ว่าง ๆ เลยมาเล่าปัญหาระหว่างก่อสร้างให้ฟังค่ะ
จะเห็นว่าชื่อบล็อกมี เลข1 ห้อยท้ายเพราะมั่นใจว่าต้องมีภาคต่อมาแน่ อย่างที่คุณสถาปนิกบอกเราว่าปลูกบ้านไม่ 'บาน' ก็ 'บ้า'
ตอนนี้เริ่มบานละ แต่บ้าคิดว่ายังห่าง อิอิ
1. เซ็นสัญญาและ boq
อันนี้เป็นเพราะความงกและโลเลของเราแท้ๆ บวกกับพี่ตู่ยุ่งกะงานอื่น เลยdelayed. การเซ็นสัญญาไปเพราะต้องแก้boqหลายรอบมาก เราตัดสินใจตัดงานไม้และงานไฟฟ้าออก มาให้ช่างที่อ.จุลพรแนะนำแทน เพราะอยากได้ไม้เก่าและช่างที่เนี๊ยบๆหน่อย แถมถ้าตัดออกก้อลดค่าดำเนินการไปได้อีก. 15%. (ในboq. ผรม. เค้าจะคิดค่าดำเนินการเพิ่มอีก 15% จากราคาวัสดุและค่าแรง ). แต่เราจะเหนื่อยหน่อย ตัดสินใจยอมเหนื่อยตรงนี้อะ
สรุปกว่าจะได้เซ็นสัญญา ก้อเริ่มเทคานแล้วอะ พี่ตู่เสียเปรียบนะเนี่ย ได้ตังส์ช้า (จ่ายงวดแรก หลังเซ็นสัญญา) ขอโทษจริงๆค่ะ
สัญญาจ่ายทั้งหมด 7 งวด ขอเอามาลงบางส่วนไว้ เผื่อจะมีประโยชน์กับคนที่กำลังจะปลูกบ้านเหมือนกัน
งวดที่ 1 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ..,ทำสัญญางานก่อสร้าง ..,งานวางผัง-ขุดหลุม , ทำพิธีวางเสามงคล ( เสาเอก-เสาโท ) , ขนย้ายวัสดุเหล็กโครงสร้างบางส่วนเข้าหน้างาน ..,แล้วเสร็จ
งวดที่ 2 ชำระค่าจ้างจำนวน 20 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานเทคอนกรีตฐานราก , งานเทคอนกรีตเสาตอม่อ , งานผูกเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นหนี่ง ., แล้วเสร็จ
งวดที่ 3 ชำระค่าจ้างจำนวน 15 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ., .ปูพื้นสำเร็จชั้นหนึ่งพร้อมเททับหน้า ,งานเทคอนกรีตเสาชั้นหนึ่ง.., งานเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นสอง..,ปูพื้นสำเร็จชั้นสองพร้อมเททับหน้า ,.งานเทพื้นห้องน้ำ ,.งานเทเสารับคานหลังคา , งานเทคานหลังคา.. .,. แล้วเสร็จ
งวดที่ 4 ชำระค่าจ้างจำนวน 20 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานโครงเหล็กหลังคาพร้อมมุงหลังคา( ยกเว้นส่วนที่ติดกับผนังชั้นสอง) , แล้วเสร็จ
งวดที่ 5 ชำระค่าจ้างจำนวน 15 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานก่ออิฐมอญผนัง ,งานติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่างไม้ ,..งานเดินท่อระบบไฟฟ้าผนังและระบบท่อประปาภายใน .,งานฉาบปูนเรียบผนังภายใน-นอก , แล้วเสร็จ
งวดที่ 6 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานติดตั้งฝ้าเพดานภายใน-นอก. .,งานปูกระเบื้องพื้น-ผนังทั้งหมด ,งานมุงหลังคาส่วนที่เหลือ , งานติดตั้งพื้นไม้เฌอร่าพร้อมตงเหล็ก , แล้วเสร็จ
งวดที่ 7 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,ปูพื้นไม้สักเข้าลิ้น , งานติดตั้งระบบ-ดวงโคมไฟฟ้า , งานติดตั้งบานประตู-หน้าต่างทั้งหมด. ,งานติดตั้งสุขภัณฑ์ .,งานระบบประปา-สุขาภิบาล ,งานทาสีภายนอกและภายใน ,งานหลังคาโพลีคาร์บอเนต .,งานเก็บรายละเอียด-ทำความสะอาดทั้งหมด พร้อมส่งมอบงาน
หมายเหตุ การจ่ายเงินทุกงวดอยู่ภายใต้เงื่อนไข ที่ว่าผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนผู้ว่าจ้างได้ตรวจรับงานที่ผู้รับจ้างทำการก่อสร้างเสร็จแล้ว
2 กลัวน้ำขังหลุมเสา
เนื่องจากตอนทำเสาฐานราก มีการขุดดินออกและถมกลับที่เสาทุกต้น พ่อเรามาดูคาดว่าดินตรงนี้จะไม่แน่น ในอนาคตน้ำอาจขังเป็นแอ่งได้ เลยต้องหารถน้ำมาสาดน้ำ เติมดิน และตบแต่งดินให้แน่น ยุ่งเลยเพราะกว่าเราจะคิดกันได้ก็ตั้งแบบคานไปแล้ว เลยต้องมาปรึกษากันระหว่างเรา ผรม. และสถาปนิก
ได้ข้อสรุปว่าเราจะหารถน้ำมาสาดน้ำดูก่อนว่ายุบไปแค่ไหน แล้วหาดินมาเติม ให้พี่ตู่เหมาค่าแรงและอุปกรณ์ในการตบแต่งดินเพิ่ม
ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องเร็วเพราะตอนนี้ ผรม เริ่มตั้งแบบเสาแล้ว และจะเทพื้นแล้ว
หมายเหตุ วันนี้ ตอนนี้เรายังหารถน้ำไม่ได้เลย. จ๊ากกกกก เวิ่นเว้อมาก เลยมาอัพบล็อกซะเลย เหอ
3 เปลี่ยนตำแหน่งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำชั้นล่าง แล้วลืมบอก ผรม.
กว่าจะนึกได้เค้าก้อเทพื้นห้องน้ำไปแย้วอ่าาาาา
แต่พี่ตู่บอกว่าพอแก้ไขได้อยู่ แต่กลัวปัญหาเรื่องรั่วซึมเหมือนกัน เฮ้อ เซ็งตัวเอง
4 กรี๊ด เทคานยังไงอ่า ให้ตกท้องช้าง!!
อันนี้เราเครียดไปเลยตอนเห็นเค้าแกะแบบคาน (ตอนแรกเค้าจะแกะตอนครบ 7 วันแต่แสนให้ 10 วันจะได้แข็งแรง แต่ก็ยังตกท้องช้างไปประมาณ 1 นิ้วอะ แต่แสนบอกว่าพอรับได้อยู่ถ้าไม่เกิน 5 cm. จริงนะคุณน้อง คุณพี่ละกลัวไม่แข็งแรง
สาเหตุเพราะดินด้านล่างไม่ได้ปรับให้แน่นก่อน แล้วคานใหญ่ เลยทรุดลงมาเลย แงๆ
โชคดีที่ทรุดไม่กี่อันนะ และทรุดไม่เยอะ โฟร์แมนก้อขอโทษละที่ไม่ระวัง เอาเถอะ. ถ้าแสนว่าไม่มีปัญหาก้อไม่มี แต่เราแอบงอนนะ ชิ หวังว่าคงไม่มีอีกนะคะ เครียดอะ
ปัญหาทั้งหมดช่วงนี้ก้อมีแค่นี้แหละ เราว่าถือว่าน้อยนะ เพราะเราเหมาทั้งค่่าแรงและอุปกรณ์ เลยไม่เหนื่อยมาก ที่สำคัญมีแสนคอยดูให้ ช่วยได้เยอะมาก ๆ อ่ะ
แล้วจะมาเล่าปัญหาภาคสองให้ฟังนะคะ ขอรวบรวมให้ได้ซัก 4-5 ข้อก่อน
จะเห็นว่าชื่อบล็อกมี เลข1 ห้อยท้ายเพราะมั่นใจว่าต้องมีภาคต่อมาแน่ อย่างที่คุณสถาปนิกบอกเราว่าปลูกบ้านไม่ 'บาน' ก็ 'บ้า'
ตอนนี้เริ่มบานละ แต่บ้าคิดว่ายังห่าง อิอิ
1. เซ็นสัญญาและ boq
อันนี้เป็นเพราะความงกและโลเลของเราแท้ๆ บวกกับพี่ตู่ยุ่งกะงานอื่น เลยdelayed. การเซ็นสัญญาไปเพราะต้องแก้boqหลายรอบมาก เราตัดสินใจตัดงานไม้และงานไฟฟ้าออก มาให้ช่างที่อ.จุลพรแนะนำแทน เพราะอยากได้ไม้เก่าและช่างที่เนี๊ยบๆหน่อย แถมถ้าตัดออกก้อลดค่าดำเนินการไปได้อีก. 15%. (ในboq. ผรม. เค้าจะคิดค่าดำเนินการเพิ่มอีก 15% จากราคาวัสดุและค่าแรง ). แต่เราจะเหนื่อยหน่อย ตัดสินใจยอมเหนื่อยตรงนี้อะ
สรุปกว่าจะได้เซ็นสัญญา ก้อเริ่มเทคานแล้วอะ พี่ตู่เสียเปรียบนะเนี่ย ได้ตังส์ช้า (จ่ายงวดแรก หลังเซ็นสัญญา) ขอโทษจริงๆค่ะ
สัญญาจ่ายทั้งหมด 7 งวด ขอเอามาลงบางส่วนไว้ เผื่อจะมีประโยชน์กับคนที่กำลังจะปลูกบ้านเหมือนกัน
งวดที่ 1 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ..,ทำสัญญางานก่อสร้าง ..,งานวางผัง-ขุดหลุม , ทำพิธีวางเสามงคล ( เสาเอก-เสาโท ) , ขนย้ายวัสดุเหล็กโครงสร้างบางส่วนเข้าหน้างาน ..,แล้วเสร็จ
งวดที่ 2 ชำระค่าจ้างจำนวน 20 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานเทคอนกรีตฐานราก , งานเทคอนกรีตเสาตอม่อ , งานผูกเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นหนี่ง ., แล้วเสร็จ
งวดที่ 3 ชำระค่าจ้างจำนวน 15 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ., .ปูพื้นสำเร็จชั้นหนึ่งพร้อมเททับหน้า ,งานเทคอนกรีตเสาชั้นหนึ่ง.., งานเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นสอง..,ปูพื้นสำเร็จชั้นสองพร้อมเททับหน้า ,.งานเทพื้นห้องน้ำ ,.งานเทเสารับคานหลังคา , งานเทคานหลังคา.. .,. แล้วเสร็จ
งวดที่ 4 ชำระค่าจ้างจำนวน 20 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานโครงเหล็กหลังคาพร้อมมุงหลังคา( ยกเว้นส่วนที่ติดกับผนังชั้นสอง) , แล้วเสร็จ
งวดที่ 5 ชำระค่าจ้างจำนวน 15 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานก่ออิฐมอญผนัง ,งานติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่างไม้ ,..งานเดินท่อระบบไฟฟ้าผนังและระบบท่อประปาภายใน .,งานฉาบปูนเรียบผนังภายใน-นอก , แล้วเสร็จ
งวดที่ 6 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,งานติดตั้งฝ้าเพดานภายใน-นอก. .,งานปูกระเบื้องพื้น-ผนังทั้งหมด ,งานมุงหลังคาส่วนที่เหลือ , งานติดตั้งพื้นไม้เฌอร่าพร้อมตงเหล็ก , แล้วเสร็จ
งวดที่ 7 ชำระค่าจ้างจำนวน 10 %
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน ,ปูพื้นไม้สักเข้าลิ้น , งานติดตั้งระบบ-ดวงโคมไฟฟ้า , งานติดตั้งบานประตู-หน้าต่างทั้งหมด. ,งานติดตั้งสุขภัณฑ์ .,งานระบบประปา-สุขาภิบาล ,งานทาสีภายนอกและภายใน ,งานหลังคาโพลีคาร์บอเนต .,งานเก็บรายละเอียด-ทำความสะอาดทั้งหมด พร้อมส่งมอบงาน
หมายเหตุ การจ่ายเงินทุกงวดอยู่ภายใต้เงื่อนไข ที่ว่าผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนผู้ว่าจ้างได้ตรวจรับงานที่ผู้รับจ้างทำการก่อสร้างเสร็จแล้ว
2 กลัวน้ำขังหลุมเสา
เนื่องจากตอนทำเสาฐานราก มีการขุดดินออกและถมกลับที่เสาทุกต้น พ่อเรามาดูคาดว่าดินตรงนี้จะไม่แน่น ในอนาคตน้ำอาจขังเป็นแอ่งได้ เลยต้องหารถน้ำมาสาดน้ำ เติมดิน และตบแต่งดินให้แน่น ยุ่งเลยเพราะกว่าเราจะคิดกันได้ก็ตั้งแบบคานไปแล้ว เลยต้องมาปรึกษากันระหว่างเรา ผรม. และสถาปนิก
ได้ข้อสรุปว่าเราจะหารถน้ำมาสาดน้ำดูก่อนว่ายุบไปแค่ไหน แล้วหาดินมาเติม ให้พี่ตู่เหมาค่าแรงและอุปกรณ์ในการตบแต่งดินเพิ่ม
ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องเร็วเพราะตอนนี้ ผรม เริ่มตั้งแบบเสาแล้ว และจะเทพื้นแล้ว
หมายเหตุ วันนี้ ตอนนี้เรายังหารถน้ำไม่ได้เลย. จ๊ากกกกก เวิ่นเว้อมาก เลยมาอัพบล็อกซะเลย เหอ
3 เปลี่ยนตำแหน่งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำชั้นล่าง แล้วลืมบอก ผรม.
กว่าจะนึกได้เค้าก้อเทพื้นห้องน้ำไปแย้วอ่าาาาา
แต่พี่ตู่บอกว่าพอแก้ไขได้อยู่ แต่กลัวปัญหาเรื่องรั่วซึมเหมือนกัน เฮ้อ เซ็งตัวเอง
4 กรี๊ด เทคานยังไงอ่า ให้ตกท้องช้าง!!
อันนี้เราเครียดไปเลยตอนเห็นเค้าแกะแบบคาน (ตอนแรกเค้าจะแกะตอนครบ 7 วันแต่แสนให้ 10 วันจะได้แข็งแรง แต่ก็ยังตกท้องช้างไปประมาณ 1 นิ้วอะ แต่แสนบอกว่าพอรับได้อยู่ถ้าไม่เกิน 5 cm. จริงนะคุณน้อง คุณพี่ละกลัวไม่แข็งแรง
สาเหตุเพราะดินด้านล่างไม่ได้ปรับให้แน่นก่อน แล้วคานใหญ่ เลยทรุดลงมาเลย แงๆ
โชคดีที่ทรุดไม่กี่อันนะ และทรุดไม่เยอะ โฟร์แมนก้อขอโทษละที่ไม่ระวัง เอาเถอะ. ถ้าแสนว่าไม่มีปัญหาก้อไม่มี แต่เราแอบงอนนะ ชิ หวังว่าคงไม่มีอีกนะคะ เครียดอะ
ปัญหาทั้งหมดช่วงนี้ก้อมีแค่นี้แหละ เราว่าถือว่าน้อยนะ เพราะเราเหมาทั้งค่่าแรงและอุปกรณ์ เลยไม่เหนื่อยมาก ที่สำคัญมีแสนคอยดูให้ ช่วยได้เยอะมาก ๆ อ่ะ
แล้วจะมาเล่าปัญหาภาคสองให้ฟังนะคะ ขอรวบรวมให้ได้ซัก 4-5 ข้อก่อน
Create Date :18 มกราคม 2555
Last Update :18 มกราคม 2555 11:05:53 น.
Counter : Pageviews.
Comments :1
- Comment
เรื่อง โมเสคปูถนน แสดงว่าชอบเหมือนกัน จะรอดูบ้านสวย ๆ หลังนี้นะคะ
โดย: suad1