โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามโครงข่ายคมนาคมโครงสร้างพื้นฐาน

โดยการเคหะแห่งชาติ(กคช.)

การพัฒนาโครงการรอบพื้นที่สถานีขนส่งมวลชน (Transit OrientedDevelopment : TOD)

หมายเหตุ : หนึ่งในหัวข้อบรรยายในงานสัมมนา “การพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งในประเทศไทย” สมาคมการผังเมืองไทย วันที่ 28-29 พฤศจิกายน พ.ศ.2556 ศูนย์การประชุม มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร ในวันที่ 28 พฤศจิกายน พ.ศ.2556 เวลา 15.30– 16.15 น.

โดย นายคำแหง ทองอินทร์ ผอ.กองบริหารโครงการเชิง พาณิชย์ การเคหะแห่งชาติ

แนวทางการพัฒนาโครงการพัฒนาการอยู่อาศัยตามโครงข่ายคมนาคมโครงสร้างขั้นพื้นฐาน

หลักการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า(Transit Oriented Development: TOD) เป็นการพัฒนาเมืองในรูปแบบที่ให้ความสำคัญกับการเดินเท้าการใช้รถจักรยาน และการใช้ระบบขนส่งสาธารณะเป็นหลักในการเดินทางและเป็นแนวทางของการพัฒนาเมืองที่สนับสนุนการพัฒนาพื้นที่บริเวณจุดเปลี่ยนถ่ายการสัญจรของระบบขนส่งสาธารณะให้มีการใช้ประโยชน์อย่างผสมผสานและสามารถเชื่อมโยงส่วนต่างๆ เข้าด้วยกันโดยใช้การเดินเท้าซึ่งการพัฒนาเมืองตามแนวความคิดนี้มีจุดประสงค์เพื่อเป็นการรวบรวมการเดินทางภายในชุมชนเมืองจนถึงระดับเมืองโดยทั่วไป TOD จะมีศูนย์การพัฒนาอยู่ที่บริเวณสถานีขนส่งมวลชนซึ่งส่งผลให้เกิดรูปทรงของเมืองที่ดีในด้านต่างๆ เช่นมีความหนาแน่นในระดับเหมาะสมกับระบบขนส่งมวลชนและการใช้ที่ดินอย่างคุ้มค่าเกิดประโยชน์ใช้สอยอย่างผสมผสานมีสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานของระบบขนส่งอย่างพอเพียงและเกิดกิจกรรมการเชื่อมโยงพื้นที่ของชุมชนเมือง

นอกจากนี้ TOD เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาบริเวณที่พักอาศัยที่ใกล้กับสถานีระบบขนส่งมวลชนหรือบริเวณรอบๆ สถานีซึ่งภายในบริเวณพื้นที่อาจมีเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินที่แตกต่างกันแต่พยายามสนับสนุนให้ประชาชนได้อาศัยอยู่ในบริเวณจุดเปลี่ยนถ่ายการสัญจรเพื่อลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปยังย่านกิจกรรมต่างๆรวมถึงเป็นการประหยัดพลังงานในการเดินทางเช่นกันโดยแนวทางการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า หรือ TODจะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาพื้นที่ใหม่ หรือชุมชนใหม่ๆและเป็นการพัฒนาในแนวราบซึ่งต้องใช้พื้นที่ในการพัฒนา เน้นการสร้างระบบโครงข่ายการสัญจรให้มีความสามารถในการเข้าถึงที่ดี(Calthope, 1993)

โปรดติดตามการบรรยายรายละเอียดพร้อม80 สไลด์ในงานสัมมนา ในงานสัมมนา การพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งในประเทศไทย สมาคมการผังเมืองไทย วันที่ 28-29พฤศจิกายน พ.ศ.2556 ศูนย์การประชุม มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร ในวันที่ 28 พฤศจิกายน พ.ศ.2556 เวลา 15.30 – 16.15 น. โดย นายคำแหง ทองอินทร์ ผอ.กองบริหารโครงการเชิงพาณิชย์ การเคหะแห่งชาติ