สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด สิ่งแรกที่ต้องทำความเข้าใจส่วนที่เกี่ยวข้องกับลูกบ้านก็คือ นิติบุคคลอาคารชุด คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด และเจ้าของร่วม ซึ่งสิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่กฎหมายกำหนดไว้ให้ต้องมีการปฏิบัติ วันนี้ CMC Group คำตอบให้ทุกท่านได้รับทราบกันครับ.......

     วันนี้ CMC Group จะขอแนะนำ วันนี้ จะขอแนะนำ ความหมายของเจ้าของร่วม ครับ "เจ้าของร่วม" หมายถึงลูกบ้านที่อาศัยในอาคารชุดทุกคน ว่าแต่ละคนมีบทบาทหน้าที่อย่างไรในการอยู่ร่วมกัน เจ้าของร่วมของห้องชุดจะต้องจัดให้มีคณะกรรมการเข้าควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด โดยจะต้องร่วมแรงร่วมใจร่วมกันตรวจสอบการบริหารงานของนิติบุคคลอาคารชุดว่าเป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ หรือไม่ หากเห็นว่าผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดปฏิบัติหน้าที่ขี้ฉ้อ บกพร่อง ด้อยประสิทธิภาพ มีการทุจริตโกงกิน ส่งผลให้เกิดปัญหากับอาคารชุด ประชาชนชาวคอนโดมิเนียม ที่เป็นเจ้าของห้องชุดมีสิทธิเรียกประชุมเจ้าของห้องชุด เพื่อให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดชี้แจงได้ หากผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดไม่ชี้แจงหรือข้อเท็จจริงฟังได้ว่าปฏิบัติหน้าที่บกพร่อง ก่อให้เกิดความเสียหายแก่คอนโด เจ้าของห้องชุดก็สามารถนำเรื่องดังกล่าวเสนอต่อที่ประชุมเจ้าของร่วมทั้งหมด เพื่อมีมติถอดถอนผู้จัดการนิติบุคคลอาคารคนนั้นได้             

     ในตอนหน้า CMC Group จะขอแนะนำอำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการประชุมและการลงคะแนนเสียง ว่ามีอะไรบ้าง.....

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล

แหล่งข้อมูล : softbizplus.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
- ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
- 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
- ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
- ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
- เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
- รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี