หลายคนที่ต้องการขยับขยายหรือย้ายที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องประกาศขายคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงหรือต้องการขายได้เร็วๆ แต่ไม่อยากถูกกดราคา ปัญหาเหล่านี้เราจะมาหาคำตอบกันใน "7 เทคนิค ประกาศขายคอนโดได้ไว ได้ราคา"

1. จัดห้องให้เรียบร้อยสวยงาม

แน่นอนว่าความเรียบร้อยและความสะอาดของห้องเป็นปัจจัยสำคัญ ควรทำให้ห้องดูใหม่ที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทั้งการปัดกวาดเช็ดถู และลบรอยเปื้อนหรือซ่อมส่วนที่สึกหรอ เพื่อให้ภาพที่ออกมานั้นน่าประทับใจและดึงดูดมากที่สุด

2. ถ่ายภาพให้ครบและสวยงาม

ภาพถ่ายถือว่าสำคัญมาก เพราะเป็นสิ่งที่บอกเล่าเรื่องราวได้ดีกว่าตัวหนังสือ ควรถ่ายภาพห้องด้วยกล้องถ่ายรูป ไม่ควรใช้กล้องมือถือ ให้ถ่ายในเวลากลางวันที่มีแสงเพียงพอ ถ่ายให้ครบทุกห้องและทุกมุม หากมีรายละเอียดบางอย่างที่ต้องการบอก เช่นมีคราบเปื้อนตรงผนัง ก็ควรถ่ายภาพไว้ด้วยเช่นกัน

3. ลงประกาศให้ถูกกลุ่ม

เลือกเว็บไซต์หรือแหล่งประกาศขายคอนโดให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย เช่น ขายคอนโดในจังหวัดเชียงใหม่ ก็ควรลงในเว็บไซต์ที่มีคนเข้ามาค้นคอนโดในเชียงใหม่ด้วย ไม่ใช่ประกาศให้คนที่กำลังหาคอนโดในกรุงเทพฯ รับรู้ ดังนั้นการเลือกเว็บไซต์จึงเป็นสิ่งสำคัญมาก

4. ใส่ข้อมูลหลักให้ครบ

เริ่มตั้งแต่ตั้งหัวข้อ ควรตั้งให้ชัดเจน เช่น ขาย/ขายดาว์น คอนโด....โครงการ...ห้อง....... จากนั้นกรอกรายระเอียดย่อยให้ถูกต้อง เช่นที่ตั้งของคอนโด เพื่อให้การค้นหาของผู้ซื้อง่ายขึ้น

5. บอกรายละเอียดอย่างมีชั้นเชิง

นอกจากข้อมูลพื้นฐานของคอนโดแล้วควรบอกรายละเอียดเช่น ห้องอยู่ชั้นไหนทิศไหน ขายเพราะเหตุผลอะไร บรรยายข้อดีของห้อง และที่สำคัญคือควรบอกข้อเสียด้วย แต่อย่ามากจนเกินไป เพื่อแสดงความจริงใจ ไม่ใช่มีแต่ข้อดี แต่พอเป็นเห็นสภาพจริงๆแล้วผู้ซื้ออาจรู้สึกไม่ดีก็เป็นได้

6. ตั้งราคาอย่างเหมาะสม

คือดูจากห้องอื่นๆที่ประกาศขาย และประเมินสภาพห้องของตัวเอง หากคิดว่าดีกว่าห้องนั้นๆ ก็อาจตั้งราคาที่สูงกว่าได้ หรือบางคนอยากขายไวๆ อาจตั้งราคาต่ำกว่าห้องอื่น แต่ก็ไม่ควรต่ำเกินไป เพราะอาจจะดูผิดปกติจนไม่มีใครกล้าซื้อ

7. อัพเดทข้อมูลการประกาศ

เมื่อลงประกาศแล้ว แน่นอนว่าอาจมีคนสนใจเข้ามาถามในเว็บไซต์ ควรเข้าไปดูและตอบคำถามอยู่บ่อยๆ และเพื่อเป็นการอัพเดทประกาศของเราไม่ให้ตกไปได้

- ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา