สำหรับผู้ที่ขอยื่นกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดมิเนียม จากสถาบันการเงินต่างๆ คงจะสงสัยว่าทำไมสถาบันการเงินเหล่านั้นต้องให้ทำประกันชีวิตด้วย และบางท่านมีการทำประกันชีวิตไว้หลายกรมธรรม์ แล้วทำไมสถาบันการเงินต้องให้ทำประกันเมื่อซื้อคอนโดมิเนียมอีก วันนี้ CMC Group มีคำตอบครับ

     การทำประกันดังกล่าวจะเรียกว่า"การทำประกับชีวิตแบบคุ้มครองสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย" ซึ่งการประกันภัยนี้เป็นการที่ผูกติดกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย หากเกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด ทุนประกันที่ได้มาจะนำไปชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยงของคอนโดมิเนียม ที่เรากู้จากสถาบันการเงิน ซึ่งจะทำให้ทายาทของผู้จะไม่ต้องรับภาระในการผ่อนชำระอีกต่อไป และได้กรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมทันที

      การประกันแบบนี้เป็นการประกันภัยที่แตกต่างกับการประกันชีวิตทั่วไป โดยแบ่งออกเป็น 2 ลักษณะ คือ

1. การคุ้มครองตามวงเงิน การคุ้มครองประเภทนี้ ทุนประกันจะลดลงตามระยะเวลาการผ่อนสินเชื่อ หมายถึง เมื่อผ่อนคอนโดมิเนียม ครบตามสัญญาทุนประกันก็จะหมดลงพร้อมกัน โดยทุนประกันนี้จะทำตามระยะเวลาที่จะกู้ เช่น นั่นคือทุนประกันคุ้มครองหมดในเวลาเดียวกับผ่อนบ้านหมดกู้ 10 ปีก็ทำประกัน 10 ปี กู้ 20 ปีก็ทำประกัน 20 ปี หากถึงเวลาผ่อนคอนโดมิเนียมครบตามสัญญา แต่ทุนประกันคุ้มครองยังมีเหลือก็จะคืนให้กับผู้กู้

2. การคุ้มครองคงที่  การประกันภัยแบบนี้ทุนประกันจะไม่ลดลงตามภาระหนี้ ไม่ว่าจะผ่อนไปกี่ปีทุนประกันคุ้มครองก็เท่าเดิม แต่แบบนี้ไม่ค่อยเป็นที่นิยมเพราะเบี้ยประกันจะสูงกว่า

     มาถึงตรงนี้คงจะสงสัยว่า ถ้าผู้กู้ไม่ทำประกันดังกล่าวได้หรือไม่ จริงๆ แล้วจะไม่ทำประกันดังกล่าวก็ได้ครับ เพราะธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดระเบียบเอาไว้อย่างชัดเจน แต่ส่วนใหญ่ สถาบันการเงินมักจะจูงใจให้ผู้กู้ทำประกันดังกล่าว โดยแลกกับสิทธิพิเศษในการให้ดอกเบี้ยเงินกู้มาแทน ซึ่งสำหรับเบียประกันภัยจะถูกหรือแพงขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้เช่นเดียวกับการทำประกันชีวิตนั่นเองครับ 

     สำหรับการกู้ร่วมกัน หากผู้กู้คนหนึ่งเสียชีวิตบริษัทประกันจะชดเชยอย่างไร คำตอบก็คือชดเชยให้ครึ่งหนึ่ง สมมติเหลือหนี้ 1 ล้านก็จะจ่ายให้แค่ 5 แสน ที่เหลือผู้กู้อีกคนก็ต้องรับภาระผ่อนต่อไป

     คงรับทราบข้อมูลสำหรับการทำประกับชีวิตแบบคุ้มครองสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย กันไปแล้วนะครับ สำหรับผู้เรียบเรียง เห็นว่าการทำประกันแบบนี้เป็นการป้องกันความเสี่ยงชนิดหนึ่งที่มีประโยชน์ มากมาย แถมหากผู้กู้เสียชีวิต ทายาทก็จะได้รับทรัพย์สินที่กู้ และไม่ต้องผ่อนชำระกับธนาคารอีกต่อไปครับ 

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล

ที่มา : //www.home.co.th,www.thaihometown.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
- ทำไมต้องทำประกัน เมื่อกู้ซื้อคอนโดมิเนียม
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Be a Resort Style
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Old Things to New Room
- กำไรจากคอนโดมิเนียม สำหรับการขายต่อ
- กำไรจากคอนโดมิเนียม สำหรับการปล่อยเช่า
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Loft Style minimalist
- แต่งห้องน้ำคอนโดมิเนียม สไตล์ Indoor – Outdoor natural
- กำไรจากการขายคอนโดมิเนียม  สำหรับการขายใบจอง
- 8 ความปลอดภัยในคอนโดมิเนียมที่เราสามารถสร้างได้ด้วยตัวเอง
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน แปลงผนังเป็นลวดลายด้วยสายไฟระเกะระกะ
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว ตอน จัดธีมให้กับห้อง
- บ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสอง อีกหนึ่งทางเลือกดีๆ สำหรับอยู่หรือลงทุน
- เป็นมนุษย์เงินเดือนแต่อยากลงทุนคอนโดต้องทำอย่างไร
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน  เติมเต็มด้วยพื้นที่สีเขียว
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว ตอน DIY ปลอกหมอนลายเก๋ๆ
- 7 เคล็ดลับเลือก “สินเชื่อ” เพื่ออยู่อาศัย