การลงทุนมีหลายประเภท ซึ่งเเต่ละแบบก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน แต่สำหรับนักลงทุนที่จะลงทุนในคอนโดมิเนียม สิ่งแรกที่ต้องศึกษาก่อนคือข้อดีและข้อเสียของการลงทุนในคอนโดมิเนียม ครับ แต่ข้อดีและข้อเสียของการลงุทนจะมีอะไร วันนี้ CMC Group มีคำตอบมาฝากครับ 

ข้อดีของการลงทุนใน คอนโดมิเนียม

1. เป็นอสังหาริทรัพย์ที่ ซื้อง่าย ขายคล่องที่สุดแล้ว

2. อัตราผลตอบแทน เฉลี่ยนต่อปีสูงถึง 5%-7% 

3. เป็นค่านิยมใหม่สำหรับสังคมเมือง

4. คอนโดมิเนียม มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง ในด้านการคมนาคม และระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน เป็นต้น

5. ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ 

6. คอนโดมิเนียม มีแนวโน้มสร้างยากขึ้นเรื่อยๆ จากข้อกฎหมายที่กำหนด

7. ราคาขึ้นมากกว่าเงินเฟ้อ (เฉลี่ย 5%)

8 . เป็นการลงทุนที่มีความมั่นคง ความเสี่ยงต่ำ

9 . มีโอกาสที่จะซื้อราคาในราคาต่ำได้

10. มีระบบจัดการในด้านต่างๆ ที่ดี

11. สามารถกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อลงทุนได้ 

12. ได้สิทธิลดหย่อนทางด้านภาษี

1. คอนโดมิเนียม มีค่าเสื่อมเข้ามาเกี่ยวมากกว่าอสังหาแบบอื่น

2. ราคาจะสูงขึ้น ขึ้นอยู่กับการดูแลรักษาด้วย

3. การตกแต่งเพิ่มราคา ทำได้อย่างจำกัด

4. สภาพคล่องต่ำกว่า การลงทุนแบบอื่นๆ

5. ใช้เวลารอในการสร้างนาน

6. มีค่าใช้จ่ายในช่วงถือครอง (Carrying Cost)

7. มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา

เห็นข้อดีกับข้อเสีย ของการลงทุนใน คอนโดมิเนียม กันไปแล้วนะครับ คราวนีั้อยู่การตัดสินใจที่จะลงทุนแล้วละครับ  ทั้งนี้ไม่ว่าการลงทุนอะไรก็ตามล้วนแต่มีความเสี่ยงทั้งสิ้น และขึ้นอยู่กับข้อจำกัดและความชอบของแต่ละคนครับ 

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล

แหล่งข้อมูล : properth.com,bangkokhorizon.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
- ข้อดี และ ข้อเสีย ของการลงทุนในคอนโดมิเนียม
- นี่ไงโคมไฟซิลิโคนแมงกะพรุน นุ่มนิ่มยืดหยุ่นได้
- เคล็ดลับปรับแต่งบรรยากาศให้บ้านอยู่เย็น  ตอน ติดฝ้าเพดาน
- การลงทุนในคอนโดมิเนียมจะลงทุนระยะไหนดีกว่ากัน
- นักลงทุนมือใหม่จะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมแบบไหนดี
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Modern Style
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Pop Art
- วิธีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ฺ เพื่อให้กระแสเงินสดเป็นบวก
- ใช้เครื่องปรับอากาศอย่างถูกวิธี ประหยัดไฟฟ้า
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Vintage Passion
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์  Moroccan Mood
- ความปลอดภัยในคอนโดมิเนียมที่ควรรู้
- เลือกโซฟาอย่างไรให้เหมาะกับคอนโดมิเนียม
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์Black & White
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Monochrome
- ค่าใช้จ่ายในการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์
- ทำไมต้องทำประกัน เมื่อกู้ซื้อคอนโดมิเนียม
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Be a Resort Style
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Old Things to New Room
- กำไรจากคอนโดมิเนียม สำหรับการขายต่อ
- กำไรจากคอนโดมิเนียม สำหรับการปล่อยเช่า
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Loft Style minimalist
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Indoor – Outdoor natural
- กำไรจากการขายคอนโดมิเนียม  สำหรับการขายใบจอง
- 8 ความปลอดภัยในคอนโดมิเนียมที่เราสามารถสร้างได้ด้วยตัวเอง
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน แปลงผนังเป็นลวดลายด้วยสายไฟระเกะระกะ
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว ตอน จัดธีมให้กับห้อง
- บ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสอง อีกหนึ่งทางเลือกดีๆ สำหรับอยู่หรือลงทุน
- เป็นมนุษย์เงินเดือนแต่อยากลงทุนคอนโดต้องทำอย่างไร
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน  เติมเต็มด้วยพื้นที่สีเขียว
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว ตอน DIY ปลอกหมอนลายเก๋ๆ
- 7 เคล็ดลับเลือก “สินเชื่อ” เพื่ออยู่อาศัย