“7 ทำเล แห่งอนาคตห้ามพลาด ในย่านฝั่งธนบุรี”

“กรุงธนบุรี นามนี้ดังไปทั่วถิ่น สมเด็จพระเจ้าตากสิน ยิ่งใหญ่ป้องไทยเรื่อยมา” เพลงนี้บ่งบอกความเป็นฝั่งธนบุรีได้เป็นอย่างดีเลยนะครับ ย่านธนบุรีนี้ในอดีตเป็นราชธานีของไทย โดยตั้งอยู่ ณ ฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยาที่เมืองธนบุรีเดิม โดยหลังจากกรุงศรีอยุธยาต้องเสียกรุงแก่พม่า เมื่อ พ.ศ. 2310 แล้ว สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ก็ได้ทรงสถาปนาราชธานีแห่งใหม่ขึ้น พระราชทานนามว่า “กรุงธนบุรีศรีมหาสมุทร” เมื่อ พ.ศ. 2310 ซึ่งกรุงธนบุรีถือเป็นเมืองหลวงเก่าแห่งสยามประเทศของเรา มีความเจริญมาอย่างยาวนาน และปัจจุบันก็เจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะมีรถไฟฟ้าผ่าน เดินทางสะดวกสบาย ในวันนี้ผมจึงขอแนะนำ 7 ทำเล แห่งอนาคตห้ามพลาด ในย่านฝั่งธนบุรี ที่มีศักยภาพสูง ใกล้รถไฟฟ้า และมีความน่าสนใจเป็นอย่างยิ่งครับ

ทำเลที่ 1 สี่แยกท่าพระ HUB ใหญ่ที่สุดของฝั่งธนบุรี

สี่แยกท่าพระ เป็นสี่แยกบริเวณจุดตัดระหว่างถนนเพชรเกษม, ถนนรัชดาภิเษกและถนนจรัญสนิทวงศ์ ในพื้นที่แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร นับเป็นสี่แยกที่มีความสำคัญต่อการจราจรในพื้นที่ฝั่งธนบุรี ถือเป็นจุดเริ่มต้นของถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนรัชดาภิเษก ช่วงรัชดา-ท่าพระ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบถนนวงแหวนรอบในของกรุงเทพฯ อีกทั้งยังเป็นทางแยกแรกของถนนเพชรเกษมจากจุดเริ่มต้นบริเวณสะพานนวจำเนียรซึ่งทอดยาวลงสู่ภาคใต้ของไทย

โดยในอนาคตนี้สี่แยก    ท่าพระ จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย พาดผ่านกลางสี่แยก โดยจะเป็นโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้ามหานคร สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-ท่าพระ-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งทั้งสองเส้นทางมีจุดบรรจบที่สี่แยกท่าพระ โดยมีสถานีท่าพระ เป็นสถานีร่วมบริเวณกลางสี่แยก INTERCHANGE ยกระดับทอดตัวไปทั้ง 4 ด้าน ทั้งแนวถนนจรัญสนิทวงศ์-รัชดาภิเษก แนวถนนเพชรเกษมมุ่งหน้าบางแค และแนวเส้นทางใหม่ของรถไฟฟ้าจากสถานีบางกอกใหญ่ที่ยกระดับเข้าสู่ทางแยกที่หัวมุมระหว่างถนนจรัญสนิทวงศ์และเพชรเกษม  ซึ่งสรุปจะเป็นทางเดินรถไฟฟ้า 3 เส้นทาง ส่วนอีกแยกหนึ่งเป็นทางกลับขบวนรถไฟฟ้า

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ได้ทำการก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมด สถานี INTERCHANGE ท่าพระนี้ จะกลายเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อในการเดินทางจากฝั่งธน เข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ

อย่างเช่น ย่านหัวลำโพง เยาวราช รัชดา อโศก สีลม สาทร สยาม และไปถึงจุดหมายปลายทางได้เร็วขึ้น โดยลักษณะของสายสีน้ำเงินมีลักษณะของการเดินทางวนเป็นวงแหวนรอบเมืองกรุงเทพชั้นใน ซึ่งทำเลที่ตั้งบริเวณ INTERCHANGE ท่าพระนี้ เป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อไปยังทิศต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้ด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้าหลากหลายสีอย่างสมบูรณ์พร้อมที่สุดของย่านฝั่งธนบุรีเลยทีเดียวครับ โดยที่สถานีท่าพระนี้ถือเป็นสถานีที่มีทางขึ้นลง และมีขนาดของสถานีใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโครงการรถไฟฟ้า เพราะมีทางขึ้นลงถึง 9 จุดด้วยกัน

สำหรับทำเล “สี่แยกท่าพระ” ในอนาคตจะกลายเป็น HUB ใหญ่ที่สุดของฝั่งธนบุรี เพราะจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย พาดผ่านกลางสี่แยกเลยทีเดียว สถานีท่าพระนี้จะเป็นสถานี INTERCHANGE ซึ่งสามารถเชื่อมต่อเข้าไปในตัวเมือง และออกไปยังชานเมืองต่างๆ ของอภิมหานครกรุงเทพได้อย่างสะดวกสบาย และในบริเวณแยกท่าพระนี้ก็โดดเด่นไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าต่างๆมากมาย เช่น เดอะมอลล์ ท่าพระ, เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอน บางแค, และสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย บริเวณนี้กลายเป็นทำเลยอดนิยมของโครงการคอนโดมิเนียมเกาะตามแนวรถไฟฟ้า มีโครงการอยู่หลายโครงการ เช่น เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ, ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ, ยูนิโอ จรัญฯ 3 เป็นต้น

ทำเลที่ 2 ย่านตลาดบางแค ตำนานตลาดแห่งฝั่งธนบุรี

ย่านตลาดบางแค หรือ ตลาดสดบางแค เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ เก่าแก่และยาวนานแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานครและฝั่งธนบุรี ต้นตั้งอยู่ที่ ซอยเพชรเกษม 39/1 ในแขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ข้ามคลองราชมนตรีเข้าสู่พื้นที่แขวงบางแค เขตบางแค และพื้นที่บริเวณตลาดสดบางแคนี้ไปสิ้นสุดตรงทางแยกบางแค (ถนนบางแค) ทำเลย่านตลาดบางแค ถือได้ว่าดีพอประมาณครับ ย่านตลาดบางแคนี้มีผู้อยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น เป็นเขตที่เป็นประตูหน้าด่านสู่จังหวัดต่างๆ ทางฝั่งตะวันตกและฝั่งใต้ ทั้งจังหวัดนครปฐม สมุทรสาคร สมุทรสงคราม และที่สำคัญในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน

โดยโครงการจะเริ่มต้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพง เป็นเส้นทางใต้ดินตามแนวถนนพระราม 4 ผ่านถนนเจริญกรุง วังบูรพา ถนนสนามไชย ลอดใต้แม้น้ำเจ้าพระยาที่บริเวณปากคลองตลาด ลอดใต้คลองบางกอกใหญ่ ถนนอิสรภาพ แล้วเปลี่ยนเป็นเส้นทางยกระดับมีลักษณะเป็นทางวิ่งรางคู่บนเสาตอม่อบริเวณบนเกาะกลางถนนเข้าสู่สี่แยกท่าพระ ซึ่งจะมีสถานี ไปตามแนวถนนเพชรเกษม ซึ่งจะผ่านย่านตลาดบางแคนี้ด้วย

โดยมีสถานีรถไฟฟ้า MRT บางแคตั้งอยู่ในย่านนี้ ในทำเลตลาดบางแคมีโครงการเกิดขึ้นมากมาย ทั้งคอนโด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว อาทิเช่น โครงการลุมพินี วิลล์ บางแค, เดอะ โพรดิจี้ เพชรเกษม 62, The Niche ID บางแค, The VIVA Condo เพชรเกษม 68 เป็นต้น

ย่านตลาดบางแคยังมีถนนสำคัญหลายสาย เช่น ถนนเพชรเกษม ถนนเทอดไท  ถนนบางแค ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก สามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกสบาย นอกจากนี้ตลาดบางแคเองก็ยังเป็นตลาดขนาดใหญ่มีสินค้าราคาถูกมากมาย และมีห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ เช่น เดอะมอลล์ บางแค ซีคอนบางแค โลตัสบางแค

การเดินทางด้วยรถยนต์ก็มีทางเลือกให้ใช้พอสมควรถ้าไม่อยากเจอรถติดบนเพชรเกษมสามารถใช้ถนนเทอดไท หรือ ถนนบางแคไปออกถนนกัลปพฤกษ์เพื่อเข้าสาทรได้ ถ้าจะขึ้นทางด่วนก็ใช้เส้นบางแควิ่งยาวไปทะลุออกพระรามสอง เพื่อขึ้นทางด่วนก็ได้ สามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษกออกไปยังบางบัวทองได้ สามารถเดินทางด้วยเรือผ่านคลองภาษีเจริญได้ ทำเลย่านตลาดบางแค นี้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง เพราะเป็นทำเลที่มีผู้อยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น มีความสะดวกในการเดินทางทั้งทางรถยนต์ มีถนนผ่านหลายสาย ในในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน วิ่งผ่าน ซึ่งสามาถเดินทางเข้าไปในตัวเมืองชั้นในได้อย่างสะดวกมากครับ

ทำเลที่ 3 ย่านบางหว้า ทำเลทอง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า

ย่านบางหว้าเป็นจุดตัดระหว่างถนนราชพฤกษ์กับเพชรเกษม ซึ่งถือเป็นทำเลทองเลยทีเดียว เพราะมีรถไฟฟ้าผ่าน โดยมีสถานีบางหว้า เป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (ตากสิน-บางหว้า) ซึ่งสร้างเสร็จแล้ว กับ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย (บางซื่อ-หลักสอง) ซึ่งจะสร้างแล้วเสร็จปี 2562 โดยเมื่อรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย เสร็จสมบูรณ์แล้ว เพื่อนๆ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินนี้ที่มาจากฝั่งบางแค เปลี่ยนระบบเข้าสู่รถไฟฟ้า BTS ที่สถานีบางหว้านี้ได้เพื่อเข้าสู่ตัวเมือง เช่น สยาม สาทร สีลม ได้สะดวกสบายมาก ส่วนผู้ที่ใช้บริการรถไฟฟ้า BTS สถานีโซนฝั่งธนบุรีที่ต้องการเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินไปทางฝั่งจรัญสนิทวงศ์ หรือไปบางซื่อก็สามารถเปลี่ยนระบบได้ที่สถานีบางหว้า ได้อีกด้วย

และที่สถานีบางหว้า นี้ยังอยู่ใกล้สถานที่สำคัญหลายแห่ง อาทิเช่น มหาวิทยาลัยสยาม ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยเอกชน 1 ใน 5 แห่งแรกของประเทศไทย ตั้งอยู่ที่ถนนเพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ได้รับการริเริ่มขึ้นในปี พ.ศ. 2508 จาก “โรงเรียนเทคโนโลยีสยาม” และได้สถาปนาอย่างเป็นทางการเมื่อ พ.ศ. 2516 มหาวิทยาลัยสยามนับได้ว่าเป็นมหาวิทยาลัยเอกชนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดและเก่าแก่ที่สุดในย่านฝั่งธนบุรี และนอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลพญาไท 3 โดยถือเป็นโรงพยาบาลที่ให้บริการสุขภาพที่สมบูรณ์ครบวงจรแห่งหนึ่งในพื้นที่ผั่งธนบุรี

สถานีบางหว้านี้ยังเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่เนื้อหอมมาก มีผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจมาลงทุนพัฒนาโครงการต่างๆ กันมากมาย อาทิเช่น โครงการ The President สาทร-ราชพฤกษ์ ,ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม, ชีวาทัย เพชรเกษม 27, Aspire สาทร – ราชพฤกษ์ และในอนาคตก็จะมีโครงการที่กำลังจะเปิดตัวอีกหลายโครงการเลยทีเดียว

ทำเลที่ 4 ทำเลภาษีเจริญ ใกล้แหล่งชอบปิ้งมากมาย

ทำเลภาษีเจริญนี้  จะอยู่บริเวณห้างสรรพสินค้าซีคอนบางแค และใกล้กับถนนพุทธมณฑลสาย 1 โดยในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าผ่าน โดยสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีภาษีเจริญตั้งอยู่ในทำเลภาษีเจริญ ซึ่งบริเวณนี้ตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจที่สำคัญของย่านภาษีเจริญ อยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญหลายแห่ง อาทิเช่น ห้างซีคอนบางแค ซึ่งเป็นศูนย์สรรพสินค้าที่ใหญ่และทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในฝั่งธนและยังใกล้สำนักงานเขตภาษีเจริญ, ศูนย์การศึกษาปัญญาภิวัฒน์ , สถานีตำรวจนครบาลภาษีเจริญ และยุวพุทธิกสมาคมแห่งประเทศไทย ย่านภาษีเจริญนี้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่ใกล้ๆ หลายโครงการ เช่น THE OSCAR CONDO เพชรเกษม 58, The Mona Vale Condo เพชรเกษม39 และ iCondo เพชรเกษม39

ทำเลที่ 5 ย่านหลักสอง ประตูสู่ภูธร

ย่านหลักสองตั้งอยู่ตามแนวถนนเพชรเกษม  ระหว่างซอยเพชรเกษม 80 และแยกต่างระดับเพชรเกษม ตัดกับถนนกาญจนาภิเษก โดยอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT หลักสอง เป็นสถานียกระดับเหนือถนนเพชรเกษมอยู่ตรงบริเวณเดอะมอลล์บางแค โดยย่านหลักสองนี้โดดเด่นทำเลเป็นอย่างมาก เพราะอยู่ติดกับเดอะมอลล์บางแค และใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยังบางบัวทอง หรือจะไปถนนพระรามสองเพื่อเดินทางไปภาคใต้ก็สะดวกสบาย และที่สถานีหลักสองนี้ยังมีอาคารจอดแล้วจร ซึ่งตั้งอยู่บริเวณสองฝั่งถนนเพชรเกษม มีทางเดินและทางรถยนต์ยกระดับข้ามถนนเชื่อมต่อระหว่างอาคาร ประกอบด้วยอาคารจอดรถ 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ประมาณ 650 คัน และอาคารจอดรถ  8 ชั้น จอดรถยนต์ได้ประมาณ 350 คัน ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกต่อผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า ที่ขับรถมาจากแถบชานเมืองในย่านพุทธมลทล หนองแขม อ้อมน้อย อ้อมใหญ่หรือนครปฐม สามารถนำรถมาจอดที่อาคารจอดแล้วจรนี้ แล้วนั่งรถไฟฟ้าต่อเข้าเมืองได้อย่างสบาย

นอกจากนี้ที่สถานีหลักสองยังมีสถานที่ต่างๆอยู่ใกล้ๆหลายแห่ง เช่น เดอะมอลล์บางแค ซึ่งเป็นห้างที่ใหญ่และสำคัญของชาวฝั่งธน ในห้างมีสวนน้ำที่เรียกว่า FANTASIA-LAGOON ซึ่งเป็นสวนน้ำในห้างแห่งแรก และมี THE MALL CONVENTION CENTER เป็นฮอลล์อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ไว้สำหรับจัดงานแสดงใหญ่ๆ หรือคอนเสิร์ตระดับนานาชาติได้เป็นอย่างดี และย่านหลักสองเป็นทำเลทองที่เนื้อหอม มีศักยภาพการเติบโตเป็นอย่างมากทำเลนึง จึงมีบริษัทยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรพย์แห่มาเปิดตัวโครงการต่างๆ กันมากมาย เช่น โครงการเดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม, พลัม คอนโด บางแค, ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค,  ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 และอีกมากมาย

ทำเลที่ 6 ย่านตลาดพลู ย่านเก่าแก่แห่งฝั่งธน

ตลาดพลู อยู่บริเวณพื้นที่ริมคลองบางกอกใหญ่ หรือคลองบางหลวง โดยแต่เดิมนั้นเป็นพื้นที่ของชาวจีนที่มาตั้งถิ่นฐานมาตั้งแต่สมัยกรุงธนบุรี ต่อมาเมื่อย้ายราชธานีไปยังฝั่งพระนคร ชาวจีนบางส่วนที่ตลาดพลูจึงได้ย้ายไปสำเพ็ง และมีชาวมุสลิมที่เข้ามาแทนที่ ได้ริเริ่มการทำสวนพลูที่นี่ ซึ่งทั้งชาวมุสลิมและชาวจีนต่างทำสวนพลูจนเป็นอาชีพที่แพร่หลาย จนพื้นที่แถบนี้กลายเป็นตลาดซื้อขายพลูขึ้นมา และเกิดชุมชนที่อยู่อาศัยที่เรียกกันว่า “ตลาดพลู” มานับแต่บัดนั้น ตลาดพลูในปัจจุบัน ตั้งอยู่บนถนนเทอดไท ฝั่งธนบุรี มีความสำคัญทั้งในฐานะที่เป็นย่านเก่าแก่ เป็นเส้นทางคมนาคมทั้งทางบก ทางเรือ ทางน้ำ ทางรถไฟ และที่สำคัญปัจจุบันยังมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านนำความเจริญมาสู่ตลาดพลูได้อย่างรวดเร็ว

ที่ตลาดพลูนี้มีสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู อยู่ในเส้นทางรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา (รถไฟฟ้าบีทีเอส) สายสีลม ส่วนต่อขยายแยกตากสิน-บางหว้า ซึ่งวิ่งไปตามถนนเส้นราชพฤกษ์โดยต่อมาจากสถานโพธิ์นิมิตร และนอกจากนี้ที่สถานีตลาดพลู ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังรถโดยสารด่วนพิเศษ (Bus Rapid Transit) สถานีราชพฤกษ์ได้อีกด้วย และทีเด็ดของทำเลตลาดพลูยังมี สถานีรถไฟตลาดพลู สถานีรถไฟในตำนานของชาวฝั่งธน ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟรถไฟสายแม่กลอง วิ่งระหว่างวงเวียนใหญ่กับมหาชัย เป็นทางเลือกสำหรับการเดินทางออกนอกเมือง สำหรับผู้ที่เบื่อกับการการเดินทางบนท้องถนน ที่ต้องผจญรถติด และต้องการเดินทางด้วนรถไปสายคลาสสิคสายหนึ่งของประเทศเลยทีเดียว

บริเวณติดกับ BTS สถานีตลาดพลูจะเป็นแยกรัชดา-ราชพฤกษ์(แยกรัชดา-ตลาดพลู) ซึ่งจะเป็นจุดตัดระหว่าง ถนนรัชดาภิเษก(ฝั่งตะวันตก) กับถนนราชพฤกษ์ โดย ทิศเหนือไปถนนจรัญสนิทวงศ บางกอกน้อย บางพลัด และเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรเกษมได้ ทิศใต้ไปยังสะพานพระรามสาม สะพานกรุงเทพ ต่อไปยังพระรามสาม เจริญกรุง ยานนาวา ทิศตะวันตกเชื่อมต่อไปถนนกัลปพฤกษ์ ตลิ่งชัน บางกรวย บางบัวทอง ทิศตะวันออกไปแยกตากสิน สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน และสาทร

ในทำเลย่านตลาดพลูนี้ถือเป็นทำเลทอง มีโครงการเกิดขึ้นมากมาย เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยอย่างครบครัน ทั้ง ห้างเดอะมอลล์ ท่าพระ ย่านของอร่อยชื่อดังในตำนานแถวตลาดพลู และโดดเด่นด้วยการเดินทางแสนสะดวกทั้งรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลูและ BRT ราชพฤกษ์

นอกจากนี้ผู้ที่ขับรถเองยังสามารถวิ่งข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งสาทรได้ หรือใช้เส้นทางรัชดาภิเษกข้ามสะพานพระราม 3 เลี่ยงรถติดบริเวณสาทร และยังมีทางขึ้น-ลงทางด่วน หรือเส้นทางเชื่อมสะพานภูมิพลหรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมให้เลือกใช้เพื่อตัดไปออกเส้นกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นวงแหวนรอบนอกเส้นใหญ่ของกรุงเทพฯ ที่มีเส้นทางลงมากมาย และมีถนนราชพฤกษ์ที่ยังเชื่อมต่อไปเส้นเพชรเกษมได้อีกด้วย

ด้วยศักยภาพที่โดดเด่นของทำเลย่านตลาดพูลจึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้แข่งขันกันอย่างดุเดือด จะเห็นว่า supply ที่มีอยู่ในย่านนี้มีจำนวนมาก จะทำให้ผู้บริโภคมีทางเลือกที่มากขึ้น สำหรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มผู้อยู่จริงที่ต้องทำงานในตัวเมือง และยังมี demand กลุ่มผู้เช่าที่เป็นชาวจีน เกาหลีที่ทำงานอยู่ย่านพระราม 3 ย่านตลาดพลูนี้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่ใกล้ๆ หลายโครงการ อาทิเช่น โครงการวิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ, ยู ดีไลท์ @ ตลาดพลู สเตชั่น, ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู, รีเจ้นท์ ออร์คิด ตลาดพลู

ทำเลที่ 7 วงเวียนใหญ่ ศูนย์กลางของชาวฝั่งธนบุรี

วงเวียนใหญ่ เป็นวงเวียนที่ถนนประชาธิปก ถนนลาดหญ้า ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และถนนอินทรพิทักษ์มาบรรจบกันในพื้นที่เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร เป็นที่ตั้งของพระบรมราชานุสาวรีย์ สมเด็จพระเจ้ากรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่นี้ถือได้ว่าเป็นจุดศูนย์กลางของชาวฝั่งธนบุรีเลยก็ว่าได้ บริเวณใกล้เคียงเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟวงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็นสถานีต้นทางของทางรถไฟสายแม่กลอง ซึ่งวิ่งระหว่างวงเวียนใหญ่กับมหาชัย และที่สำคัญทำเลย่านวงเวียนใหญ่นี้มี สถานีรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีรถไฟลอยฟ้า ในเส้นทางรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สายสีลม ส่วนต่อขยายตากสิน-บางหว้า ช่วงที่ 1 (สะพานตากสิน-แยกตากสิน) ซึ่งยกระดับเหนือถนนกรุงธนบุรี ใกล้กับแยกตากสิน บริเวณโดยรอบสถานีเป็นชุมชนที่พักอาศัยหนาแน่น ใกล้ตลาดสดและสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลทหารเรือ โรงพยาบาลตากสิน ชุมชนกุฎีจีน ชุมชนโบราณยุคต้นรัตนโกสินทร์ วัดกัลยาณมิตรวรวิหาร มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี และมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

วงเวียนใหญ่ ถือเป็น landmark สำคัญของฝั่งธน ที่เชื่อมถนนสำคัญๆ ถึง 4 เส้นเข้าด้วยกัน ได้แก่ ถนนตากสิน ที่จะไปเชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ หรือออกไปทางพระราม 2 ทางดาวคะนองได้, ถนนลาดหญ้า ที่มุ่งไปทางเจริญนคร, ถนนประชาธิปก ที่ใช้ไปสะพานพุทธ ข้ามไปฝั่งพระนครได้ที่แถววังบูรพาฯ และถนนอินทรพิทักษ์ ก็สามารถจะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษม ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ได้

ย่านวงเวียนใหญ่ เป็นทำเลทองที่โดดเด่นมาช้านาน มีศักยภาพการเติบโตเป็นอย่างมาก จึงมีอสังหาริมทรพย์แห่มาเปิดตัวโครงการต่างๆ กันมากมาย เช่น โครงการ BRIGHT วงเวียนใหญ่, NYX ตากสิน, The Room BTS วงเวียนใหญ่, FUSE สาทร – ตากสิน, Urbano  Absolute สาทร – ตากสิน เป็นต้น

อ่านเรื่องราวของคนอยากมีบ้านเพิ่มเติมทีนี่ครับ “คลิ๊กเพื่ออ่าน”

[เกี่ยวกับผู้เขียนบทความ]

“คุณหนุ่ย” หรือ Mr. Top of Living ผู้เชี่ยวชาญด้านการมองหาทำเลสำหรับพักอาศัย โดยเฉพาะทำเลเด่นๆ ริมรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คุณหนุ่ยพร้อมจะนำข้อมูลมาเสริฟ ให้กับคุณผุ้อ่านที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกอย่างเจาะลึก รู้จริง และรอบด้าน ครบทุกมิติกันเลยทีเดียว! อยากรู้เรื่องบ้านติดต่อคุณหนุ่ยได้ที่นี่ครับ nuitopofliving@hotmail.com

แนะนำหนังสือ

ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านหุ้นอสังหาฯ

ที่มาของหนังสือเล่มนี้มาจากการที่ผม นายแว่นธรรมดา ได้กระโดดเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ธุรกิจ อันได้แก่ ผมลงทุนเก็งกำไร กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า ซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยขาย ซื้อทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า และปล่อยขาย ผมทำกิจการ “สื่อ” ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการก่อตั้งเว็บ //www.topofliving.com

ผมลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการซื้อหุ้นอสังหาฯ การที่ผมเข้าไป “คลุกคลี” กับวงการอสังหาฯ ทำให้ผมรู้สึกว่า… “อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ” นั่นคือจะมีการเติบโตครั้งใหม่เกิดขึ้น! ทำไมผมจึงคิดเช่นนั้น? ไปหาคำตอบกันเลยครับ… #NaiwaenInvestment

อ่านเรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ How to การบริหารจัดการเงิน อสังหา “คลิ๊กอ่านที่นี่เลยครับ”