เทียบเชิญจากค่ายควอลิตี้เฮ้าส์ทำให้ "มิสเตอร์โฮม" ใจเต้นระทึกเพราะชวนไปเยี่ยมชมโครงการบ้าน 100 ล้าน แบรนด์ "คิวทเวลฟ์-Q12" ย่านราชพฤกษ์

โครงการนี้มีที่ดิน 30 ไร่ แต่แบ่งแปลงเพียง 12 หลัง อันที่จริงเปิดขายเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ปัจจุบันเหลืออยู่ 3 หลัง (เท่านั้น)

แต่ละแปลงมีที่ดินเฉลี่ย 300 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยตัวบ้าน 1,000 ตร.ม. ราคาแบบนี้คนธรรมดาหรือมนุษย์เงินเดือนคงยากจะเอื้อมถึง เพราะราคาเริ่มต้นในปัจจุบันหลังละ 100-150 ล้านบาท (รวมตกแต่ง)

แบบบ้านจะมีเพียง 2 แบบ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน คำนิยามคือบ้านโซนแถบร้อน ให้ความรู้สึกอบอุ่น ภูมิฐาน สีขรึมโทนน้ำตาล-เข้ม กับสไตล์โคโลเนียล บ้านโซนยุโรป โทนสีสว่าง

บ้านตัวอย่างที่เปิดให้เยี่ยมชมเป็นแปลงที่ 7 ชื่อรหัส Q SEVEN ความสูงน่าจะเกินมาตรฐานปกติเพราะสูง 8 เมตร เทียบกับบ้านหรูที่อื่นสูงแค่ 6 เมตร เขาบอกว่าจะได้โอ่อ่าหรูหราสำหรับบ้านดับเบิลวอลุ่ม (บ้าน 2 ชั้นที่ออกแบบให้ชั้นบน-ชั้นล่างเปิดโล่งถึงกัน)

"มิสเตอร์โฮม" แอบคิดในใจว่า ถึงแม้จะให้ที่ดิน 300 ตร.ว. แต่ตัวบ้านก็สร้างซะเกือบเต็มพื้นที่เพราะมีพื้นที่ใช้สอย 1,000 ตร.ม. ปรากฏว่า "น้องเฟ" (ภาษาฝรั่งเศส แปลว่านางฟ้า) พนักงานต้อนรับโครงการ Q12 อธิบายเป็นฉาก ๆ ว่า คอนเซ็ปต์โครงการให้พื้นที่ส่วนกลางถึง 60% หรือ 11 ไร่ โดยแลนด์สเคปทั้งโครงการจะออกแบบวางผังบ้านเป็นรูปตัวยู (U Shape) ตั้งใจให้บ้านทุกหลังตั้งโอบล้อมสระว่ายน้ำส่วนกลางรูปร่างฟรีฟอร์ม 

"ทุกคนในบ้านสามารถมองเห็นกันได้ตลอด ทุกมุมมองในตัวบ้านจะได้เห็นสระ เปิดประตูบ้าน เดินเชื่อมต่อไปนิดเดียวก็เจอสระว่ายน้ำส่วนกลาง ความยาว 280 เมตร ลึก 1.20 เมตร คอนเซ็ปต์เหมือนรีสอร์ต ออกจากประตูบ้านเป็นสระส่วนกลางค่ะ"

ถ้ายังดูหรูหราไม่พอ บ้านทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวอีกต่างหาก มีเพียง 2 หลังที่ได้สระรูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้า ขนาด 4X10 เมตร อีกสิบหลังจะได้สระรูปร่างสี่เหลี่ยมคางหมู

บ้านหลัง 7 ที่เป็นแขกรับเชิญวันนี้ เมื่อเปิดประตูบ้านเข้าไปเจอโถงล่าง ถ้าเดินวนขวาจะเป็นฝั่งโรงจอดรถ ไม่ธรรมดาเพราะฝนตกเดินเข้าบ้านได้เลย เขามีประตูการาจเปิด-ปิดอัตโนมัติ มีห้องเก็บรองเท้า (Shoes Room) เก็บได้ 150 คู่ มีพัดลมดูดอากาศด้วย

ด้วยความที่คิวเฮ้าส์ไม่ได้มีโครงการบ้านหรูที่นี่ที่แรก มีประสบการณ์เปิดบ้านไฮเอนด์แล้ว 21 โครงการ ทำให้มั่นใจว่าสำรวจพฤติกรรมคนรวยแล้วว่าเขาต้องการอะไรบ้าง

ตามไปดูฟังก์ชั่น ออกแบบเป็น 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ทุกห้องนอนมีวอล์กอินโคลเซต แบ่งไปอยู่ชั้นบน 4 ห้องนอน อยู่ชั้นล่างอีก 1 ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุห้องเก็บไวน์ ครัวแพนทรี่ ฟังก์ชั่นกลาสรูมห้องอาหารเสิร์ฟแบบยุโรป 14 ที่นั่ง ห้องโฮมเธียเตอร์ ถ้าซื้อจะมีชุดโฮมเธียเตอร์มาลงให้ จอ LED 60 นิ้ว ยังมีห้องรับแขก 8 เหลี่ยม

ทั้งหมดที่กล่าวมาเพิ่งจะอยู่ชั้นล่างเท่านั้น นั่นคือเดินประตูเข้ามาแยกซ้าย-ขวา วนไปทางขวาเป็นห้องรับประทานอาหาร ลึกไปอีกเป็นลิฟวิ่งรูมเล็ก ๆ ถ้าเดินวนซ้ายจะเป็นมุมห้องรับแขก 8 เหลี่ยม การปรับแบบเห็นบอกว่าใช้เวลาเป็นปีกว่าจะลงตัวเป็นคิวทเวลฟ์

เดินชมแค่ชั้นล่างก็เสียเวลาไปโขอยู่ ได้เวลาเยี่ยมชมชั้นบน บ้าน 1,000 ตร.ม. แม้จะถึงชั้นบนแล้วยังต้องเดินทางต่อไปอีก เพราะมีพื้นที่โฟเย่ (โถงทางเดิน) ทำให้มีความกว้างขวางมาก

หยุดฟังน้องเฟบรรยายแป๊บหนึ่งเกี่ยวกับฟาซิลิตี้ของแชนเดอเลียร์ จุดจอด เอ๊ย จุดติดตั้งคือติดเพดาน เวลาจะทำความสะอาดแค่กดปุ่ม โคมไฟราคา 4 แสนก็ค่อย ๆ เลื่อนจากความสูง 8 เมตรจนกว่าจะหยุดที่ความสูงเหนือพื้น 50 ซม.หรือครึ่งเมตร เพื่อให้คุณแม่บ้านทำความสะอาดโดยง่าย และบ้านหรูขนาดนี้ แน่นอนว่าแม้แต่ม่านก็ใช้วิธีกดปุ่มเปิด-ปิดเช่นกัน

เพราะฉะนั้น จึงไม่แปลกที่ Q12 จะเป็นบ้านที่มีลิฟต์ด้วย ขนาดจุครั้งละ 4 คน ประตูสองชั้น ความปลอดภัยสูงสุด แต่ถ้ายังแข็งแรงอยู่เดินขึ้นลงด้วยบันไดอาจจะเร็วกว่า สนนราคาลิฟต์อยู่ที่ 1-2 ล้านบาท

ฟังก์ชั่นมหัศจรรย์ของ Q12 ยังรวมถึงพื้นที่บนฝ้าหลังคา เขาทำความสูงไว้อีก 2 เมตร ทำเป็นแคตวอล์กที่เดินได้รอบเลย เหตุผลเพื่อเป็นสถานที่ติดตั้งและวางระบบทุกระบบในบ้าน เวลาจะซ่อมบำรุงช่างอาคารเพียงแต่ปีนขึ้นมาก็เก็บงานได้อย่างสบาย ๆ และนั่นหมายความว่าบ้านแต่ละหลัง ถึงแม้จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แต่ความสูงของตัวบ้าน 8 เมตร รวมกับฝ้าเพดานอีก 2 เมตร ทำให้ตัวบ้านสูง 10 เมตร เทียบเท่าบ้านเดี่ยวระดับกลางสูง 3 ชั้น

"กลุ่มเป้าหมายลูกค้าครอบครัวไม่ใหญ่ ประมาณ 4 คน ถ้ามีลูกก็เป็นวัยเด็ก ๆ ที่เริ่มโตกันแล้ว อายุ 30-40 ปี รายได้จะต้องมากกว่า 10 ล้าน/เดือน"

สำหรับค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ว. ตกเดือนละ 2.5 หมื่นบาท ยังไม่รวมแม่บ้าน คนสวน จิปาถะบันเทิงน่าจะมีค่าใช้จ่ายดูแลบ้านร่วมเดือนละ 1 แสนบาท

โบราณบอกว่าสิบปากว่าไม่เท่าตาเห็น Q12 ยังเหลือ 3 หลังให้ผู้สนใจแวะเยี่ยมชมด้วยตาตนเอง

ติดตามข่าวสาร ผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ค ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat