มองหาบ้านใหม่ที่บ้านเชียงใหม่+ลำพูน 4 (ชื่อน้ำตาเทียม OThea ) ตัวโอแทนวงกลมมีจุดตรงกลาง.ตัวe ใส่หมวกเป็นภาษาฝรั่งเศส ชุดที่ 4 ก็ยังมีบ้านที่น่าสนใจอีกหลายหลัง เราจึงก๊อปปี้มาลงไว้ เพื่อประกอบการตัดสินใจ ที่ต้องการเพิ่มคือให้มีที่ดินกว้างหน่อย เผื่อการขยับขยาย หรือปลูกต้นไม้ในภายหลัง -------------------------------------------- คัดลอกจากหน้า 1 อ.ดอยสะเก็ด เนื้อที่ 2 ไร่ ขายเพียง 1,500,000 อยู่ตำบลสันทราย ดอยสะเก็ด เชียงใหม่ บ้านเดี่ยว 2ชั้น 3 ห้องนอน 3ห้องน้ำ เนื้อที่ 2 ไร่ เอกสารสิทธิ์ เป็น โฉนด เรียบร้อย พร้อมโอน ไม่ติดจำนองใดๆ น้ำประปา /ไฟฟ้า พร้อม มี สวนผลไม้ เก็บผลขายได้ทุกปี อยู่ตำบลสันทราย เส้นทางไป ดอยสะเก็ต เชียงใหม่ ห่างตัวเมือง เชียงใหม่ เพียง สิบห้า กม ขายเพียง 1,500,000 บาท ราคา: 1,500,000. บาท ปรับราคาเป็น 1,600,000. บาท คุณ เอก โทรศัพท์: 083-800-8400 Email: wee9193@hotmail.com 01 October 2010 14:35:32 :มกราคม 2011ปรับราคา *เข้าไปที่Website แล้วใส่ระหัส 1399 คลิกดูรูปบ้านและสวน จาก ยูทูป* Website: //www.asiaassetgroup.com/detail.php?id=MjA2NQ==&SID วิดิโอรูปบ้าน -------------------------------------------------------- อ.ดอยสะเก็ด บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 2 ไร่ ขาย 2,300,000 บาท (ต่อไปขึ้นราคาเป็น2,800,000) 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ห้องนั่งเล่น พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ใกล้ศูนย์หัตถกรรมบ่อสร้าง ที่ตั้ง...141 หมู่ 5 ต.แม่คือ บ้านสันต้นแหน อ.ดอยสะเก็ด บรรยากาศดี...ทางคมนาคมไปมาสะดวก...ห่างจากแหล่งท่องเที่ยวร่มบ่อสร้างเพียง 2 กม.เท่านั้น และห่างจาก ตัวเมืองเพียง 15 นาทีเท่านั้น แถม มุ้งลวด,เหล็กดัด,ผ้าม่าน,เครื่องทำน้ำอุ่น,และเครื่องปรับอากาศ,พื้นปาเก้ทั้งสองชั้น บรรยากาศดี...ทางคมนาคมไปมาสะดวก...ห่างจากแหล่งท่องเที่ยวร่มบ่อสร้างเพียง 2 กม.เท่านั้น และห่างจาก ตัวเมืองเพียง 15 นาทีเท่านั้น เหมาะสำหรับ...ท่านที่ชอบความเงียบสงบ,ต้องการบ้านพักตากอากาศ,อยากมีบ้านในสวน เนื่องจากบริเวณ ด้านหน้าปลูกต้นมะม่วงพันธุ์โชตอนันต์ไว้หลายต้น และให้ผลผลิตแล้ว อีกทั้งยังมีเนื้อที่ว่างเปล่าอีกมากให้คุณสามารถตกแต่งได้ตามใจชอบ ต้องการขายด่วนเนื่องจากไม่มีเวลาดูแลบ้าน...ราคาต่อลองกันได้ สนใจติดต่อ คุณ เศกสรร จันกุนา เบอร์โทร : 082-6220908 อีเมล : chseksan09@gmail.com -------------------------------------------------- บ้านธิ จังหวัด ลำพูน ขาย บ้านเดี่ยว บริเวณ บ้านธิ จังหวัด ลำพูน สถานที่ตั้ง ม.ร่มฉัตรภูวิว 209/37 หมู่6 บ้านธิ ลำพูน 1,800,000 บาท 2 งาน 6 ตร.ว. อายุบ้าน 11 ปี ม.ร่มฉัตรภูวิว เลขที่ 209/37 หมู่ 6 ถ.บ้านธิ-สันกำแพง ต.ห้วยยาบ อ.บ้านธิ จ.ลำพูน (ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่เดินทาง 20 นาที) กรรมสิทธิ์เป็นโฉนดเลขที่ 99 ตัวบ้านเป็นตึก 2 ชั้น พ.ท.ใช้สอยตัวบ้าน 248 ตรม. ชั้นล่าง เป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 รับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องน้ำ และระเบียงหลังบ้าน,ชั้นบน เป็น 3 ห้องนอน(ใหญ่ 1 เล็ก 2 ) มี 2 ห้องน้ำ 1 โถงห้องพระ และมุกระเบียงหน้าห้องนอนใหญ่ ชั้นบนและชั้นล่างปูปาร์เก้ไม้สัก มุ้งลวดเหล็กดัดทั้งหลัง แอร์ ไฟฟ้า น้ำประปา โทรศัพท์และ ADSL พร้อมใช้งานได้ (ตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างสนามกอล์ฟเชียงใหม่-ลำพูน /อ.สันกำแพง กับสนามกอล์ฟกัซซัน/อ.บ้านธิ) ติดต่อคุณแป๋ง 081-9517459, 081 นัทมล (โป่ย) 7249589 ------------------------------------------------------------- --------------------------------------------- ต.ฟ้าฮ่าม ในตัวเมืองเชียงใหม่ ต.ฟ้าฮ่าม เชียงใหม่ เมืองเชียงใหม่ : 210 ตร.ว. ราคา 3,000,000 บาท เมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่ ขายบ้านน่าอยู่ ราคาถูกในเมืองเชียงใหม่ ต.ฟ้าฮ่าม สงบ บรรยากาศร่มรื่นในเมือง ทางเข้าออกสู่ถนนใหญ่สะดวกสบายได้หลายทาง ใกล้โรงพยาบาลเทพปัญญา ห้างโลตัสคำเที่ยง หอสมุดประชาชนเชียงใหม่ โรงพยาบาลลานนา ตลาดรวมโชค อบต.ฟ้าฮ่าม เนื้อที่ 210 ตารางวา บ้านเดี่ยว ชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องรับแขกแบบโถงกว้าง สบายตา ห้องครัว แถมเรือนหลังเล็กแยกออกไปอีก 1หลัง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เหลือ บริเวณให้ทำเป็นห้องแถวเช่า หรือบ้านเช่า หรือประกอบกิจการต่างๆได้อีกมาก ราคาขาย 3,000,000 บาท สนใจติดต่อเจ้าของโดยตรงที่ คุณอรุณี โทร.086-9198611 หรือที่ waralee@live.com **คนขายอายุเจ็ดสิบกว่า ตัวคนเดียว ขายแล้วเราชวนอยู่ด้วยกันเป็นเพื่อนกัน แต่เขาจะปรึกษาหลานดูก่อน -------------------------------------------------------------- แล้วเราก็ไปหาความรู้ว่าการซื้อขายบ้านต้องทำอย่างไรบ้าง 1.คลิกดูรายละเอียดการประเมินราคาที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ลิงค์:- //www.wm.co.th/RealEstate/chaingmai.pdf 2.คลิกเข้าไปดูรายละเอียดในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลิงค์:- //www.konbaan.com/PageLink/Knowledge_link/beforebuy_2.html ส่วนค่าค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน :- •ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน •ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของมูลจำนอง ตามกฎหมายระบุไว้ว่าเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ผู้ทำการโอนกรรมสิทธิ์ต้องเสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ในสัดส่วนร้อยละ 2 ของราคาที่แจ้งจดทะเบียน ซึ่งโดยทั่วไปแล้วผู้ซื้อบ้านจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่ในปัจจุบันเนื่องจากรัฐบาลมีมาตรการสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง จึงได้ ออกมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์จากร้อยละ 2 เหลือเพียงร้อยละ 0.01 ช่วยลดภาระของผู้ซื้อบ้านไปได้มาก ดังนั้นก่อนที่จะตกลงใจซื้อบ้าน หรือห้องชุดจากผู้ใด หรือจากโครงการใด ควรสอบถามให้ชัดเจนก่อนว่าค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากท่านเลือกซื้อบ้านมือสองความชัดเจนในส่วนนี้ควรมีขึ้นตั้งแต่กระบวนการต่อรองราคาซื้อขาย ค่าอากรแสตมป์ ------------------------------------------------------------ คำตอบของทนาย ดูเป็นตัวอย่าง การซื้อขาย บ้านจะมีค่าธรรมเนียม ดังนี้:- -- ค่าธรรมเนียมการโอน -- ค่าอากร -- ค่าภาษีเงินได้ -- ค่าภาษีธุรกิจ เฉพาะ ค่าธรรมเนียม นั้น จะคิดจากราคาประเมิน บ้าน ++ ที่จะทำการซื้อขาย ++ อัตรา ค่าธรรมเนียมแต่ละตัว .. จะแตกต่างกันออกไป .. ตาม ลิงค์ นี้ //www.land.co.th/land-info-top-3.asp ส่วนเรื่องการซื้อบ้าน++ ที่ดิน นั้น สามารถจัดการได้ คนเดียว โดยไม่ต้องให้สามีคุณไปด้วย .. ยกเว้นจะให้เอาชื่อสามีถือกรรมสิทธิร่วม อาจต้องไปด้วย 083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com พันธมิตร กม ทนายเหมียว ++ ทนายธเนศ ---------------------------------------------------------- เอกสารประกอบการโอนบ้านและที่ดินมีดังนี้ ๑. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ๒. สำเนาทะเบียนบ้าน ๓. หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี) ๔. ต้นฉบับโฉนดที่ดิน ๕. ทะเบียนสมรส หรือทะเบียนหย่า (หากมี) ๖. กรณีสมรส และหากที่ดินที่ขายเป็นสินสมรส จะต้องมีหนังสือ ยินยอมให้ทำนิติกรรมของสามีด้วย ค่าใช้จ่าย ๑. ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ ๒ ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย (กรณีเจ้าของที่ดินเป็นบุคคลธรรมดา) ๓. ภาษีธุรกิจเฉพาะไม่เสีย เนื่องจากครอบครองเกิน ๕ ปี แต่ต้อง เสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ ๐.๕ ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า เนื่องจากข้อเท็จจริงไม่เพียงพอที่จะชี้ชัดว่า กรณีการขายที่ดิน วัชรพล //www.vtlandlawoffice.com ---------------------------------------------------------- ฝากบล๊อกด้วยนะค๊ะ ไปแสวงบุญที่ประเทศอินเดีย 10 วัน ระหว่างวันที่ 17--26 กุมภาพันธ์ 2554 แล้วจะเอาบุญมาฝาก   Create Date : 14 กุมภาพันธ์ 2554 24 comments Last Update : 2 มีนาคม 2555 19:22:23 น. Counter : 2577 Pageviews. Share Tweet

สวัสดียามเช้าครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 16 กุมภาพันธ์ 2554 7:32:26 น.

♥ สวัสดีตอนบ่ายๆ ค่ะคุณยายเก๋า ♥ ข้อมูลเยอะจริงๆ ค่ะ คงเป็นประโยชน์กับคนที่มองหาบ้านเหมือนคุณยายเก๋าด้วย ขออนุญาตบอกต่อเพื่อนๆ ที่มีจุดมุ่งหมายนี้นะคะ   โดย: PhueJa 16 กุมภาพันธ์ 2554 15:16:56 น.

ขอบคุณยายเก๋าที่ไปเที่ยวบ้านค่ะ มีโอกาสไปเที่ยวทองผาภูมินะคะ ยินดีต้อนรับค่ะ   โดย: แม่สามข้าว (sinaporn ) 16 กุมภาพันธ์ 2554 15:26:43 น.

อรุณสวัสดิ์ครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 17 กุมภาพันธ์ 2554 6:55:11 น.

อรุณสวัสดิ์ครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 18 กุมภาพันธ์ 2554 6:54:02 น.

โดย: kobnon 18 กุมภาพันธ์ 2554 8:15:42 น.

โดย: sinaporn 18 กุมภาพันธ์ 2554 9:55:25 น.

สวัสดียามเช้าครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 19 กุมภาพันธ์ 2554 7:45:11 น.

แวะมาเยีียมบ้านคุณยายวันหยุดค่ะ   โดย: kennyjung 20 กุมภาพันธ์ 2554 0:30:53 น.

แวะมาเยี่ยมค่ะ ยายเก๋าค่ะ ตอนนี้ง่วงแล้วค่ะ พรุ่งนี้กาญต้องไปงานวันเกิด ไว้วันจันทร์กาญจะเข้ามาดูบ้านนะคะ   โดย: ข้ามขอบฟ้า 20 กุมภาพันธ์ 2554 5:38:18 น.

อรุณสวัสดิ์ครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 20 กุมภาพันธ์ 2554 6:48:48 น.

ไม่ได้อยู่ประจำที่บ้านป่าหรอกครับ คุณน้า งานน่ะ ทำที่ไหนก็ได้ แต่ภาระที่กรุงเทพฯก็เยอะ แต่อาทิตย์ที่แล้วก็ได้ไปอยู่ทั้งอาทิตย์ เพิ่งกลับมาวันนี้ครับ ขอบคุณที่คุณน้าไปเยี่ยม   โดย: nulaw.m 20 กุมภาพันธ์ 2554 21:26:04 น.

แวะมาทักทายค่า ยายเก๋า สบายดีนะค่า   โดย: ลงสะพาน...เลี้ยวขวา 21 กุมภาพันธ์ 2554 8:34:03 น.

สวัสดีค่ะยายเก๋า ขอโ?ษด้วยนะคะมาช้ามาก ชุดนี้กาญชอบบ้านหลังแรกค่ะ เนื้อที่ 2 ไร่ ราคา 1,500,000 เทียบกับบ้านหลังอื่นๆ ราคาถูก เนื้อที่เยอะ ตัวบ้านดูๆ แล้วก็อยู่ในสภาพดี 15 กม. ก็ไม่ไกลจากตัวเชียงใหม่   โดย: ข้ามขอบฟ้า 22 กุมภาพันธ์ 2554 3:43:24 น.

♥ สวัสดีค่ะคุณยายเก๋า ♥ จำได้ว่าคุณยายเก๋าจะไปแสวงบุญอินเดีย น่าจะเป็นช่วงนี้หรือเปล่าคะเห็นเงียบไปนานค่ะ ขอให้เดินทางปลอดภัยนะคะ   โดย: PhueJa 22 กุมภาพันธ์ 2554 10:17:58 น.

สวัสดีตอนเย็นค่ะ...คุณยายเก๋า   โดย: nootikky 22 กุมภาพันธ์ 2554 18:02:59 น.

สวัสดียามเช้าครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 23 กุมภาพันธ์ 2554 8:00:10 น.

สวัสดียามเช้าครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 24 กุมภาพันธ์ 2554 7:37:58 น.

สวัสดียามเช้าครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 25 กุมภาพันธ์ 2554 7:39:34 น.

มารอยายเก๋าค่ะ กลับมายังเอ่ย   โดย: apple.007 26 กุมภาพันธ์ 2554 0:12:39 น.

สวัสดียามเช้าครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 26 กุมภาพันธ์ 2554 7:36:13 น.

แวะมาทักทายสายๆวันหยุดค่ะคุณยายเก๋า   โดย: แม่น้องแปงแปง 26 กุมภาพันธ์ 2554 9:24:34 น.

สวัสดียามเช้าครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 27 กุมภาพันธ์ 2554 7:33:09 น.

อรุณสวัสดิ์ครับป้าเก๋า   โดย: กะว่าก๋า 28 กุมภาพันธ์ 2554 6:25:55 น.