ค่าธรรมเนียมและภาษีในธุรกรรมทั่วไป
เมื่อเกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม เงินได้จากการขายต้องนำมาเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซี่งจะเป็นการเสียภาษีโดยหัก ณ ที่จ่าย โดยกรมที่ดินจะใช้ราคาประเมินจาก กรมธนารักษ์ เป็นเกณฑ์ในการคำนวณ โดยนำราคาประเมินไปหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครองแล้วหารด้วยจำนวนปีที่ผู้ขายถือครอบรอง ก่อนนำไปคำนวณภาษีตามฐานภาษี
เป็นภาษีที่ต้องเสียภาษีหากการถือครองที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม เป็นระยะเวลาน้อยกว่า 5 ปี โดยจะเสียในอัตราร้อยละ 3.3 ของราคาขายจริงหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่าให้ใช้ราคานั้น
กรณีได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะนั้นได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม ที่ได้มาเกินกว่า 5 ปี มีชื่อยู่ในทะเบียนบ้านเกินกว่า 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้บ้านหลังนั้นมา การถูกเวรคือบ้านหรือที่ดิน และซื้อขายบ้านหรือที่ดินที่ได้จากมรดก
กรณีที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ให้เสียอากรแสตมป์ในอันตรา 1 บาท ต่อทุกจำนวน 200 บาท (ราคาประเมินทุนทรัพย์) ในกรณีมีเศษไม่ถึง 200 บาท ให้คิดที่ 200 บาท คือเสียอากรแสตมป์ในอัตรา 1 บาท นั่นอง
ค่าธรรมเนียมในการโอนจากรมที่ดินจะเท่ากับ 2% ของราคาประเมิน
ภาษีเกี่ยวเนื่องกับการถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีประเภทนี้จะถูกจัดเก็บหากใช้ประโยชน์จากบ้านหรือที่ดินที่ซื้อลงทุนไป ได้แก่ บ้าน คอนโด อาคารสำนักงาน อพาร์ทเม้นท์ ร้านค้า โรงพยาบาล แฟลต หอพัก และคลังสินค้าที่ไม่ได้ใช้เพื่ออยู่อาศัยเอง โดยเจ้าของเสียในอัตรา 12.5 % ของค่ารายปี
เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : reviewyourliving.com,inform-invest.blogspot.com