ประวัติศาสตร์จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเป็นสถาบันอุดมศึกษา แห่งแรกของประเทศไทย โดยถือกำเนิดจาก “โรงเรียนสำหรับฝึกหัดวิชาข้าราชการฝ่ายพลเรือน” ซึ่งพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 30 มีนาคม พ.ศ. 2442 ณ ตึกยาว ข้างประตูพิมานชัยศรี ในพระบรมมหาราชวัง ด้วยมีพระราชปรารภที่จะทรงจัดการปกครองพระราชอาณาจักรให้ทันกาลสมัย จึงจัด ถนนพระราม4  ตั้งโรงเรียนเพื่อฝึกหัดนักเรียนสำหรับรับราชการปกครองขึ้นในกระทรวงมหาดไทย และต่อมาได้รับพระบรมราชานุญาตให้เปลี่ยนชื่อเป็นโรงเรียนมหาดเล็ก เมื่อวันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2445 เพื่อเป็นรากฐานของสถาบันการศึกษาขั้นสูงต่อไป ต่อมาในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว มีพระราชดำริที่จะขยายการจัดการศึกษา เพื่อผลิตนักเรียนไปรับราชการในกระทรวง ทบวง กรมอื่น ๆ ไม่เฉพาะกระทรวงมหาดไทยเท่านั้น จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ยกโรงเรียนมหาดเล็กเป็นโรงเรียนข้าราชการพลเรือน โดยใช้วังวินด์เซอร์เป็นสถานที่ประกอบการเรียนการสอน และสถาปนาขึ้นเมื่อวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2453 พร้อมทั้ง พระราชทานนามโรงเรียนแห่งนี้ว่า “โรงเรียนข้าราชการพลเรือนของพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว” เนื่องจากเป็นโรงเรียนที่พระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวได้มีพระราชดำริจัดตั้งขึ้น และได้ใช้เงินคงเหลือจากการที่ราษฎรเรี่ยรายกันเพื่อสร้างพระบรมรูปทรงม้า มาใช้เป็นทุนของโรงเรียนแห่งนี้ นอกจากนี้ ยังทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้กำหนดที่ดินพระคลังข้างที่รวมเนื้อที่ทั้งสิ้น 1,309 ไร่เป็นเขตโรงเรียน โดยมีการจัดการศึกษาใน 5 โรงเรียน (คณะในปัจจุบัน) ได้แก่ โรงเรียนรัฎฐประศาสนศาสตร์ โรงเรียนคุรุศึกษา (โรงเรียนฝึกหัดครู) โรงเรียนราชแพทยาลัย โรงเรียนเนติศึกษา (โรงเรียนกฎหมาย) และโรงเรียนยันตรศึกษา

ต่อมา พระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว ทรงพระราชดำริเห็นสมควรที่จะขยายการศึกษาในโรงเรียนข้าราชการพลเรือนฯ ให้กว้างขวางยิ่งขึ้น คือ ไม่เฉพาะสำหรับผู้ที่จะเล่าเรียนเพื่อรับราชการเท่านั้น แต่ผู้ใดที่มีความประสงค์จะศึกษาขั้นสูงก็สามารถเข้าเรียนได้ทั่วถึงกัน จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ประดิษฐานโรงเรียนข้าราชการพลเรือนของพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว ขึ้นเป็นมหาวิทยาลัย เมื่อวันที่ 26 มีนาคม พ.ศ. 2459 พร้อมทั้งพระราชทานนามว่า “จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย” เพื่อเป็นพระบรมราชานุสาวรีย์เฉลิมพระเกียรติแห่งพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว โดยให้มหาวิทยาลัยแห่งนี้สังกัดอยู่ในกระทรวงธรรมการ

ตำนานตลาดสามย่าน (เก่า)

แต่เดิมตลาดสามย่านเก่าตั้งอยู่ในที่ดินของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย บริเวณจุฬาลงกรณ์ซอย 15 ตรงข้ามโรงภาพยนตร์สามย่านรามา (เดิม) (ช่องต่อหัวมุมถนนพระราม 4 และถนนพญาไท) มีบริเวณที่ดินประมาณ 2.92 ไร่ เป็นอาคารที่ก่อสร้างมาพร้อมการทำสัญญาบูรณะปรับปรุง เขตอาคารพาณิชย์ โดยมีบริษัท วังใหม่ จำกัด เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้าง และเริ่มเปิดกิจการ ใช้ชื่อว่า "ตลาดสามย่าน" มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2508 และต่อมามอบให้ฝ่ายบริหารทรัพย์สินของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเป็นผู้บริหารจัดการต่อ โดยที่ตลาดสามย่านเก่าเป็นจุดกำเนิดของร้านอันเป็นตำนานหลายร้านมากมาย เช่น โจ๊กสามย่าน สุดยอดตำนานโจ๊กแห่งสยามประเทศ และร้านจีฉ่อย ร้านชำในความทรงจำของชาวจุฬาฯ ที่หาซื้อของได้ตั้งแต่ไม้จิ้มฟันยันเรือรบเลยทีเดียวครับ

ความเป็นมาตลาดสามย่านแห่งใหม่

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยตระหนักถึงความสำคัญของตลาดสดสามย่านที่มีความจำเป็นกับวีถีชีวิตคนไทยที่ควรค่าแก่การอนุรักษ์ให้อยู่คู่กับชุมชน ทางมหาวิทยาลัยจึงได้ดำเนินการย้ายตลาดเดิม เนื่องจากมีสภาพไม่เอื่ออำนวย และได้ก่อสร้างตลาดสามย่านแห่งใหม่บริเวณระหว่างซอยจุฬาฯ 32 และ 34  ซึ่งมีพื้นที่ขนาดใหญ่และเหมาะสมกว่า อีกทั้งใกล้กับ  ศูนย์รวมส่วนราชการ  หน่วยงานต่างๆ ของมหาวิทยาลัย  โดยตลาดสดสามย่านใหม่มีขนาดพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ แบ่งออกเป็นพื้นที่จอดรถ 2 ไร่ และตัวอาคารตลาด ประมาณ 2 ไร่ ลักษณะตัวอาคารแบ่งเป็น 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 6,200 ตารางเมตร

วัดหัวลำโพง พระอารามหลวง

วัดหัวลำโพง ตั้งอยู่เลขที่ บริเวณ ถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก ใกล้กับสามย่าน โดยแต่เดิมชื่อวัดวัวลำพอง เป็นวัดราษฎร์ ที่ไม่ปรากฏหลักฐานผู้สร้าง แต่คาดว่าคงสร้างในสมัยต้นกรุงรัตนโกสินทร์ ประมาณรัชกาลที่ 1 ถึงรัชกาลที่ 3 ทั้งนี้โดยอาศัยการสันนิษฐานจากรูปทรงของอุโบสถหลังเก่าและเจดีย์ด้านหลัง ซึ่งสร้างคู่กันมา โดยประวัติความเป็นมาของวัดนี้ เริ่มจากในปี พ.ศ. 2310 กรุงศรีอยุธยาถูกพม่าทำลายเผาผลาญบ้านเมือง ประชาชนเสียขวัญและได้รับความเดือดร้อน บางพวกไม่สามารถที่จะอาศัยอยู่ถิ่นเดิมต่อไปได้ จึงพากันอพยพครอบครัว ลงมาทางใต้ตั้งถิ่นฐานที่บริเวณวัดหัวลำโพงในปัจจุบัน โดยชาวบ้านเห็นว่าเป็นทำเลที่เหมาะสม และยังไม่มีเจ้าของถือกรรมสิทธิ์ มีลำคลองเชื่อมโยงสะดวกต่อการสัญจรไปมา จึงได้ตั้งหลักฐานและจับจองที่ดิน นานปีเข้าต่างก็มีหลักฐานมั่นคงเป็นปึกแผ่นทั่วกัน ต่อมาจึงได้ร่วมกันสร้างวัดขึ้นตามวิสัยชาวพุทธ และให้ชื่อว่า “วัดวัวลำพอง” ต่อมารัชกาลที่ 5 ได้ทรงสร้างทางรถไฟขึ้นเป็นครั้งแรกในประเทศไทย คือจากสถานีกรุงเทพฯ ขึ้นไปบริเวณนอกเมืองใกล้กับคูเมืองชั้นนอกคือคลองผดุงเกษม พระราชทานนามว่า สถานีหัวลำโพง ซึ่งอยู่ห่างจากวัดวัวลำพอง ประมาณ 2 กิโลเมตร และได้เสด็จพระราชดำเนินไปทอดพระกฐิน 3 วัด คือ วัดสามจีน (วัดไตรมิตรวิทยาราม) วัดตะเคียน (วัดมหาพฤฒาราม) และวัดวัวลำพอง (วัดหัวลำโพง) และทรงโปรดเกล้าฯ พระราชทานนามใหม่ว่า “วัดหัวลำโพง” ซึ่งเป็นนามมิ่งมงคลเป็นอย่างมาก

วัดหัวลำโพง มีที่ดินทั้งหมดประมาณ 20 ไร่ และในวันที่ 18 กรกฎาคม พ.ศ.2545 วัดหัวลำโพงได้รับพระกรุณาโปรดเกล้าฯ จากพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ยกฐานะวัดขึ้นเป็นพระอารามหลวงชั้นตรี ชนิดสามัญ วัดหัวลำโพงแห่งนี้มีชื่อเสียงในเรื่องการทำบุญโลงศพ โดยเราสามารถไปทำบุญโลงศพได้ที่มูลนิธิร่วมกตัญญู ซึ่งอยู่ในบริเวณหน้าวัดหัวลำโพง การทำบุญโลงศพนั้นถือเป็นอีกหนึ่งเคล็ดวิธีในการสะเดาะเคราะห์ด้วยการบริจาคปัจจัยแล้วแต่กำลังศรัทธาเพื่อให้ทางมูลนิธิร่วมกตัญญูได้นำเงินบริจาคไปซื้อโลงศพสำหรับบรรจุศพที่ไม่มีญาติ ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งวิธีในการทำบุญอีกทั้งยังได้สะเดาะเคราะห์ตามความเชื่อกันอีกด้วยครับ

สภากาชาดไทย องค์กรการกุศลแห่งแรกของสยามประเทศ

สภากาชาดไทยตั้งอยู่เลขที่ 1871 ถนนอังรีดูนังต์ เขตปทุมวัน ใกล้กับสามย่าน โดยมีที่มาจากปีใน พ.ศ. 2436 (ร.ศ. 112) ในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว เกิดกรณีพิพาท ระหว่างประเทศไทยกับประเทศฝรั่งเศส เกี่ยวกับเขตแดนฝั่งซ้ายแม่น้ำโขงและมีการสู้รบ เป็นผลให้ทหารได้รับบาดเจ็บ เสียชีวิต เป็นจำนวนมาก สตรีไทยกลุ่มหนึ่งนำโดย ท่านผู้หญิงเปลี่ยน ภาสกรวงศ์ ภริยาเจ้าพระยาภาสกรวงศ์ (พร บุนนาค) ได้ชักชวนบรรดาสตรีไทย ช่วยกันเรี่ยไรเงินและสิ่งของเพื่อส่งไปช่วยเหลือทหารที่ได้รับบาดเจ็บและมีความเห็นว่าควรจะมีองค์กรการกุศลช่วยบรรเทาความ ทุกข์ยากของทหาร เช่นเดียวกับกาชาดของต่างประเทศ จึงได้นำความกราบบังคมทูลสมเด็จพระนางเจ้าสว่างวัฒนาพระบรมราชเทวีขอให้ทรงเป็นชนนีผู้บำรุงในการจัดตั้งองค์การเพื่อบรรเทาทุกข์ยากของทหาร

ซึ่งเมื่อความทราบฝ่าละอองธุลีพระบาทพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวทรงพอพระราชหฤทัยเป็นอย่างยิ่งจึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ พระราชทานพระบรมราชานุญาตให้ตั้ง สภาอุณาโลมแดงแห่งชาติสยาม ขึ้น เมื่อวันที่ 26เมษายน 2436 และทรงรับไว้ในพระบรมราชูปถัมภ์ มีสมเด็จพระนางเจ้าสว่างวัฒนาพระบรมราชเทวี ทรงเป็นสภาชนนี และ สมเด็จพระศรีพัชรินทรา บรมราชินีนาถ พระบรมราชชนนีพันปีหลวงทรงเป็น สภานายิกา และ ท่านผู้หญิงเปลี่ยน ภาสกรวงศ์ เป็นเลขานุการิณี

ต่อมาในปี พ.ศ. 2461 มีการตราพระราชบัญญัติว่าด้วยสภากาชาดสยาม มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยรักษาพยาบาลผู้ป่วยไข้และ บาดเจ็บในสงครามและยามสงบ ทั้งการบรรเทาทุกข์ในเหตุการณ์สาธารณภัยพิบัติ โดยไม่เลือกเชื้อชาติ สัญชาติ ศาสนา หรือ ความเห็นในทางการเมืองของผู้ประสบภัย ยึดหลักมนุษยธรรมเป็นที่ตั้ง ยังผลให้คณะกรรมการกาชาดระหว่างประเทศรับรอง สภากาชาดสยาม เมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม พ.ศ. 2463 และสันนิบาตสภากาชาดมีมติรับสภากาชาดสยามเป็นสมาชิก เมื่อวันที่ 8 เมษายน พ.ศ. 2464

จุฬา สามย่าน ถือเป็นทำเลที่เรียกได้ว่าอยู่กลางเมืองเลยทีเดียวครับ มีถนนสำคัญผ่านทั้งถนนพญาไท ถนนพระรามสี่ และที่สำคัญอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สามย่านเลยครับ ในบริเวณนี้มีโครงการที่น่าสนใจอยู่ 7 โครงการ ดังนี้ครับ

ชื่อโครงการ :  จามจุรี สแควร์ เรสซิเดนซ์

ขนส่งสาธารณะ : ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน

เจ้าของโครงการ :  สำนักงานทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• 1 Bed / 43 ตร.ม.
• 2 Bed / 80-100 ตร.ม.
• 3 Bed / 196 – 208 ตร.ม.
• 4 Bed / 223 – 244 ตร.ม.

ข้อมูลตึก :  คอนโด High rise 1 อาคาร

เนื้อที่ทั้งหมด : ประมาณ 21 ไร่

จำนวนชั้น :  24 ชั้น

จำนวนห้อง : 220 ห้อง

ที่จอดรถทั้งหมด :  N / A

รถโดยสารที่ผ่าน : รถเมล์สาย 4 45 6 47 50 67 93 109 141 163 172 113

ที่ตั้ง : ติดจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ถนนพระราม 4 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

เริ่มก่อสร้าง :  N / A

ปีที่สร้างเสร็จ :  พ.ศ.2551 สร้างเสร็จพร้อมอยู่

ราคา : เริ่มต้น 2.55 ล้านบาท (สัญญาเช่า 30 ปี + สิทธิในการต่อสัญญาอีก 30 ปีในราคาอนาคต)

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  :  เริ่มต้น 60,000 บาท

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สระว่ายน้ำ และสระจากุซซี่ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า (หญิง, ชาย) ลานอเนกประสงค์ ห้องประชุม เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง ระบบ CCTV ระบบ Access Control Card ภายในอาคาร ลานจอดรถ ลิฟต์โดยสาร ลิฟต์ขนของ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• วัดหัวลำโพง
• ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
• มาบุญครอง
• สยามสแควร์
• สยามพารากอน

จุดเด่นของโครงการ : เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน ติดจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าชื่อดังมากมาย ตัวโครงการติดถนนพระรามสี่ ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก มีรถเมล์ผ่านหลายสาย ทำเลอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวกมาก

ชื่อโครงการ :  Ideo Q จุฬา – สามย่าน

ขนส่งสาธารณะ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน 270 เมตร

เจ้าของโครงการ :  อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• Studio ขนาด 21 – 28.5 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 50 – 34.00 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 00 – 50.00 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms แบบ Duplex ขนาด 66 ตารางเมตร

ข้อมูลตึก :  คอนโด High rise 1 อาคาร 2 ทาว์เวอร์

เนื้อที่ทั้งหมด : 5-3-59.8  ไร่

จำนวนชั้น :  40 ชั้น

จำนวนห้อง : 1,598  ยูนิตพักอาศัย / 7 ยูนิตร้านค้า

ที่จอดรถทั้งหมด :  629 คัน (คิดเป็น 39%)

รถโดยสารที่ผ่าน : รถเมล์สาย 4 45 6 47 50 67 93 109 113

ที่ตั้ง : ถนนพระราม4   ติดโรงแรมแมนดาริน  เชิงสะพานข้ามสี่แยกสามย่าน

เริ่มก่อสร้าง :  N / A

ปีที่สร้างเสร็จ :  สร้างเสร็จพร้อมอยู่

ราคา : เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  :  เริ่มต้น 137,600  บาท/ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สระว่ายน้ำ, โซเชียลคลับ,จากุซซี่, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ, ห้องซาวน่า, บิซิเนสเซ็นเตอร์, ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง, ห้องซักรีด, ห้องพักอาศัย, สวนหย่อม

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• วัดหัวลำโพง
• ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
• มาบุญครอง
• สยามสแควร์
• สยามพารากอน
• โรงเรียนปทุมวัน
• โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• ตลาดสามย่าน

จุดเด่นของโครงการ : เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลที่ตั้งอยู่บนศูนย์กลางย่านธุรกิจ ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 270 เมตร และรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร ตัวโครงการติดถนนพระรามสี่เดินทางสะดวก

ชื่อโครงการ :  คอนโด วิช แอท สามย่าน / WISH @ SAM-YAN

ขนส่งสาธารณะ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน 250 เมตร

 เจ้าของโครงการ :  สยามนุวัตร

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• Studio
• 1 Bed
• 2 Bed

ข้อมูลตึก :  คอนโด High rise 1 อาคาร

เนื้อที่ทั้งหมด : 2 ไร่ 43 ตร.วา

จำนวนชั้น :  25 ชั้น

จำนวนห้อง : 465 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด :  N/A

รถโดยสารที่ผ่าน : รถเมล์สาย 1, 16, 36, 45, 75, 93, 187

ที่ตั้ง : 72 ถนน สี่พระยา แขวง มหาพฤฒาราม เขต บางรัก กรุงเทพมหานคร

เริ่มก่อสร้าง :  N / A

ปีที่สร้างเสร็จ :  พ.ศ.2555 สร้างเสร็จพร้อมอยู่

ราคา : เริ่มต้น 3,770,000 บาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  เริ่มต้น 110,000 บาท/ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สวนลอยฟ้า ชั้น 14, 18, 24, 25 สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก Fitness room Security guard ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง CCTV กล้องโทรทัศน์วงจรปิด Key Card ระบบป้องกันอัคคีภัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• วัดหัวลำโพง
• ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
• มาบุญครอง
• สยามสแควร์
• สยามพารากอน
• โรงเรียนปทุมวัน
• โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• ตลาดสามย่าน
• สวนลุมพินี

จุดเด่นของโครงการ : เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลที่ตั้งอยู่บนศูนย์กลางย่านธุรกิจ อยู่ใจกลางเมือง ใกล้ MRT สามย่าน ทำให้สามารถหนีปัญหารถติดในเมืองโดยขึ้น MRT ได้

ชื่อโครงการ :  เวอร์ทิค พระราม 4 – สยาม

ขนส่งสาธารณะ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน 500 เมตร

เจ้าของโครงการ :  สยามนุวัตร

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• 1 Bedroom
• 2 Bedrooms
• Penthouse

ข้อมูลตึก :  คอนโด High rise 1 อาคาร

เนื้อที่ทั้งหมด : 1 ไร่ 2 งาน 17 ตารางวา

จำนวนชั้น :  23 ชั้น ใต้ดิน 4 ชั้น

จำนวนห้อง : 196 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด :  156 คัน

รถโดยสารที่ผ่าน : รถเมล์สาย 1, 16, 36, 45, 75, 93, 187

ที่ตั้ง : ถนนสี่พระยา แขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรัก กรุงเทพฯ

เริ่มก่อสร้าง :  พ.ศ.2554

ปีที่สร้างเสร็จ :  พ.ศ.2556 สร้างเสร็จพร้อมอยู่

ราคา : เริ่มต้น 3,700,000.00 บาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  :  เริ่มต้น เริ่มต้น 108,800 /ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลาง, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ Sky Gym สวนลอยฟ้าเขียวขจี

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• วัดหัวลำโพง
• ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
• มาบุญครอง
• สยามสแควร์
• สยามพารากอน
• โรงเรียนปทุมวัน
• โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• ท่าน้ำสี่พระยา

จุดเด่นของโครงการ : เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลที่ตั้งอยู่บนศูนย์กลางย่านธุรกิจ ใกล้ MRT สามย่าน มีความโดดเด่นในการเพิ่มพื้นที่สีเขียวของสวนส่วนกลาง

ชื่อโครงการ :  Ashton Chula-Silom

ขนส่งสาธารณะ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน 180 เมตร

เจ้าของโครงการ :  บริษัท อนันดา ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 5 – 34.5 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 55 – 65 ตร.ม.

ข้อมูลตึก :  คอนโด High rise 1 อาคาร

เนื้อที่ทั้งหมด : 4-3-66.90 ไร่

จำนวนชั้น :  56 ชั้น

จำนวนห้อง : 1,180 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด :  560 คัน

รถโดยสารที่ผ่าน : รถเมล์สาย 4 45 6 47 50 67 93 109 141 163 172 113

ที่ตั้ง : ถนนพระราม4   ติดโรงแรมมณเฑียร ใกล้กับ MRT สามย่าน

เริ่มก่อสร้าง :  2558

ปีที่สร้างเสร็จ :  กันยายน 2561

ราคา : เริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  :  259,000 บาท/ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สระว่ายน้ำแบบโอโซน สระว่ายน้ำแบบออนเซ็น Double Floor Sky Fitness Life Style Club & Wine Bar Panoramic View Library Panoramic Exclusive Business Lounge สวนหย่อมขนาดใหญ่ จุดจอดจักรยานรองรับ Eco-Friendly Lifestyle Laundry, Steam Room, Sauna Room

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• วัดหัวลำโพง
• ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
• มาบุญครอง
• สยามสแควร์
• สยามพารากอน
• เซ็นทรัลเวิล์ด
• โรงเรียนปทุมวัน
• สวนลุมพินี

จุดเด่นของโครงการ : คอนโดสไตล์ Modern Luxury & Eclectic ที่โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งใจกลาง  ห่างจาก MRT สามย่านเพียง 180 เมตร ติดถนนพระราม4 มีขนส่งสาธารณะอื่นๆทั้งรถเมล์ แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซด์ นอกจากนี้ยังเป็นย่านของชาวต่างชาติและคนญี่ปุ่นที่มีอาหารการกินหลากหลาย

ชื่อโครงการ :  ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์

ขนส่งสาธารณะ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน 850 เมตร

เจ้าของโครงการ :  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 49 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 85 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 112 ตร.ม.

ข้อมูลตึก :  คอนโด High rise 1 อาคาร

เนื้อที่ทั้งหมด : 2-1-55 ไร่

จำนวนชั้น :  31 ชั้น

จำนวนห้อง : 277 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด :  ประมาณ 80%

รถโดยสารที่ผ่าน : รถเมล์สาย 1 35 36 45 187

ที่ตั้ง : ถนนนเรศ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.

เริ่มก่อสร้าง :  เปิดจอง 10-14 มิ.ย. 58

ปีที่สร้างเสร็จ :  N/A

ราคา : เริ่มต้น 5-19 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  :  120,000 บาท/ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส Sky Lounge สวนลอยฟ้า CCTV Keycard รปภ. 24 ชม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• วัดหัวลำโพง
• ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• สยามสแควร์
• สยามพารากอน
• เซ็นทรัลเวิล์ด
• สวนลุมพินี
• ใกล้ทางด่วนด่านสุรวงศ์
• ใกล้ทางด่วนด่านสะพานสว่าง

จุดเด่นของโครงการ : ระยะทางเพียง 850 เมตร ถึง MRT สามย่าน ภายในโครงการเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก จำนวนห้องพักไม่มากเกินไป ทำให้ไม่ดูแออัด อยู่ติดถนนนเรศ ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก

ชื่อโครงการ :  SIAMESE สุรวงศ์

ขนส่งสาธารณะ : ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน 550 เมตร

เจ้าของโครงการ :  บริษัท ไซมิส แอสเสท จํากัด

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 34 - 62 ตร.ม.
• ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน 49 - 92 ตร.ม.
• ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน 81 - 197 ตร.ม.
• ห้องชุดแบบทาวน์เฮ้าส์ 100 - 152 ตร.ม.

ข้อมูลตึก :  คอนโด High rise 1 อาคาร

เนื้อที่ทั้งหมด : 1-2-0.4 ไร่

จำนวนชั้น :  20 ชั้น

จำนวนห้อง : 206 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด :  140 คัน

รถโดยสารที่ผ่าน : รถเมล์สาย 1 16 35 36 45 93 187

ที่ตั้ง : ถนนทรัพย์ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพฯ

เริ่มก่อสร้าง :  N / A

ปีที่สร้างเสร็จ :  ปี 2559

ราคา : เริ่มต้น 3,390,000 บาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  :  99,000 บาท/ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด โถงรับรอง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• วัดหัวลำโพง
• ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
• สถานทูตรัสเซีย
• สยามสแควร์
• สยามพารากอน
• เซ็นทรัลเวิล์ด
• สวนลุมพินี

จุดเด่นของโครงการ : เป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์แนวคิดยูโรเปียน อยู่ใกล้สถานีรถไฟใต้ดินสามย่าน ทำเลในย่านศูนย์กลางธุรกิจของประเทศ มีจำนวนห้องพักกำลังดี ทำให้ไม่ดูแออัดจนเกินไป

วิเคราะห์ความคุ้มค่าของทำเลย่านจุฬา สามย่าน

ผมขอให้คะแนนแยกเป็นหัวข้อ ดังนี้ครับ (คะแนนเต็ม 10 คะแนน)

โดยจุดเด่นด้านต่างๆ มี ดังนี้

ในด้านทำเล : ทำเลถือได้ว่าอยู่ในจุดศูนย์กลางของประเทศเลยทีเดียว เพราะอยู่ในแหล่งย่านธุรกิจทั้งถนนสีลม ถนนสาธร ถนนพญาไท ถนนวิทยุ  ถนนพระราม4 และรายล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษาชั้นนำ เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนเตรียมอุดม วิทยาลัยช่างกลปทุมวัน  โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งช้อปปิ้งมากมาย เช่น มาบุญครอง สยามสแควร์ สยามพารากอน เซ็นทรัลเวิล์ด

ในด้านความสะดวกสบายในการเดินทาง : มีความสะดวกในการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งสาธารณะ หรือรถยนต์ส่วนตัว มีทั้งสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่านซึ่งสามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวกมาก และทำเลนี้มีถนนสำคัญผ่านหลายเส้น เช่น ถนนสีลม ถนนสาธร ถนนพญาไท ถนนวิทยุ  ถนนพระราม4  และไม่ไกลจากทางด่วนพระราม 4 มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย

ในด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต : ทำเลย่านจุฬา สามย่าน นี้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงมาก เพราะอยู่ในแหล่งย่านธุรกิจ ใกล้กับสถาบันการศึกษาชั้นนำ เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งช้อปปิ้งมากมาย มีโครงการคอนโดระดับบนอยู่ในทำเลนี้มากมายหลายโครงการ

สรุปจากการที่ได้ไปสำรวจทำเลย่านจุฬา สามย่านนี้มา ทำเลนี้เหมาะสำหรับเหมาะกับคนที่อยู่ในทำเลย่านจุฬา สามย่าน สีลม สาทร เหมาะสำหรับนักธุรกิจที่ทำงานในศูนย์กลางธุรกิจ สีลม สาทร ที่ชอบความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงาน และไม่ต้องการใช้เวลาในการเดินทางนานๆ โครงการที่อยู่ในทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการระดับบน ราคาค่อนข้างสูง แต่ก็ได้เปรียบตรงที่ทำเลที่โดดเด่นมาก

(Mr. Top of Living)

อ่านทุกเรื่องราวของความสำเร็จที่คุณทำได้อย่างแน่นอน "คลิ๊กอ่านที่นี่"

และอ่านทุกเรื่องราวของหุ้นอสังหา หุ้นที่จะได้รับอนิงสงค์จากการที่มีรถไฟฟ้าหลากหลายสายเกิดขึ้น! คลิ๊กอ่านต่อที่นี่เลยครับ

อ่านหนังสือเสริมความรู้ #ลงทุนหุ้นให้โตเร็ว : ปัญหาของนักลงทุนหุ้นโตเร็วก็คือ มองหุ้นโตเร็วไม่ออก มองภาพใหญ่ไม่ชัดเจน และจัดพอร์ตไม่เป็น ปัญหาเหล่านี้จะหมดไปหากคุณได้อ่านหนังสือเล่มนี้ "ลงทุนหุ้นให้โตเร็ว" ติดตามได้ที่นี่เลยครับ

#ช่องทางการติดตามข้อมูล #นายแว่นธรรมดา

สำหรับเพื่อนๆ ที่ต้องการติดตามข้อมูล โดยเฉพาะสมาชิกเว็บ www.naiwaen.com ท่านสามารถติดต่อโดยตรงได้ที่ naiwaentammada@gmail.com

หรือเข้าไปติดตามบทความในรูปแบบคลิ๊ปเสียงที่ https://www.youtube.com/channel/UCcQxvgiObaaA2DI3UOqrXZw

เพื่อนๆ ยังสามารถเข้าไปติดตามความเคลื่อนไหวใหม่ล่าสุดที่บล็อกพันทิป //www.bloggang.com/mainblog.php?id=naiwaentammada(ปัจจุบันมียอดเพจวิวกว่า 3.1 ล้านวิว)

หรือยังไม่จุใจท่านยังสามารถเข้าไปพูดคุยแลกเปลี่ยนกันที่นี่ครับ https://plus.google.com/u/0/118319315169248364407

สำหรับเรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์... เพื่อนๆ สามารถเข้าไปหาข้อมูลที่ต้องการได้ที่นี่ www.topofliving.com

และเตรียมพบกับเว็บบอร์ดคุยเรื่องหุ้นเร็วๆ นี้นะครับ

ยินดีต้อนรับทุกท่าน อีโมติคอน grin
สำหรับ "นายแว่นธรรมดา" แล้วเราจะทำให้เพื่อนๆ ทุกท่าน

"มีชีวิตที่ง่าย และดี"

ขอแนะนำเว็บไซค์เกี่ยวกับบ้าน และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ //www.topofliving.com