สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด สิ่งแรกที่ต้องทำความเข้าใจส่วนที่เกี่ยวข้องกับลูกบ้านก็คือ นิติบุคคลอาคารชุด คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด และเจ้าของร่วม ซึ่งสิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่กฎหมายกำหนดไว้ให้ต้องมีการปฏิบัติ วันนี้ CMC Group คำตอบให้ทุกท่านได้รับทราบกันครับ.......

      วันนี้ CMC Group จะขอแนะนำ วันนี้ จะขอแนะนำ อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลางอื่น ๆ

      1. มีหน้าที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าน้ำประปาและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพื่อใช้ในการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลางของอาคารให้อยู่ในสภาพปกติพร้อมใช้งานตลอดเวลา

     2. มีหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์ส่วนตัวให้อยู่ในสภาพเรียบร้อย รวมทั้งดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางที่อยู่ภายในห้องชุดให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยและสามารถใช้งานได้เป็นปกติตลอดเวลา เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบสุขาภิบาล เป็นต้น

     3. ควรปฏิบัติตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดอย่างเคร่งครัด เพราะข้อบังคับเปรียบเสมือนธรรมนูญที่ใช้ในการอยู่อาศัยร่วมกันของเจ้าของร่วม

     4. ควรปฏิบัติตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น ระเบียบเรื่องการต่อเติมตกแต่งภายในห้องชุด ซึ่งจะต้องได้รับอนุญาตก่อนทุกครั้งเป็นต้น

     5. ควรปฏิบัติตามระเบียบอื่น ๆ ซึ่งกำหนดโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหรือที่ประชุมคณะกรรมการอาคารชุด ทั้งนี้ต้องไม่ขัดต่อข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดหรือพระราชบัญญัติอาคารชุด

     6. ควรมีน้ำใจต่อเพื่อนบ้านและเคารพสิทธิของกันและกัน

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล

แหล่งข้อมูล : softbizplus.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลาง
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้  ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเสียง
- เคล็บลับเก็บเงินอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน จับคู่ของต้องมองข้ามความแมตช์
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ตกแต่งให้ชั้นวางของเป็นมากกว่าที่เก็บของ
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
- ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
- 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
- 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
- สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
- ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
- ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
- เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
- เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
- รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี