"ความสามัคคีปรองดอง เป็นกำลังอย่างสูงสุดของชนชาวไทยทุกหมู่เหล่า ความสามัคคีของคนในชาติ จะทำให้บ้านเมืองผ่านพ้นอุปสรรค และทำให้สังคมไทย ร่มเย็นเป็นสุข" พระราชดำรัสของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ
สนใจลงโฆษณา ในพื้นที่ข้างบน ติดต่อ email : nana_sara1000@ymail.com
Home Lover’s Corner นานา สาระ๑๐๐๐ นานา สารพัด พระพุทธประวัติ ภาคพิเศษ
Travel Around the World Real Estate Buyer's Guide สุขภาพกาย สุขภาพใจ Pets & Animals
ปางพระพุทธรูปตามพุทธประวัติ Horoscope 12 ราศี พระพุทธศาสนา World of Beautiful Musics
7 ทางเลือกเช่า "ออฟฟิศสีเขียว" เป็นมิตรสิ่งแวดล้อม-งบฯไม่บานปลาย

7 ทางเลือกเช่า "ออฟฟิศสีเขียว" เป็นมิตรสิ่งแวดล้อม-งบฯไม่บานปลาย


มีการประเมินว่าอาคารในเมืองใหญ่ๆ ปล่อยก๊าซที่ทำให้เกิดภาวะเรือนกระจกมากถึง 60% ของก๊าซที่ทำให้เกิดภาวะเรือนกระจกทั้งหมด ในกรุงเทพมหานคร(กทม.) มีพื้นที่อาคารสำนักงานที่มีผู้เช่าแล้วกว่า 7 ล้าน ตร.ม. ผู้ครอบครองพื้นที่อาคารสำนักงานจึงมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาสิ่งแวดล้อมของชุมชนเมือง กทม.

"มาร์คัส เบอร์เทนชอว์" ผู้อำนวยการฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ชาร์เตอร์(ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่า ผู้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานสามารถนำแนวทางโลกสีเขียวเป็นปัจจัยหนึ่งในการพิจารณาคัดเลือกอาคารที่เหมาะสมโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น เพื่อที่จะได้พื้นที่สีเขียวมากขึ้นด้วยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ดังนี้

ทำเลที่ตั้ง

นอกจากจะพิจารณาเรื่องการเงินแล้ว ในการที่จะตัดสินว่าทำเลใดเหมาะสมที่สุดสำหรับองค์กร ควรสำรวจทำเลที่ตั้งบ้านของพนักงานในบริษัทและลูกค้าเพื่อช่วยลดระยะเวลาการเดินทางไปกลับของพนักงาน และการเดินทางติดต่อการค้าในแต่ละวัน

การคมนาคม

การใช้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟฟ้าใต้ดิน รถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ (BRT) รถโดยสารประจำทาง รวมถึงเรือด่วน มีประโยชน์อย่างมากทั้งต่อสภาพแวดล้อมและภาคธุรกิจ เพราะนอกจากช่วยสิ่งแวดล้อมแล้วยังช่วยลดภาระค่าที่จอดรถ ทำให้รวดเร็วในการเดินทางมากกว่าการใช้รถยนต์ส่วนตัว ช่วยให้พนักงานขายมีเวลาทำงานมากขึ้น

การจัดการอาคาร

ปัจจุบันอาคารสำนักงานที่ทันสมัย ส่วนใหญ่จะมีระบบควบคุมโดยคอมพิวเตอร์ที่เรียกว่า building management system (BMS) ซึ่งควรบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ โดยปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้เช่า เช่น ปรับเปลี่ยนระบบการควบคุมไฟและเครื่องปรับอากาศแต่ละชั้น การจัดการด้านระบบไฟและระบบทำความเย็นสำหรับพื้นที่ว่าง

แสงสว่างตามธรรมชาติ

แสงสว่างตามธรรมชาติช่วยทำให้อารมณ์สดใสขึ้นและลดความตึงเครียด ทั้งยังช่วยองค์กรประหยัดงบฯและเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน การได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเต็มที่ทำให้สามารถติดตั้งระบบไฟกำลังต่ำได้ โดยที่หน่วยความสว่างยังคงอยู่ที่ 250-500 lux ซึ่งเหมาะสมสำหรับใช้ในสำนักงาน อย่างไรก็ตามการได้รับแสงสว่างจาก ดวงอาทิตย์ที่มากเกินไป ทำให้อาคารร้อนขึ้น อาจต้องใช้เครื่องปรับอากาศเพิ่มขึ้น

หากไม่สามารถหาอาคารที่มีรูปแบบ ดังกล่าวได้ ก็ควรมองหาอาคารที่มีระยะห่างจากปล่องผนังลิฟต์จนถึงผนังกระจกอาคารให้น้อยกว่า 12 เมตร และควรปรึกษานักออกแบบตกแต่งภายใน เพื่อจัดวางตำแหน่งพื้นที่ภายในอาคารให้ได้รับ แสงธรรมชาติอย่างเหมาะสม

ระบบทำความเย็น

อาคารสำนักงานส่วนใหญ่มีปริมาณ การใช้ไฟฟ้าสำหรับระบบทำความเย็นในระดับที่สูงมาก แต่อาคารสำนักงานที่ใช้ระบบทำความเย็นชนิดระบบน้ำเย็นควบคุมโดยระบบลมจ่ายแปรเปลี่ยน (ระบบวีเอวี) จะช่วยลดปริมาณการใช้ไฟฟ้าได้มากเมื่อเทียบกับระบบน้ำหล่อเย็น และมีประสิทธิภาพมากกว่าระบบเครื่อง ปรับอากาศแบบแยกส่วน

ทัศนียภาพแวดล้อมด้วยสวน

สถานที่พักผ่อนสาธารณะพื้นที่โล่ง การทำงานในพื้นที่โล่งจะช่วยเสริมสร้างความเป็นอยู่ที่ดีและความพึงพอใจให้ พนักงาน ช่วยบรรเทาผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ น่าเสียดายที่ในกรุงเทพฯมีน้อยไม่พอกับความต้องการ มีเพียงไม่กี่อาคารที่มีพื้นที่ภูมิทัศน์เล็กๆ เช่น อาคารอับดุลราฮิมเพลส, จัสมิน อินเตอร์เนชั่นแนล, โครงการนอร์ธปาร์ค ดังนั้นอาจพิจารณาอาคารสำนักงานที่ใกล้สวนสาธารณะ เช่น สวนลุมพินี สวนเบญจสิริ สวนเบญจกิตติ สนามกีฬาแห่งชาติ ศุภชลาศัย สวนจตุจักร ฯลฯ

การตกแต่ง

การตกแต่งสำนักงานที่เหมาะสมลงตัวกับพื้นที่สำนักงานเป็นโอกาสอันดีที่จะเริ่มการใช้วัสดุอุปกรณ์ประหยัดพลังงาน เช่น ติดตั้งหน้าต่างที่บังแสงหรือมู่ลี่เพื่อช่วย ลดแสงเจิดจ้า เพิ่มระบบเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติในห้องประชุมและพื้นที่อื่นๆ ที่มี ผู้ใช้น้อย เช่น ห้องครัว ห้องน้ำ

ระลึกไว้เสมอว่าการตกแต่งสำนักงานที่แม้จะมีขนาดเล็กๆ ก็ทำให้มีวัสดุเหลือใช้ในปริมาณที่มาก ดังนั้นควรปรึกษาผู้รับเหมาหรือผู้จัดการโครงการว่าจะบริหารจัดการวัสดุเหลือใช้ให้เหลือน้อยที่สุดได้อย่างไร สามารถนำไปรีไซเคิลสำหรับโครงการอื่นๆ ได้หรือไม่

จะเห็นได้ว่าการเลือกพื้นที่สำนักงาน มีหลายสิ่งที่ควรคำนึงถึง ในส่วนนี้ท่านอาจปรึกษาหรือมอบหมายให้มืออาชีพเป็น ผู้ดำเนินการ เพื่อให้สามารถเลือกพื้นที่สำนักงานที่ตรงกับเป้าหมายทางธุรกิจ โดยที่ไม่ก่อให้เกิดมลพิษต่อโลก


ประชาชาติธุรกิจ
วันที่ 04 สิงหาคม พ.ศ. 2551 ปีที่ 32 ฉบับที่ 4024 (3224)
//www.matichon.co.th/prachachat/



Create Date : 07 สิงหาคม 2551
Last Update : 8 สิงหาคม 2551 18:14:57 น. 0 comments
Counter : 689 Pageviews.
Share

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

travelaround
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 164 คน [?]


ยินดีต้อนรับทุกท่านที่แวะเข้ามาชม blog มีข้อคิดเห็น เชิญ comment มาได้นะครับ ถ้าตอบได้ จะตอบให้ทันทีครับ แต่ถ้าไม่ทราบ ต้องขอเวลา จะค้นคว้ามาให้อ่านกัน ท่านที่จะถามคำถาม หรือติดต่อเรื่องบทความ ได้ทาง Email :- d_sign_place@yahoo.com ครับ


เรื่องต่างๆที่ผมได้เขียนหรือรวบรวม เรียบเรียงมานี้ ยินดีให้ทุกท่านได้อ่านเป็นวิทยาทานและเพื่อการศึกษา ถ้าจะนำไปโพสต่อใน website สาธารณะ หรือ website อื่นใดที่ไม่ใช่ทางพาณิชย์ กรุณาระบุที่มา คือ https://www.travelaround.bloggang.com และนามปากกาผู้เขียนคือ TraveLArounD ด้วย

แต่ขอสงวนสิทธิ์สำหรับการนำไปใช้ ในเชิงพาณิชย์ หรือโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง จะถูกดำเนินคดี ตามกฏหมายลิขสิทธิ์

ส่วนบทความหรือภาพถ่ายใดๆ ที่ได้นำมาจาก website อื่น เพื่อเป็นข้อมูลประกอบเรื่องนั้นๆ เป็นการถ่ายทอดจากวิจารณญาณแล้วว่า มีความถูกต้องเป็นจริง มากที่สุด และได้นำมาจาก website ที่เป็นสาธารณะ ถ้าเรื่องราวหรือภาพของท่านที่ได้นำมาถ่ายทอดนี้ ไปละเมิดลิขสิทธิ์ของท่าน กรุณาแจ้งมาทาง email :– nana_sara1000@ymail.com ผมจะทำการลบข้อมูลหรือภาพที่ละเมิดลิขสิทธิ์ดังกล่าว ออกทันที

Acknowledges that I try to write or report accurately but postings may contain fact , speculation or rumor. I find images from the Web that are believed to belong in the public domain. If any stories or images that appear on the site are in violation of copyright law, please email to :- nana_sara1000@ymail.com and I will remove the offending information as soon as possible.
Website counter
: Users Online









ที่ดินเชียงใหม่ ทางไปแม่ริม ใกล้ศาลากลาง และสนามกีฬา 700 ปี ติดน้ำปิง ในหมู่บ้านเพชรริมปิง พื้นที่ 667 ตารางวา @ 14,000.- บาท สภาพแวดล้อมดี สนใจติดต่อ โทร. 0859559950



DESIGN PLACE CO.,LTD. รับออกแบบ และตกแต่งภายใน บ้านพักอาศัย ในแบบไทย และไทยร่วมสมัย



มรดก ฉบับที่ 1

มรดก ฉบับที่ 2

มรดก ฉบับที่ 3

มรดก ฉบับที่ 4

มรดก ฉบับที่ 5

มรดก ฉบับที่ 6

มรดก ฉบับที่ 7

ช่วยสนับสนุนการจัดทำ BLOG ด้วยการซื้อหนังสือ "มรดก" 1ชุด 7เล่ม (หนังสือเก่า) ในราคาชุดละ 700 บาท (รวมค่าส่งทางไปรษณีย์)

สนใจสั่งซื้อทาง E-mail :- nana_sara1000@ymail.com


New Comments
Group Blog
 
All Blogs
 
Friends' blogs
[Add travelaround's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.