ซึ่งเป็นหัวใจหลักที่นักลงทุนต้องคำนึงถึง เพราะทำเลที่ดีจะทำให้ปล่อยเช่าได้ง่าย และได้ผลตอบแทนที่ดี อย่างที่ M Thonglor10 คอนโดดีไซน์ล้ำ ทำเลดี ย่านละแวกทองหล่อ

ที่เพิ่งเปิดพรีเซล ก็มีนักลงทุนเข้าร่วมและให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะถือว่าเป็นทำเลที่คุ้มค่าต่อการลงทุนนั่นเอง

วิธีเลือกซื้อคอนโดสำหรับลงทุนเก็งกำไร หรือปล่อยให้คนเช่า

วิธีการลงทุนคอนโด ส่วนมากทำดังนี้

1. ทำเลที่ตั้งของคอนโดนั้นสำคัญมากต่อการลงทุน เพราะ ถ้าทำเลไม่ดี จะทำให้ปล่อยเช่าและขายต่อยาก แถมราคาก็ยังไม่ค่อยขยับอีกด้วย แต่ถ้าคอนโดทำเลดี ต่อให้ราคาสูงแค่ไหน ก็สามารถปล่อยเช่าหรือขายเก็งกำไรได้ตลอด

2.มองการณ์ไกลตลาดคอนโด เราต้องคำนึงถึงอนาคต และแนวโน้มในการเจริญเติบโตของเมืองนั้นด้วย ว่าข้างหน้าจะเป็นอย่างไร

3.ซื้อคอนโด เลือกผ่อนกับโครงการ ตัวอย่างผ่อนเดือนละ 15,000 หมื่น 5 ปีเท่ากับ 900,000 แสนบาท ค่าจอง 100,000 แสน รวม 1 ล้าน ก็ได้กำไรมากแล้ว (อ่านแล้วงง ทำได้ด้วยเหรอ?)

4. ระหว่างนั้นก็ให้นิติบุคคลช่วยปล่อยเช่ายกตัวอย่าง ปล่อยเช่าได้ เดือนละ 18,000 บาท ทำให้มีเงินสำหรับผ่อนกับโครงการ และได้กำไรด้วย

5. เมื่อระหว่างช่วงผ่อนดาวน์ เราสามารถขายดาวน์ ทำกำไร โดยที่เราเอายอดที่ผ่อนไปแล้ว+กำไร และให้ผู้ที่มาซื้อต่อผ่อนต่อ สมมุติ ผ่อนดาวน์มาแล้ว 2 ปี 360,000 บาท + เงินจอง100,000 รวม 460,000 บาท สามารถขายทำกำไรได้ 600,000 บาท ถือว่าเป็นการเก็งกำไรระยะสั้นได้ (อ่านแล้วงงมาก อ่านไปหลายรอบเข้าใจว่าอันนี้น่าจะเป็นช่วงผ่อนดาวน์) 

6. เมื่อผ่อนเสร็จ ราคาก็มักจะปรับขึ้น แต่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งด้วย เพราะคอนโดในย่านธุรกิจ ใกล้รถไฟฟ้า

ราคามักปรับขึ้นเรื่อยๆ เพราะหาที่สร้างไม่ได้แล้ว ที่ดินก็ราคาสูงขึ้นทุกปีเช่น ซื้อมา 1 ล้าน ซื้อไว้ 5-6 ปี ราคาสามารถปรับขึ้นจนถึง 2 ล้านก็อาจเป็นได้  ซึ่งแนวโน้ม อนาคตการลงทุนคอนโดดูเหมือนจะไปได้ดี เพราะผู้คนจะใช้ชีวิตอยู่ใจกลางเมืองมากขึ้น ย่อมต้องการความสะดวกสบาย เดินทางโดยรถไฟฟ้าได้ เลี่ยงปัญหารถติด ประหยัดเวลาในการเดินทาง ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง