อสังหาฯเปิดศึกตลาดบ้านหรู "คิวเฮ้าส์" ทวงแชมป์ ซุ่มแตกแบรนด์ใหม่ "คิวอัลตร้า" เปลี่ยนสไตล์จากยุโรปเป็นโมเดิร์นเจาะกลุ่มทายาทเศรษฐีรุ่นใหม่ ราคาหลังละ 20-40 ล้าน "เพอร์เฟค" จ่อเปิดตัว 3 ทำเลจ้างสถาปนิกดัง A49 ออกแบบบ้านใหม่ 5 แบบ เน้นสไตล์โมเดิร์น "เอพี" ยึดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ผุดแบรนด์บ้านหรู "เดอะพาลาซโซ่"

                ดร.ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือคิวเฮ้าส์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังจากเข้ามาบริหารงานได้เน้นเรื่องการปรับภาพลักษณ์แบรนด์คิวเฮ้าส์และคุณภาพโครงการ จากเดิมแบรนด์คิวเฮ้าส์ถูกมองว่าน่าเชื่อถือแต่ดูแก่ จึงอยากปรับแบรนด์ให้ทันสมัยขึ้นเพื่อขยายฐานลูกค้าที่อายุน้อยลงเป็นคนวัยทำงานอายุกว่า 30 ปี จากเดิมส่วนใหญ่อายุตั้งแต่ 40-50 ปีขึ้นไป ล่าสุดเตรียมแตกแบรนด์ใหม่ "คิวอัลตร้า" เป็นบ้านหรูสไตล์โมเดิร์น แตกต่างจากเดิมที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านสไตล์ยุโรป ถือเป็นการกลับมาบุกตลาดบ้านหรูมากขึ้น จากเดิมที่คิวเฮ้าส์เป็นผู้นำตลาดอยู่ 

คิวเฮ้าส์เจาะเจนวาย

กลุ่มเป้าหมายหลักคือลูกค้าเจนวายเช่น ทายาทเศรษฐีอายุน้อยตั้งแต่ 20-30 ปี เจ้าของกิจการรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จเร็ว ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษารายละเอียดโครงการและดีไซน์บ้าน คาดว่าราคาขายต่อยูนิตจะเริ่มต้นที่หลังละ 20-40 ล้านบาทขึ้นอยู่กับทำเล "รูปแบบบ้านเป็นดีไซน์สมัยใหม่ จะฉีกแนวจากสไตล์เดิมที่คิวเฮ้าส์เคยเป็นบ้านสไตล์ยุโรป สไตล์โมเดิร์นสแปนิชแต่บ้านหรูแบรนด์ใหม่จะทรงสี่เหลี่ยมมาต่อเชื่อมกัน มีสเปซเป็นกล่อง ๆ เน้นผนังกระจก แนวโน้มอาจจะเปิดโครงการที่หัวหิน หรือในพื้นที่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ กำลังอยู่ในช่วงศึกษาต้องรอข้อสรุป" ดร.ชัชชาติกล่าว

เพอร์เฟคจ้าง A49 ออกแบบ

แหล่งข่าวจาก บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า คาดการณ์ภาพรวมตลาดบ้านหรูราคาหลังละ 15 ล้านบาทขึ้นไป จะเห็นผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการเพิ่มขึ้น เนื่องจากกลุ่มลูกค้าได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวน้อยกว่าตลาดบ้านระดับกลางและล่าง

แผนธุรกิจ 7 เดือนที่เหลือบริษัทจะรุกตลาดบ้านหรูมากขึ้น เตรียมเปิดตัวแบรนด์มาสเตอร์พีซเฟสใหม่ 3 ทำเล ได้แก่ รังสิต สุขุมวิท 77 และรัตนาธิเบศร์ ไฮไลต์คือ บริษัทว่าจ้าง A49 บริษัทสถาปนิกชั้นนำเป็นผู้ออกแบบ จะเป็นบ้านที่ปรับดีไซน์ใหม่ทั้งหมด และเปิดตัวเป็นครั้งแรกรวม 5 แบบ เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นมีพื้นที่กระจกเพิ่มขึ้น ตอบโจทย์ลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่อายุน้อยลง ดีไซน์จะแตกต่างจากบ้านจัดสรรทั่วไป แต่ดูสวยงามไม่แพ้บ้านที่จ้างบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาปลูกสร้าง

โดยทำเลรังสิตจะเปิดตัวบ้านหรูโซนริมทะเลสาบจำนวน13 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 30-60 ล้านบาท มูลค่าขาย 600 ล้านบาท ถือว่ามีราคาสูงที่สุดตั้งแต่บริษัทเคยพัฒนาบ้านเดี่ยว จะเปิดตัวภายในเดือนมิถุนายนนี้ ทำเลสุขุมวิท 77 จะเปิดตัวบ้านเฟสใหม่จำนวน 20-30 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 20-30 ล้านบาท มูลค่าขายประมาณ 500 ล้านบาท จะเปิดตัวช่วงปลายปีนี้

ส่วนทำเลรัตนาธิเบศร์จะเปิดตัวบ้านลอตแรกจำนวน 20 ยูนิต ราคายูนิตละ17-45 ล้านบาท มูลค่าขายประมาณ 600 ล้านบาท ทั้ง 2 โครงการจะเปิดตัวปลายปีนี้ แบบบ้านเริ่มต้น 3-4 ห้องนอน แปลงที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวา

"ส่วนการรุกตลาดบ้านหรูทำเลในเมือง เราก็กำลังศึกษา แต่อุปสรรคคือ 1) ที่ดินราคาสูง 2) หาที่ดินแปลงใหญ่ในเมืองพอทำบ้านแนวราบได้ค่อนข้างยาก จึงอาจต้องพัฒนาบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้นแปลงละ 40-50 ตารางวา ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษา ส่วนกลุ่มบ้านระดับกลางแบรนด์เพอร์เฟคเพลสเฟสใหม่ ทำเลรัตนาธิเบศร์ บ้านลอตใหม่จะขยับราคาเป็นหลังละ 8-10 ล้านบาท จากเดิม 5-7 ล้านบาท" แหล่งข่าวกล่าว

เอพีเปิดพาลาซโซ่ราชพฤกษ์

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า จากภาวะหนี้สินครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นเป็นกว่า 80% ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯขยับเซ็กเมนต์มาเปิดโครงการระดับกลาง-บนเพิ่มขึ้น เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้ไม่มีปัญหาเรื่องการเงิน ปัจจุบันเอพีมีบ้านหรูราคายูนิตละไม่ต่ำกว่า 15 ล้านบาท 2 แบรนด์ คือ เดอะพาลาซโซ่ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นมียอดขายเฉลี่ยเดือนละ 2 ยูนิตต่อโครงการ และโซลเป็นบ้านแฝด-บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทำเลในเมืองหรือใกล้เมือง เฉลี่ยมียอดขายเดือนละ 4-8 ยูนิตต่อโครงการ

ครึ่งปีหลังจึงเตรียมเปิดตัวบ้านหรูอีก 1 โครงการ คือ เดอะพาลาซโซ่ ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ราคายูนิตละ 15-30 ล้านบาท เป็นบ้านดีไซน์ใหม่สไตล์โมเดิร์นคลาสสิกปรับฟังก์ชั่นภายในบ้านและสโมสรในโครงการใหญ่ขึ้น ตัวบ้านภายนอกยังเป็นโทนสีขาว แต่ภายในบ้านจะดูขรึม ส่วนแบรนด์โซลยังไม่มีแผนเปิดโครงการเพิ่ม เนื่องจากปัจจุบันยังเปิดขาย 3 ทำเลที่เอกมัย-รามอินทรา รัชดาภิเษก และเสนานิคม

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับรายอื่น ๆ เช่น บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ได้เปิดตัวโครงการบ้านหรูกรานาด้า ปิ่นเกล้า-เพชรเกษมจำนวน 36 ยูนิต ราคาหลังละ 50-140 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 2.1 พันล้านบาทเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา

ติดตามข่าวสาร ผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ค ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat