Group Blog
 
<<
ตุลาคม 2555
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
 
9 ตุลาคม 2555
 
All Blogs
 
เส้นทางไปร้านสวนกุหลาบ ซอยอารีย์

ตามนี้ครับ  เริ่มจาก อนุเสาวรีย์ชัย  ขับตรงไปทางสะพานควาย
ขับไป 900 เมตร ผ่าน ปณ. สนามเป้า อีก 100 เมตร
เจอ ซอยราชครู พหลโยธินซอย 5 ให้เลี้่ยวซ้าย
ขับตรงไป 100 เมตร เจอทางตัด ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง
เลี้ยวซ้้าย 100 เมตร เจอแยกขวามือแยกแรก 
ให้เลี้ยวขวา ขับตรงไป 100 เมตร ร้านอยู่ ซ้ายมือ
ตาม ภาพและลายแทง  จาก อากู๋ครับ 

จาก อนุเสาวรีย์ชัย ขับตรงไปทางสะพานควายเพียง 900 เมตร
เจอ ปณ. สนามเป้า ผ่านไป 100 เมตร เจอซอยราชครู (พหลโยธิน 5 )
ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไป ดูภาพครับ 


ผ่านไป 100 เมตรครับ มีป้ายทางลัดอยู่ด้านบนครับ 


ภาพปากซอย พหลโยธิน 5 ครับ 



ขับเข้าไป 100 เมตร เจอถนนตัว T ขวางอยู่ ให้เลี้ยวซ้าย



เลี้ยวแล้วตรงไป100 เมตร เจอ ซอยแยกแรก ให้เลี้ยวขวา 

เลี้ยวแล้วขับตรงไป 100 เมตร ร้านอยู่ซ้ายมือ
ถึงแล้วครับ 


================================================================

แผนที่ครับ จากหน้ากระทรวงการคลัง
ขับรถไปสุดรั้ว เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไป 700 เมตร 
ร้านอยู่ ขวามือ


ภาพหน้ากระทรวงครับ 

สุดรั้วแล้วเลี้ยวซ้ายครับ  ตามภาพครับ 

เลี้ยวไป 700 เมตร ร้านอยู่ ขวามือครับ มีที่จอดรถ ประมาณ 10 คัน 






Create Date : 09 ตุลาคม 2555
Last Update : 9 ตุลาคม 2555 22:43:26 น. 4 comments
Counter : 15582 Pageviews.

 
ขอให้มีความสุขในวันลอยกระทงนะครับ










พรมเช็ดเท้า ไมโครไฟเบอร์


โดย: เพื่อนปราจีน วันที่: 20 พฤศจิกายน 2555 เวลา:20:16:37 น.  

 
ขอบคุณครับ


โดย: น้าพร วันที่: 25 พฤศจิกายน 2555 เวลา:23:18:42 น.  

 
สวัสดีน้าพรครับ

อ่านจาก pantip.com มาครับ อยากถามต่อจากที่อ่านแต่กลัวน้าพรไม่เห็นคำถาม เลยตามมาถามที่นี่ ต้องขอโทษด้วยถ้ารบกวน

ถ้าผม(ผู้ขายที่ดิน)ไม่ได้ทำสัญญาอะไรกันกับผู้ซื้อเป็นลายลักษณ์อักษรเลย ผมรับ cashier cheque มาแล้วก็ เ็ซ็นโอนที่ใผู้ซื้อ ก็จบแล้วใช่ไหมครับ

----------------------------------------------

ความคิดเห็นที่ 4
1. ถ้าอยากขายก็ให้เขาไป
1.1 ถ้าเขาจะเอาไปทำอะไร จริงๆ ก็ไม่มีทางป้องกันอะไรดอก
เท่าที่ ผมทำมา กว่า 30 ปี ไม่เคยเห็นใครเอาไปทำอะไรได้

2. ปกติ มัดจำ 10 - 20 - 30 % ของราคาที่ดิน ณ วันทำสัญญา
แล้วที่เหลือก็จ่ายเงินวันโอน

3. เรื่อง เช็ค มีทางเลือกสองทางคือ
3.1 รับเป็นเคชเชียร์เชค
3.2 รับเป็น คราฟ

ข้อสามนี้ ไม่ว่าเลือกทางใด ให้นัดคนซื้อ ไปที่ธนาคารที่เราใช้อยู่
ให้เขาซื้อ เชค หรือ ดราฟ ต่อหน้าเรา
แล้ว ถ่ายสำเนาไว้ (เตี๋ยมกับทางแบ้งค์ไว้ก่อน)

หลังจากนั้น ก็พากันไปที่สำนักงานที่ดิน
พอเราเซ็นต์ให้เราแล้ว เขาต้องยื่น เชค หรือดราฟ ให้เรา

กรณีที่ดิน ขายไป 951 ล้านบาท
แต่ บอกราคาเท่าราคาประเมิน คือ หนึ่งล้านบาท

เราต้องทำ เช็คสองใบ คือ ใบแรก 950 ล้านบาท
ใบที่สอง 1 ล้านบาท

เพราะ ทางเจ้าหน้าที่ที่ดิน เขาจะขอดู เชคหรือ ดราฟ นั้น
เราก็มีให้เขาดู

ถ้าเป็นอย่างอื่นจะ ตรวจสอบไป ก็ยากเอาการ

การบอกราคาขาย ว่าน้อยกว่าราคาประเมินนั้น
เราต้องมีเชคสั่งจ่ายเงินเท่าที่ ระบุในราคาปรเมินนั้นไปให้เขาดูด้วย
เดี๋ยวนี้ เจ้าหน้าที่หลายแห่ง เขาจะขอดู หลักฐานการจ่ายเงินนะครับ
เตรียมตัวไว้ด้วย

ขณะเดียวกัน คนซื้อ ก็กลัวเราปลอมเช่นกัน
ดังนั้น วันทำสัญญา ควรให้เขาไปยื่น "ขอตรวจสอบ" กะทางสำนักงานที่ดิน
พร้อมกะเราด้วย
เป็นการ ให้เขามั่นใจว่า เราตัวจริงเสียงจริง

เช่นกัน ก่อนวันโอน หรือวันโอน เราต้องนัดกันที่ ธนาคาร ซะก่อน
ให้เขา ซื้อ แคชเชียร์เชคต่อหน้าเรา
หลังจากนั้น ก็ไปที่สำนักงานที่ดินด้วยกัน

ควรไป อย่างน้อยสองคน ป้องกัน 18 มงกุฎ นะครับ

จากคุณ : น้าพร
เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 53 17:20:27


โดย: ครรชิต IP: 58.137.211.114 วันที่: 9 มกราคม 2556 เวลา:15:54:27 น.  

 
สวัสดีน้าพรครับ

อ่านจาก pantip.com มาครับ อยากถามต่อจากที่อ่านแต่กลัวน้าพรไม่เห็นคำถาม เลยตามมาถามที่นี่ ต้องขอโทษด้วยถ้ารบกวน

ถ้าผม(ผู้ขายที่ดิน)ไม่ได้ทำสัญญาอะไรกันกับผู้ซื้อเป็นลายลักษณ์อักษรเลย ผมรับ cashier cheque มาแล้วก็ เ็ซ็นโอนที่ใผู้ซื้อ ก็จบแล้วใช่ไหมครับ

ตอบ อันที่จริง ต้อง รอขึ้นเงิน ซะก่อนคับ
เงินเข้าบัญชีแล้ว จึง ถือว่า OK ครับ


โดย: น้าพร IP: 171.99.213.81 วันที่: 24 มกราคม 2556 เวลา:4:18:55 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ

BlogGang Popular Award#13


 
น้าพร
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 77 คน [?]




Friends' blogs
[Add น้าพร's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.