สินเชื่อที่มีความคุ้มค่ามากที่สุด หรือสนใจลองศึกษาการกู้บ้านร่วม https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1170 หรือ กู้ร่วมซื้อบ้าน ที่ https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1170
| Create Date : 30 มีนาคม 2566 |
| Last Update : 30 มีนาคม 2566 0:13:09 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 464 Pageviews. |
 |
|
