ฮ่องกงรั้งอันดับ 3 ค่าเช่าร้านค้าปลีกแพงที่สุด

ฮ่องกงรั้งอันดับ 3 ค่าเช่าร้านค้าปลีกแพงที่สุด
โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์ 11 มิถุนายน 2553 09:33 น.

SCMP - ฮ่องกงยังครองอันดับเมือง ที่มีอัตราค่าเช่าร้านค้าปลีกแพงที่สุดเป็นอันดับ 3 ของโลก โดยได้แรงหนุนจากยอดค้าปลีกและยอดนักท่องเที่ยว ที่หลั่งไหลเข้ามาช้อปปิ้งบนเกาะแห่งนี้อย่างไม่ขาดสาย

จากผลสำรวจของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุ รัสเซลล์ สตรีตในย่านคอสเวย์ เบย์ เป็นถนนหรูติดริมทะเล ซึ่งมีราคาแพงที่สุดในภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก ด้วยอัตราค่าเช่า 1,205.46 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุตต่อปี

ผลสำรวจอัตราค่าเช่าร้านค้าปลีกบนถนนชั้นนำ 127 สายทั่วโลกยังพบว่า ฮ่องกงเป็นรองก็แต่กรุงปารีส และมหานครนิวยอร์กเท่านั้น โดยแม้ว่าฮ่องกงยังคงรั้งอันดับเดิมเมื่อปีที่แล้ว แต่อัตราค่าเช่าร้านที่รัสเซลล์ สตรีต พุ่งร้อยละ 1.3 จากปีก่อน

อัตราค่าเช่าร้านค้าปลีกย่านถนนชองเซลิเซ่ในกรุงปารีสทะยานสู่อันดับ หนึ่ง พุ่งร้อยละ 2.04 จากปีที่แล้ว เป็น 1,255.90 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุตต่อปี ตามติดมาด้วยย่านฟิฟท์ อเวนิว ในนครนิวยอร์ก ซึ่งหล่นจากอันดับหนึ่งเมื่อเดือนมี.ค.ปีที่แล้ว โดยอัตราค่าเช่าลดลง 150 ดอลลาร์สหรัฐฯ เป็น 1,250 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุตต่อปี

คอลลิเออร์สระบุว่า อัตราค่าเช่าที่แพงในฮ่องกงอาจได้รับแรงหนุนจากการค้าปลีก ที่แข็งแกร่ง โดยยอดค้าปลีกประจำเดือนเม.ย.ของฮ่องกงพุ่งขึ้นร้อยละ 15.6 เป็น 25.1 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง

นอกจากนั้น การบริโภคภายในท้องถิ่น, การจับจ่ายของนักท่องเที่ยวยังเป็นแรงกระตุ้นสำคัญให้การค้าปลีกเติบโต โดยจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางมายังฮ่องกงในเดือนเม.ย. พุ่งร้อยละ 14.6 เป็น 2.76 ล้านคน

ขณะที่คอสเวย์ เบย์ ซึ่งเป็นย่านช้อปปิ้งมาแต่ดั้งเดิม แบรนด์สินค้าปลีกต่างชาติหลายรายกำลังมองหาทำเลทอง เปิดร้านค้าที่นั่น เช่นเดียวกับที่จิมซาจุ่ย ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายซื้อของ ที่สำคัญอีกแห่ง

คาดว่ายอดค้าปลีกของฮ่องกงจะโตอย่างไม่หยุดยั้ง เพราะแรงกดดันจากเงินเฟ้อ และการขยายตัวอย่างต่อเนื่องของจำนวนนักท่องเที่ยว โดยโครงการของคอลลิเออร์สในการเช่าร้านค้า ซึ่งมีทำเลอยู่บนชั้นหนึ่งของอาคารในย่านช้อปปิ้งสำคัญของฮ่องกงจะขยายตัว ถึงราวร้อยละ 10ในอีก 12 เดือนข้างหน้า

เศรษฐกิจโลกที่กำลังฟื้นตัว และตลาดสินเชื่อ ที่กระเตื้องขึ้น เป็นปัจจัยขับเคลื่อนในทางบวก รอสส์ มัวร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของคอลลิเออร์สระบุในผลสำรวจ

ผู้ประกอบธุรกิจค้าปลีก ซึ่งมีงบดุลแข็งแกร่ง กำลังมีความมั่นใจกลับคืนมาอย่างรวดเร็วในการขยายกิจการสู่ตลาด ที่แต่ก่อนมองว่าค่าเช่าที่แพงเกินไป หรือเจาะลูกค้ายาก มัวร์ระบุว่า แม้มีความเคลื่อนไหวลดค่าเช่าร้านค้าปลีกในหลายประเทศ แต่ร้านค้าปลีกสินค้าฟุ่มเฟือยก็ยังคงเป็นภาคธุรกิจสำคัญ ที่มีแนวโน้มเติบโตในระยะยาว

นอกจากนั้น การเติบโตอย่างต่อเนื่องของชนชั้นกลางในแถบเอเชีย-แปซิฟิก, ตะวันออกกลาง ตลอดจนแถบยุโรปกลางและตะวันออก ประกอบกับความต้องการบริโภคของลูกค้ากลุ่มนี้จะเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการ เติบโตของธุรกิจค้าปลีกสินค้าฟุ่มเฟือยต่อไป

Create Date : 13 มิถุนายน 2553 Last Update : 13 มิถุนายน 2553 12:00:20 น. Counter : 720 Pageviews.		0 comments
Share Tweet