พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ตามที่ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีมีนโยบายจะสร้างที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย เพื่อรองรับกลุ่มที่ไม่มีที่อยู่เป็นของตัวเอง โดยเฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ตามคูคลองหรือผู้บุกรุกที่ดินราชการที่รัฐบาลจำเป็นต้องนำที่ดินมาใช้ประโยชน์เพื่อสาธารณะโดยผู้สนใจจะเสนอการลงทุน ต้องไม่มุ่งเน้นผลกำไร เนื่องจากเป็นโครงการเชิงสังคม จะเป็นหน่วยงานรัฐบาลผสมกับเอกชน หรือเอกชนทั้งหมดก็ได้

โครงการนี้มี 4 กระทรวงร่วมดำเนินการ 1.กระทรวงมหาดไทย สำรวจจำนวนกลุ่มผู้บุกรุกที่ต้องรื้อย้ายและช่วยเหลือกลุ่มแรก มีกี่ครัวเรือน โดยกรุงเทพมหานคร (กทม.) เป็นผู้ดำเนินการส่วนนี้ 2.กระทรวงคมนาคม จัดหาพื้นที่เหมาะสมเพื่อก่อสร้าง เช่น ที่ดินการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) 3.กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ โดยการเคหะแห่งชาติ (กคช.) วางคอนเซ็ปต์และออกแบบที่พัก และ 4.กระทรวงการคลัง จัดหาเงินมาลงทุนก่อสร้างโครงการ

"4 กระทรวงจะเร่งหาข้อสรุปกันต่อไป ทั้งพื้นที่ ดีไซน์ งบประมาณ แต่ยังไม่รู้ราคาจะเป็น 3 แสนบาทตามที่นายกฯ ต้องการได้หรือไม่ ส่วนการก่อสร้างคาดว่าจะใช้เวลา 1 ปีครึ่ง"

นำร่องสายสีแดง รังสิต

ความคืบหน้าการจัดหาพื้นที่ได้สั่งการให้นายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร ผู้ว่าการ ร.ฟ.ท. สำรวจที่ดินริมทางรถไฟ รวมทั้งจะมอบหมายให้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) สำรวจมีพื้นที่หรือสถานีรถไฟฟ้าจุดไหนที่จะสามารถพัฒนาโครงการได้

"คาดว่าโครงการนำร่องจะอยู่แนวรถไฟสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่การรถไฟฯ มีที่ดินว่างอยู่ แต่ยังไม่สามารถระบุตำแหน่งได้ รอผลสรุปก่อน นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่โซนตะวันออกของกรุงเทพฯ อาทิ สถานีปลายทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) บริเวณสถานีมีนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) การพัฒนามีทั้งที่อยู่อาศัยและพื้นที่ค้าขาย"

ก่อนหน้านี้ พล.อ.อ.ประจิน เคยให้สัมภาษณ์ภายหลังนายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานบริหาร บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือบีทีเอส เข้าพบครั้งแรกเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา ได้เสนอไอเดียพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้ารองรับผู้มีรายได้น้อยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เช่น สายสีเขียวช่วงหมอชิต-คูคต และแบริ่ง-สมุทรปราการ รวมถึงที่ดินบางปะอินแนวสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์) ของการรถไฟฯ

"บีทีเอสเสนอตัวจะช่วยพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้บุกรุกที่รัฐบาลมีนโยบายจะแก้ปัญหา เช่น รุกล้ำลำคลอง บริษัทจะช่วยลงทุนให้ เพราะมีธุรกิจอสังหาฯ ด้วย เราจะดูที่ดินการรถไฟฯ ในแนวเส้นทางหรือจุดปลายทางให้ พร้อมมีข้อเสนอรูปแบบการพัฒนาเมืองใหม่ในเส้นทางรถไฟด้วย เป็นเรื่องที่ดี ตรงกับแนวคิดของรัฐบาลเพื่อกระจายความเจริญออกสู่ภูมิภาค" พล.อ.อ.ประจินกล่าว

ด้านนายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บมจ.บีทีเอส กรุ๊ป กล่าวว่า บริษัทจะนำเสนอโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาอย่างแน่นอน เพราะเป็นความตั้งใจที่อยากจะทำอยู่แล้ว และเคยเสนอไอเดียให้ พล.อ.อ.ประจินไปแล้วเช่นกัน

"จะเป็นพื้นที่ไหนบ้างยังตอบไม่ได้ ต้องรอรัฐบาลเสนอที่ดิน แต่คงไม่ใช่ราคาถูกมาก ผมว่าคงจะผ่อนเดือนละหมื่นกว่าบาท ขึ้นอยู่กับโลเกชั่นด้วย และน่าจะไม่ใช่ที่ดินติดสถานีรถไฟฟ้ามากนักเพราะราคาแพง สิ่งที่นายกรัฐมนตรีคิดเป็นสิ่งที่ดี ไม่งั้นคนทั่วไปไม่มีโอกาสที่จะเข้าถึงรถไฟฟ้า"

กคช. เล็งทำห้องเช่า 1.5 พัน

นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้ กคช.อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าแนวรถไฟฟ้า ราคาไม่เกิน 2 พันบาท/เดือน หรือไม่เกิน 3 แสนบาท/ยูนิต หลังได้รับมอบนโยบายจากนายกรัฐมนตรี

"กคช. มีบ้านเคหะและห้องชุดพร้อมอยู่ ราคาไม่เกิน 3-5 แสนบาทอยู่แล้ว 1 หมื่นยูนิตทั่วประเทศ กำลังสำรวจว่าอยู่พื้นที่ไหนเพื่อเสนอให้รัฐบาลพิจารณาควบคู่กับโครงการที่จะลงทุนใหม่ด้วย โดยโครงการตามแนวคิดนายกรัฐมนตรี จะต้องเป็นที่ราชพัสดุเนื่องจาก กคช.ไม่มีที่ดินอยู่ติดรถไฟฟ้า คาดว่าภายใน ก.ค.นี้จะมีรายละเอียดชัดเจนเรื่องพื้นที่"

นายสุภัครกล่าวอีกว่า นอกจากนี้ กคช.อยู่ระหว่างนำเสนอโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าใน 6 เขตเศรษฐกิจพิเศษระยะแรกที่รัฐบาลจะเร่งดำเนินการ ได้แก่ จ.ตาก มุกดาหาร ตราด สระแก้ว สงขลา หนองคาย ล่าสุดอยู่ระหว่างหารือร่วมกับกรมธนารักษ์ เนื่องจากจะขอใช้พื้นที่บางส่วนในเขตเศรษฐกิจมาพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่า เพื่อรองรับแรงงานที่จะมาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจพิเศษ

"แนวคิดเป็นห้องชุดให้เช่า ราคาถูก ไซซ์ 28-32 ตารางเมตร ยังไม่เคาะค่าเช่าแต่คาดว่าจะไม่เกิน 1,500 บาท/เดือน" นายสุภัคร กล่าว

Cr.//www.prachachat.net/