หลักสำคัญ 9 ข้อ ที่ควรคำนึงก่อนซื้อบ้าน
เวลาเราซื้อบ้านสักหลัง สิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องนำมาพิจารณาคือเรื่องทำเล ทำเลที่ดีจะเป็นผลดีต่อผู้อยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและยาว เพราะทำเลดีจะมีมูลค่าสูงในอนาคต 1. เพื่อนบ้าน เพื่อนบ้านเป็นปัจจัยสำคัญในความสงบสุขของชีวิต หากเพื่อนบ้านไม่ดี ส่งเสียงเอะอะโวยวายบ่อย มีเหตุรุนแรง ละแวกบ้านของเรา ก็อาจเป็นละแวกอันตรายซึ่งส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและราคาตลาดของบ้าน เพราะละแวกบ้านที่ไม่น่าอยู่ก็ไม่มีใครอยากอยู่ ส่งผลให้ความต้องการซื้อลดลง
2. เข้าถึงได้ง่าย ความสะดวกสบายในการเดินทางก็เป็นปัจจัยที่สำคัญมากในการกำหนดราคาและเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ถ้าบ้านอยู่ใกล้ถนนหรือรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางสะดวก รถไม่ติดขัดก็เป็นบ้านที่น่าอยู่ เพราะทำให้ประหยัดเวลาหรือค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ด้วย
3. สภาพภูมิอากาศ ก็เป็นอีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญเพราะส่งผลโดยตรงต่อสุขภาพร่างกายของผู้อยูอาศัย ถ้าหากใครมีบ้านติดถนน และมีฝุ่นควันเข้ามาก็จะทำให้เป็นโรคภูมิแพ้ได้ ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงเพื่อสุขภาพที่ดี 4. ความปลอดภัย ความปลอดภัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ไม่มีใครอยากอยู่ในละแวกที่โจรชุมหรือไม่ปลอดภัย เพราะจะทำให้เป็นอันตรายแก่ชีวิตและทรัพย์สิน 5. เศรษฐกิจ ทำเลดังกล่าวมีเศรษฐกิจอย่างไร เช่น หากเป็นย่านการค้าที่มีผู้คนสัญจรเยอะ ทำงานเยอะ ก็จะทำให้ที่ของเรามีมูลค่าทางการค้าสูง ซึ่งอาจเปิดเช่าทำกำไรได้ 6. ประเภทบ้านในละแวกดังกล่าว ก่อนซื้อบ้าน เราควรพิจารณาละแวกบ้านบริเวณนั้นด้วยว่า เป็นบ้านประเภทใด หากเป็นทาว์นเฮาส์อาจทำให้ดูคับแคบความเป็นส่วนตัวต่ำ และส่งผลให้ราคาตก 7. มีข้อจำกัดอะไรไหม บางทำเลจะมีข้อจำกัดทางกฎหมายในการสร้างสิ่งปลูกสร้าง เช่น ทำเลแถวชายทะเลอาจมีข้อจำกัดห้ามสร้างตึกสูง หากเราคิดจะซื้อที่ดินไว้ลงทุนก่อสร้าง หรือ อยากสร้างบ้านหลายชั้น ก็ควรศึกษาข้อจำกัดทางกฎหมายให้ดีเสียก่อน 8. มองหาสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการภาครัฐ (สาธารณูปโภค) ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่ดิน เราจะต้องตรวจสอบก่อนว่าไฟฟ้า และน้ำปะปาเข้าถึงหรือยัง ถ้าหากยังเข้าไม่ถึงก็จะทำให้ใช้ชีวิตลำบาก และที่สำคัญควรอยู่ใกล้โรงพยาบาล สภานีตำรวจ โรงเรียน ด้วยเพื่อการเดินทางที่สะดวก 9. กิจกรรมต่างๆ กิจกรรมในที่นี้หมายถึงสนามกอล์ฟ สนามเทนนิส สระว่ายน้ำ สปา ทะเลสาป ชายหาด ฟิตเนสเซนเตอร์ ฯลฯ เป็นสิ่งที่เพิ่มความดึงดูดใจในการอยู่อาศัย และทำให้ทำเลบ้านของเราน่าสนใจยิ่งขึ้น ส่งผลให้มีราคาตลาดสูง
ภูมิอากาศส่งผลต่อคุณภาพชีวิตได้เช่นกันค่ะ โดยเฉพาะสำหรับใครหลายๆคนที่เป็นภูมิแพ้ หากเราเป็นคนวัยหลังเกษียณที่กำลังอยากย้ายบ้าน เราอาจจะอยากอยู่ในทำเลที่มีสภาพอากาศดี มลพิษต่ำ เพื่อสุขภาพที่ดี บทความอื่นๆน่าสนใจ - หลักสำคัญ 9 ข้อ ที่ควรคำนึงก่อนซื้อบ้าน - เลือกคอนโดฯ เสริมร่ำรวย - 6 พันธุ์ต้นไม้มงคลปลูกริมระเบียง เสริมฮวงจุ้ยบ้านคอนโด - การเลือกแสงไฟให้เหมาะกับคอนโด - ตกแต่งคอนโด สไตล์อินดัสเทรียล - บทลงโทษ ของการค้างค่าส่วนกลาง - แจ้งย้ายที่อยู่เข้าบ้านใหม่ ทำอย่างไรไม่ให้พลาด - บ้านแบบไหน อยู่แล้วไม่ดี - บันไดบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย - สีไวน์แดง เทรนด์สีแต่งบ้านสุดฮอตแห่งปี 2015 - ไอเดียชั้นวางหนังสือสุดเก๋ - เตรียมความพร้อมก่อนกู้เงินซื้อบ้าน - ซื้อบ้านอย่างไร ไมให้ตกเป็นเหยื่อโปรโมชั่น - ของแต่งบ้านที่ไม่เป็นมงคล 7 อย่าง - 7 หลักเลือกซื้อบ้านจัดสรรดีตามฮวงจุ้ย - เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ คุ้มหรือไม่ - เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก - คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า - สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน - เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง - 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด - วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด - เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน - กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน - เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ - แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ - อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม - พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง - การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด - 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า - เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว - เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย - ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้ - ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน - แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค - เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร - 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน - นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน - รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย - 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล - ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก - ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ - ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1 - 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล - ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก - วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง - เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน - เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด - 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด - วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย - 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย - 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง - เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย - เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว - 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน - ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน - ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน - เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้ - 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย - ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา - 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น - เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ) - เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก) - เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋ - เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม - ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง - ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด - ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด - พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย - ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง - วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง - คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ - 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง) - ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน - ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง - เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด - Built-in พังจะทำอย่างไร ? - ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา
Create Date : 12 ตุลาคม 2558 |
Last Update : 12 ตุลาคม 2558 9:56:00 น. |
|
0 comments
|
Counter : 873 Pageviews. |
|
|