เรื่องน่ารู้ก่อนให้เช่า คอนโด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
เจ้าของคอนโด หากไม่อยู่เอง ก็สามารถ มีคอนโดสำหรับปล่อยเช่าได้ ซึ่งเป็นธุรกิจให้เช่าคอนโดที่ให้กำไรแก่ผู้ให้เช่า มากกว่าปล่อยให้ว่างโดยเปล่าประโยชน์ แต่การที่ให้ผู้อื่นเช่าต้องทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาระหว่างผู้ให้เช่า และผู้เช่า ปัญหาที่พบบ่อยๆ เช่น - ปัญหาผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า หรือจ่ายช้ากว่ากำหนด
- ผู้เช่าส่งเสียงดัง มั่วสุม จนข้างห้องต้องร้องเรียน
- ต่อเติม หรือทำให้ห้อง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าได้รับความเสียหาย
- ใครต้องรับผิดชอบส่วนไหน
- ครบกำหนดแล้วผู้เช่าไม่ย้ายออก
ปัญหาที่กล่าวมานั้นเป็นเพียงปัญหาเบื้องต้นเท่านั้น ยังมีปัญหาต่างๆ อีกมากมายดังนั้นการเลือกคนเช่า และการตกลงในสัญญาเช่านั้นสำคัญควรระบุให้ชัดเจนกรณีผู้เช่าทำผิดกฎ จะได้สามารถจัดการได้
เรื่องที่ผู้ให้เช่าควรรู้มีดังต่อไปนี้ 1. ตั้งราคาเช่า คุ้มค่ากับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดหรือไม่ หากคุณลงทุนผ่อนดาวน์คอนโดเพื่อปล่อยเช่า คุณควรคำนวณเงินลงทุนกับผลกำไร ควรตั้งราคาเท่าไหร่ ราคาสูงเกินไปหรือไม่และคุ้มค่ากับการหาคนเช่า ค่านายหน้า ค่าซ่อมแซมทำความสะอาดกรณีผู้เช่าย้ายออก ดังนั้นก่อนตัดสินใจให้เช่าคอนโด ควร ตัดสินใจ ดูรายรับรายจ่ายความคุ้มค่าในการลงทุนหรือไม่ ดังนั้นคำนาณค่าใช้จ่ายหลัก ๆ ผ่อนดาวน์ซื้อคอนโด แล้วเทียบกับรายรับจากค่าเช่าต่อเดือนที่ได้รับ ว่าคุ้มค่ากับการลงทุนของคุณหรือไม่ 2.ต้องมีการคัดกรอง สืบประวัติผู้เช่าก่อนให้เช่า ควรสอบถามรายละเอียดผู้ที่จะมาเช่าการทำงาน อยู่กี่คน เป็นคนชาติอะไร ผู้เช่าที่ควรหลีกเลี่ยง ดังนี้ - อาชีพ สถานะการเงิน เช่นมีรายได้เพียงพอต่อค่าใช้จ่าย ค่าเช่าหรือไม่ ถ้ามีแนวโน้มจะล้มละลาย หรือเคยถูกยึดทรัพย์สินมาก่อนหรือไม่ ซึ่งจะทำให้ไม่สามารถจะจ่ายค่าเช่าคอนโดของเรา
- คนที่มาคุยแล้วเรื่องมากจะเอานี่เพิ่มนั่นเพิ่ม ขอต่อราคาลง เพราะมีความเป็นไปได้ว่าถ้าอยู่ๆไปอนาคตอาจมีปัญหาภายหลังได้
- ผู้เช่าต่างชาติ ที่ดูท่าทาง เรื่องมาก ทำอาหารที่มีกลิ่นเหม็นฉุน อาจส่งกลิ่นรบกวนห้องข้างเคียงทำให้เราถูกร้องเรียน และห้องเรามีกลิ่นเหม็นได้
- ผู้เช่าที่ เสียงดัง สูบบุหรี่ จะทำให้ กลิ่นจะติดห้อง ผ้าม่าน วอลล์เปเปอร์ มีกลิ่นเหม็นได้
- ผู้เช่าที่มีเด็ก โอกาสที่ห้องจะสกปรก เสียหายสูงมาก
- ผู้เช่าที่มีเพื่อนฝูงเยอะ เช่น นักเรียน นักศึกษา มีเพื่อนมาที่ห้องเยอะโอกาสจะทำให้ห้องเสียหายก็มีสูงเช่นกัน
- ผู้เช่าทำห้องเลอะ ห้องสกปรกมาก ดูทรุดโทรมจากเดิมมาก ไม่ดูแลรักษาห้อง
การพิจารณาผู้เช่าควรดูเป็นกรณีๆไป หากเราเจอผู้เช่าดีห้องสะอาดเรียบร้อยก็ดีไป ถ้าเจอผู้เช่าไม่ดีจะทำให้ห้องเราเสียหายไม่คุ้นกับการจ่ายค่าซ่อมแซม ค่าเสียเวลาดังนั้นก่อนให้เช่าควรเลือกคนเช่าที่ประวัติการเงิน การพูดจา การแต่งตัว เป็นต้น 3.หาคนเช่าคอนโด มีวิธีใหนบ้าง - ป้ายประกาศเช่าคอนโด ตรงระเบียงคอนโด หรือสถานที่ต่างๆ ผู้ที่สัญจรผ่านไปมาก็จะสามารถบอกต่อเห็น ติดต่อคุณเพื่อขอดูห้องได้ทันทีจะเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่ในพื้นที่นั้น และเสียค่าใช้จ่าย
- ติดป้ายตาม ถนน เสาไฟฟ้า หรือสถานที่สาธารณะต่างๆ อาจจะเหนื่อย เสียเวลาทำป้าย ป้ายอาจมีการดึงออกหรือชำรุดโดนน้ำ โดนฝน
- ลงประกาศในในเว็บไซด์ ลงประกาศให้เช่าคอนโดฟรี มีที่ให้ประกาศฟรีมากมาย ข้อดีคือลูกค้าอยู่ที่ใดก็สามารถเปิดดูได้ไม่มีค่าใช้จ่ายอีกด้วย แนะนำเว็บลงประกาศฟรี
- ลงประกาศในหนังสือ หรือนิตยสารเกี่ยวกับบ้าน มีทั้งฟรีและเสียเงินจะถึงกลุ่ม ผู้ซื้อกว้างที่สุด
- บอกเพื่อนฝูง เพื่อนบ้าน และญาติพี่น้อง การบอกกล่าว โทรศัพท์ หรืออีเมล์
- ฝาก นายหน้าขาย อาจขายได้เร็วเพราะช่วยโปรโมท และอาจรู้จักผู้ที่ต้องการซื้อบ้านได้
- เจรจาก็ผู้ซื้อ พามาดูบ้านแต่ต้องเสียค่านายหน้าประมาณสามเปอร์เซนต์
- ฝากนิติบุคคล ของคอนโดนั้นช่วยหาให้
4.สำคัญที่สุด การทำสัญญาและวางเงินมัดจำ หลังจากได้คนเช่าเรียบร้อยแล้วต้องมีการทำสัญญา โดยสัญญาเช่าของคุณควรครอบคลุมรายละเอียดต่าง ๆ ให้ครบถ้วน โดยต้องมีการเซ็นต์ชื่อในสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า - ควรทำสัญญาเช่าคอนโด ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ลงชื่อทั้งสองฝ่าย
- สำหรับสัญญาขอแนะนำให้ปรึกษาทนายความให้ดีก่อนนำไปใช้ทุกครั้ง
- ถ้าปล่อยเช่าเกิน 3 ปี เราต้องจดทะเบียนการเช่ากับกรมที่ดิน ถ้าเกิน 3 ปีเราจะฟ้องร้องไม่ได้
- ขอสำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน หรือพาสปอร์ตไว้เป็นหลักฐานด้วย หากเกิดปัญหา จะใช้ฟ้องร้องบังคับคดีเพื่อความปลอดภัยในอนาคตสำหรับผู้ให้เช่า
- ถ้าสามี-ภรรยาเช่าคนไทยกับต่างชาติ แนะนำให้ทำสัญญาเช่าร่วมกัน
สัญญาเช่าคอนโดควรระบุอะไรบ้าง 1.เหตุที่ทำให้สามารถยกเลิกสัญญา และริบเงินมัดจำ ได้แก่ หากผู้เช่าออกไปโดยไม่แจ้งให้ทราบ หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าหรือจ่ายล่าช้า หรือไม่ยอมจ่ายเบี้ยปรับ หากผู้เช่าคอนโดอยู่ไม่ครบตามสัญญาเช่า ผู้เช่าคอนโดเช่าไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค ค่าส่วนกลาง ผู้เช่าคอนโดทำห้องเราเสียหาย หรือสร้างความเดือดร้อนให้บุคคลอื่น เช่น ส่งเสียงดัง ทำความเดือนร้อนแต่ห้องข้างเคียง เป็นต้น
2.จ่ายค่าเช่าไม่ตรง ล่าช้ากว่ากำหนดต้องจ่ายเบี้ยปรับ เมื่อถึงกำหนดผู้เช่าไม่จ่ายตามกำหนดต้องเสียค่าปรับเป็นวัน เช่นวันละ 200 บาทเป็นต้น ควรเขียนในสัญญาให้ชัดเจนว่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกค่าปรับได้ ถ้าคนเช่าบางคนไม่ยอมจ่ายไปเป็นเวลานาน เช่น 1-3 เดือน ควรเขียนลงไปในสัญญาว่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้
3.ควรระบุในสัญญาหากมาการต่อเติมติดแอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น หรือเจาะทุบกำแพง กั้นห้องต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของคอนโดก่อน ต้อง ระบุไว้เพราะการกระทำดังกล่าวจะทำให้ห้องได้รับความเสียหาย โดยต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเสียก่อนจึงจะติดแอร์ หรือเครื่องทำน้ำอุ่นได้หากย้ายออก อาจทำให้คอนโดเป็นรอย ส่วนมากหากติดกับตัวห้องแล้วไม่สามารถถอดออกได้ ถือเป็นของเจ้าของห้องทันที เนื่องจากการถอดออกจะทำให้ตัวห้องได้รับความเสียหาย ดังนั้นควรระบุให้ชัดเจนในวันทำสัญญา
4.ถ่ายรูปสภาพของในห้องก่อนให้เช่าไว้ เป็นหลักฐาน เช่น มีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า โซฟา ตู้เย็น ไมโครเวฟ หรืออื่นๆอะไรบ้าง กุญแจสำรอง บัตรจอดรถ เพื่อเตือนความจำ สำหรับเช็คของกรณีคนเช่าย้ายออก เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาของหาย หรือได้ของคืนไม่ครบ ให้ ทำเป็นรายการขึ้นมาแล้วแนบท้ายเข้าไปกับตัวสัญญา รวมทั้งถ่ายรูปห้องคอนโดก่อนปล่อยเช่าไว้ให้มากที่สุดเพื่อจะได้มีไว้ตรวจ สอบในภายหลังว่า สภาพก่อนและหลังปล่อยเช่าแล้วแตกต่างกันแค่ไหน
5.ระบุในสัญญว่าผู้ให้เช่าสามารถล็อกประตูห้องได้ หากผู้เช่าทำผิดสัญญา หากระบุ ในสัญญา ว่าเช่าไม่ยอมออก หรือไม่จ่ายค่าเช่า สามารถ ล็อกประตูห้องได้ และ/หรือตัดน้ำ ตัดไฟได้เลย โดยไม่ถือว่าเป็นความผิดฐานบุกรุก ถ้าเราเขียนสัญญาให้สิทธิผู้ให้เช่าชัดเจนไว้แบบนี้ เราก็สามารถเปลี่ยนกุญแจ หรือล็อคประตูได้เลย แต่ถ้าหากไม่ระบุไว้ในสัญญาไม่สามารถทำได้เนื่องจากจะผิดกฎหมายอาญา ข้อหาบุกรุกได้
6.ระบุในสัญญาใครเป็นผู้จ่ายค่าซ่อมอะไรบ้าง ค่าซ่อมกรณีอะไรเสียใครเป็นคนจ่ายค่าใช้จ่าย ระบุในสัญญาให้เรียบร้อย ค่าส่วนกลางส่วนใหญ่ผู้ให้เช่าจะรับผิดชอบ ค่า น้ำ ค่าไฟ ค่าเคเบิ้ลทีวีระบุให้้คนเช่าจ่ายเอง โดยจ่ายที่นิติบุคคลเอง หรือโอนไปพร้อมค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าจ่ายให้แล้วแต่จะตกลงกัน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง
7.หากห้องคอนโดเกิดเสียหายใครเป็นคนซ่อมส่วนใดบ้าง สามารถระบุไว้ในสัญญาได้ว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบ หากเกิดความเสียหาย เพื่อไม่ให้มีปัญหากินภายหลัง เช่น ถ้าเป็นแอร์เสียเนื่องจากอายุการใช้งาน และจำเป็นต่อการอยู่อาศัยผู้ให้เช่าต้องเป็นคอนซ่อมแซมเอง ส่วน ผู้เช่าทำเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์พังเกิดจากการใช้งานไม่ระวังต้องซ่อมเอง หรือซื้อมาเปลี่ยนให้ใหม่ ซ่อมแซมเล็กน้อยที่สามารถทำได้ให้ผู้เช่าดูแลรักษาเสมือนของตัวเอง
8.ระบุระยะเวลาในการเช่าเท่าไหร่ ควรระบุให้ชัดเจนด้วยว่า เช่าระยะเวลาเช่าเท่าไหร่ และต่ออายุสัญญาเช่าจะทำกันอย่างไร และควรตกลงกันด้วยว่า ถ้าคนเช่าจะเลิกสัญญาเช่ากลางคัน เขาควรแจ้งเราล่วงหน้ากี่เดือน ถ้าไม่ระบุกฎหมายบอกต้องแจ้งให้ทราบ 1 เดือน อาจให้เช่าระยะสั้น 3 เดือน หรือระยะยาว 6 เดือน 1-3 ปี เป็นต้นการต่อสัญญาอาจต่อแบบอัตโนมัติในกรณีไม่บอกยกเลิกสัญญา ให้สัญญาต่อออกไปทันทีเท่าระยะเวลาเช่า และค่าเช่าเดิม หรือ เมื่อหมดสัญญาเช่า ถือว่าสัญญายกเลิกทันที ต้องทำสัญญาเช่าต่ออีกครั้ง
9.เก็บเงินประกันการเช่าก่อนให้เช่าควรเก็บให้พอ เพื่อเป็นเงินประกันความเสียหายกรณีผู้เช่าย้ายออกแล้วเกิดความเสียหาย หักค่าซ่อมค่าทำความสะอาดแล้วจึงจะคืนเงินที่เหลือ หากผู้เช่าไม่ผิดสัญญา ไม่มีสิ่งของเสียหาย และผู้เช่าทำความสะอาดเรียบร้อยให้ผู้ให้เช่าคืนเงินมัดจำเต็มจำนวน การเก็บเงินมัดจำต้องเพียงพอต่อค่าเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้น เก็บเท่าไหร่ควรดูที่ราคาห้องเช่นห้องมูลค่า 2-3 ล้าน ให้เช่า 30,000ควรเรียก เงินประกัน 2-3 เดือน และให้จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน เพื่อประกันความเสียหายเนื่องจากห้องเราราคาหลายล้านควรเรียกให้พอ
10.กรณีที่ผู้เช่าใกล้จะออกมักจะมีปัญหาจะให้เอาเงินมัดจำมาเป็นค่าเช่า ซึ่งบอกไว้ในสัญญาเลยว่าไม่ให้นำเงินมัดจำไม่จ่ายแทนค่าเช่าเพราะเรายังไม่รู้ว่าห้องเสียหายต้องซ่อมแซมมากน้อยเพียงได หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่ปล่อยให้เช่าคอนโด เพื่อลดปัญหาที่เกิดจากการให้เช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า สามารถปล่อยเช่าได้อย่าสบายใจไม่มีปัญหาภายหลังหากมีปัญหาสามารถแก้ไขตามที่ระบุไว้ในสัญญาได้ เพื่อไม่ให้เสียเปรียบ เนื่องจากคอนโดของเราราคาค่อนข้างแพง ในการเช่าแต่ละครั้งคอนโดก็ชำรุด ทรุดโทรมลงตามอายุการใช้งาน ดังนั้นหากเกิดความเสียหายขึ้นจะได้คุ้มกับการซ่อมแซมห้องไม่ขาดทุน
บทความอื่นๆน่าสนใจ - เรื่องน่ารู้ก่อนให้เช่า คอนโด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง - 20 คำแนะนำสำหรับสาวๆ ซื้อบ้านอยู่คนเดียว - 10 ต้นไม้ต้องห้าม ปลูกในบ้านไม่ดี - จัดสวนหน้าบ้านให้เข้ากับธาตุที่เกิด ช่วยเสริมชีวิตคู่ - 12 เทคนิคจัดสวนทาว์เฮ้าส์ แก้ปัญหาความไม่เป็นส่วนตัว - เคล็ดลับแต่งบ้านสวยรับซัมเมอร์ - เก็บเงินอย่างไร ถ้าอยากไปเมืองนอก - การเลือกซื้อคอนโด สำหรับหนุ่มสาวชาวออฟฟิศ - 7 เทคนิค ประกาศขายคอนโดได้ไว - ปรับตู้เสื้อผ้าตามหลักฮวงจุ้ย ให้ชีวิตยอดเยี่ยม - ห้องครัวเล็กตามฮวงจุ้ย เสริมร่ำรวย ช่วยสุขภาพดี - วิธีดูแลคอนโดง่ายๆ สำหรับมือใหม่ - 20 เคล็ดลับ แต่งคอนโดเช่าให้สวยปิ๊ง - เงินโบนัส ใช้ทำอะไรดี - เลือกบัญชีเงินฝากสุดคุ้ม เพื่อนาคตของลูกรัก - 7 ประเภท สินเชื่อที่อยู่อาศัย กับ 5 อัตราดอกเบี้ย ที่คนอยากมีบ้านควรรู้ - หลักสำคัญ 9 ข้อ ที่ควรคำนึงก่อนซื้อบ้าน - เลือกคอนโดฯ เสริมร่ำรวย - 6 พันธุ์ต้นไม้มงคลปลูกริมระเบียง เสริมฮวงจุ้ยบ้านคอนโด - การเลือกแสงไฟให้เหมาะกับคอนโด - ตกแต่งคอนโด สไตล์อินดัสเทรียล - บทลงโทษ ของการค้างค่าส่วนกลาง - แจ้งย้ายที่อยู่เข้าบ้านใหม่ ทำอย่างไรไม่ให้พลาด - บ้านแบบไหน อยู่แล้วไม่ดี - บันไดบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย - สีไวน์แดง เทรนด์สีแต่งบ้านสุดฮอตแห่งปี 2015 - ไอเดียชั้นวางหนังสือสุดเก๋ - เตรียมความพร้อมก่อนกู้เงินซื้อบ้าน - ซื้อบ้านอย่างไร ไมให้ตกเป็นเหยื่อโปรโมชั่น - ของแต่งบ้านที่ไม่เป็นมงคล 7 อย่าง - 7 หลักเลือกซื้อบ้านจัดสรรดีตามฮวงจุ้ย - เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ คุ้มหรือไม่ - เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก - คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า - สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน - เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง - 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด - วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด - เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน - กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน - เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ - แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ - อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม - พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง - การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด - 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า - เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว - เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย - ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้ - ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน - แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค - เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร - 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน - นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน - รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย - 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล - ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก - ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ - ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1 - 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล - ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก - วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง - เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน - เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด - 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด - วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย - 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย - 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง - เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย - เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว - 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน - ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน - ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน - เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้ - 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย - ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา - 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น - เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ) - เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก) - เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋ - เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม - ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง - ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด - ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด - พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย - ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง - วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง - คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ - 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง) - ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน - ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง - เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด - Built-in พังจะทำอย่างไร ?
Create Date : 21 ตุลาคม 2558 |
|
0 comments |
Last Update : 21 ตุลาคม 2558 9:11:20 น. |
Counter : 994 Pageviews. |
|
|
|