คนี้จะซื้อคอนโดมิเนียมสักห้อง เงื่อนไขที่ใช้ตัดสินใจนอกจาก "ราคา" ก็คือ "ทำเล" ยิ่งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้ายิ่งสะดวก

ล่าสุด "แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น" หรือ MQDC บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ชื่ออาจพอเป็นที่รู้จัก แต่ถ้าบอกว่าเป็นบริษัทที่มีครอบครัว "เจียรวนนท์" ถือหุ้นใหญ่ แถมมีทุนจดทะเบียนถึง 2.29 พันล้านบาท คงต้องบอกว่าไม่ธรรมดา !

สำหรับประวัติแมกโนเลียฯ ต้องย้อนไปเมื่อประมาณ 10 ปีก่อน เปิดตัวโครงการบ้านหรูย่านบางนา เป็นบ้านหรูดีไซน์ยุโรป ที่สร้างความแตกต่างในขณะนั้น จากนั้นก็ขยับเข้ามาทำเลสุขุมวิทตอนปลาย แจ้งเกิดคอนโดมิเนียมแบรนด์ "วิสซ์ดอม" ในซอยสุขุมวิท 64 รวม 2 โครงการ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอน 

โฟกัสที่จุดเด่นของค่ายนี้ เน้นพัฒนาโครงการเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน ที่เป็นสัญลักษณ์คือทุกโครงการต้องดีไซน์ให้ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม 

ล่าสุด แมกโนเลียฯขยับแผนลงทุนปีนี้เปิดตัวคอนโดฯใหม่ 3 โครงการ ภายใต้แบรนด์วิสซ์ดอม ทำเลติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้าเริ่มจากทำเลสุขุมวิทใกล้บีทีเอสสถานีปุณณวิถี และล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวเป็นทางการคือ "วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว"

ว่ากันว่าเป็นโครงการฮอต เพราะเปิดตัว 3-4 เดือน ก็มียอดขายแล้ว 80% แม้แต่ "ถนอมศักดิ์ แก้วเขียว" ผู้บริหาร MQDC ก็ยอมรับว่าเกินความคาดหมาย อาจเป็นเพราะหนึ่งในจุดขายคือมีทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าวมาจ่อหน้าโครงการโดยเฉพาะห้องดูเพล็กซ์2ชั้นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 82 ตารางเมตร ที่มีจำกัด 21 ยูนิต ราคายูนิตละ 12 ล้านบาท ถูกจองเกลี้ยง ! ส่วนแบบ 1-2 ห้องนอน ยังพอมีเหลือให้เลือกช็อปอยู่บ้าง

เข้ามาดูห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน หน้ากว้าง 5.50 เมตร มีพื้นที่ใช้สอย 34.8 ตารางเมตร เคาะราคายูนิตละ 4 ล้านบาท ตกแต่งแบบฟูลลี่ฟิตเต็ด หรืออะไรที่บิลท์อิน แมกโนเลียฯจัดให้

อาทิ ชุดครัวพร้อมตู้เก็บของ สังเกตว่าดีไซน์ไว้ให้มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าโดยเฉพาะ, ตู้เสื้อผ้าแบบ 3 บานในห้องนอน ที่สั่งออกแบบให้มีความลึกเพิ่มเป็น 70 เซนติเมตร จากปกติประมาณ 60 เซนติเมตร เพื่อให้ได้พื้นที่เก็บกระเป๋าเดินทางได้ด้วย , ชั้นวางทีวี ฯลฯ ขณะที่สไตล์การตกแต่งห้องตัวอย่างเน้นโทนสีน้ำตาลเข้ม ให้ความรู้สึกดูขรึม ๆ แต่มีเสน่ห์

ขณะที่เลย์เอาต์ห้องแบบ 1 ห้องนอน แบ่งฟังก์ชั่นแยก "ซีกซ้าย" เป็นห้องน้ำและห้องนอน ส่วน"ซีกขวา" เป็นพื้นที่ครัว มุมนั่งเล่น-รับแขก และระเบียง มีผนังกั้นกลางแยกเป็นสัดส่วน สุดท้ายเช็กความสูงเพดานห้องอยู่ที่ 2.7 เมตร จากมาตรฐานเฉลี่ย 2.5-2.6 เมตร

ส่วนคอนเซ็ปต์โครงการที่มีจุดขายเรื่องประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ได้ข้อมูลมาหลายจุดคือ 1) ติดตั้งหลอดไฟแอลอีดี 2) ดีไซน์ห้องให้มีช่องเปิดเพื่อรับลมไหลเวียน ลดความอบอ้าวในห้อง 3) พื้นที่ส่วนกลางติดตั้งระบบเซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว เพื่อเปิด-ปิดหลอดไฟอัตโนมัติ และ 4) เลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

แต่ที่เรียกว่าน่าจะเป็นโครงการคอนโดฯแรก ๆ ที่มีจุดชาร์จแบตฯสำหรับรถที่ใช้พลังงานไฟฟ้าในพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งทำเผื่อไว้ในอนาคต

"โครงการนี้เราได้มาตรฐาน TREES-NC เกี่ยวกับอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ระดับโกลด์จากสถาบันอาคารเขียวไทย สิ่งที่ให้คะแนน เช่น การใช้พลังงาน ประหยัดน้ำ การป้องกันผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ฯลฯ เป็นการคอนเฟิร์มเรื่องการดีไซน์ สิ่งที่ผู้บริโภคได้คือเขาได้อยู่คอนโดฯที่ประหยัดพลังงานกว่าโครงการปกติอย่างน้อย 20-30% และใช้วัสดุรักษ์โลก" คำอธิบายจากผู้บริหารแมกโนเลียฯ

แถมท้ายข้อมูลโครงการเป็นตึกสูง 27 ชั้น จำนวน 497 ยูนิต แบบสตูดิโอ 1-2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอย 27-129 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท ตั้งอยู่บนที่ดิน 3 ไร่เศษ

พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง อาทิ สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า ห้องสมุด สกายเลานจ์ สวนส่วนกลางรวม 1.7 พันตารางเมตร กับจุดขายติดสถานีรถไฟฟ้าแบบห่างแค่ปลายจมูก !

ติดตามข่าวสาร ผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ค ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat