|
| 1 | 2 | 3 |
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
|
|
|
|
|
|
การเลือกซื้อคอนโด
การเลือกซื้อคอนโด
หนังสือ "ความรักคะ...ฉันมีเรื่องจะฟ้อง" พร้อมลายเซ็น ตอนนี้มีเหลืออยู่ในมือของวี รวม 5 เล่มค่ะ ผู้ใดสนใจ สามารถสั่งซื้อได้ค่ะ
รายละเอียดตามนี้....
ราคารวมค่าส่ง 220 บาท โอนเงินผ่านบัญชี ธนาคารกรุงไทย หมายเลขบัญชี 880-0-01347-3 ชื่อบัญชี มนชญา กมลวานนท์
โปรดโอนให้มีเศษสตางค์ เพื่อง่ายแก่การอ้างอิง และแจ้งรายละเอียดการโอน พร้อมทั้งชื่อ-ที่อยู่ที่จะให้จัดส่ง ที่หลังไมค์ได้เลย
รวบรวมความรู้เกี่ยวกับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม มาจากหลาย ๆ แหล่งนะคะ หากกำลังคิดจะเลือกซื้อคอนโดฯ อ่านเอาไว้ก็ไม่เสียหลายค่ะ ^^
นิตยสารอาคาร&ที่ดิน WEEKLY แนะเทคนิคก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเอาไว้ 9 ข้อ
ข้อแรก... ขนาดพื้นที่ ถ้าคุณให้ความสำคัญมากที่สุด ควรเอาตลับเมตรไปวัดด้วยตัวเอง ตรงตามที่ผู้ขายประกาศไว้หรือไม่ รู้แล้วจะเทียบได้ว่า ราคาขายต่อตารางเมตรเท่าไหร่ ถูกหรือแพงกว่ากันแค่ไหน
ข้อที่สอง... ที่จอดรถ ต้องดูว่า มีที่จอดรถพอกับจำนวนยูนิต ทั้งโครงการหรือเปล่า
ข้อที่สาม... การก่อสร้าง ใช้วัสดุก่อสร้างมีความแข็งแรงคงทนเพียงใด ตึกยิ่งสูงจะรับกับแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหวได้ระดับไหน ที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษ วัสดุกั้นผนังห้องมีความหนามากน้อย มีเสียงเล็ดลอดจากเพื่อนข้างห้อง หรือว่าห้องที่อยู่บนหัว เวลาเดินแรง ๆ จะมีเสียงดังลงมาหรือเปล่า
ข้อที่สี่... ระบบสาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย ถือว่ามีความสำคัญมาก กรณีอยู่ชั้นสูง ๆ น้ำประปาไหลแรงพอ? ถ้าไฟดับมีไฟฉุกเฉิน? ระบบตรวจควัน? หัวฉีดน้ำ? บันไดหนีไฟมีมาตรฐาน? เก็บขยะ จัด-ส่งจดหมาย มียามรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงดีพอหรือไม่
ข้อที่ห้า... สัญญา ข้อนี้สำคัญมาก ๆ ปกติผู้ซื้อทั่วไปจะละเลยต่อรายละเอียด เพราะมีเนื้อหามาก และเป็นตัวบทกฎหมายเสียส่วนใหญ่ จะให้ดีควรมีนักกฎหมายคอยให้คำแนะนำ ถึงสิทธิประโยชน์ที่พึงจะได้รับหรือเสีย เช่น คอนโดไฟไหม้เสียหายทั้งตึก คุณจะได้รับค่าชดใช้หรือไม่ มากน้อยเพียงใด
ข้อที่หก... ทำเล ผู้ซื้อส่วนใหญ่ลืมคิด ถึงแสงแดดที่ส่องเข้าห้อง บางคนไม่ชอบให้แดดส่องเข้าห้องตอนบ่ายเพราะร้อน หรือบางห้องไม่มีแสงเข้าเลยทั้งเช้าและบ่าย ก็ต้องเลือกให้เหมาะสม
ข้อที่เจ็ด... อายุ อายุจะเกี่ยวอะไรกับการซื้อคอนโด เกี่ยวแน่ ๆ... ถ้าคอนโดที่ตัดสินใจอยู่มีวัยรุ่นเป็นส่วนใหญ่ ถ้าคุณมีครอบครัว ต้องการความสงบเงียบ ก็ไม่เหมาะ ต้องมองไกลสักหน่อย จะปรับตัวได้หรือไม่ อย่าลืมว่าคอนโดเป็นแค่ชุมชนเล็ก ๆ
ข้อที่แปด... ระเบียบเงื่อนไขการอยู่อาศัย ก่อนซื้อต้องรู้ให้ครบทุกข้อ บางแห่งไม่ให้นำหมา แมวเข้ามาเลี้ยง ไม่ให้ทำอาหารใช้เตาแก๊ส ไม่ให้ขนของ หรือต่อเติมห้องในวันเสาร์ อาทิตย์
ข้อที่เก้า... นิติบุคคลอาคารชุด ทุกคอนโดคงเลี่ยงไม่ได้ ต้องรู้ถึงระเบียบ เช่น ค่าส่วนกลางต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่ นิติบุคคลจะเก็บไปเพื่อบริหาร จ่ายเป็นค่ายาม ค่าไฟฟ้าทางเดิน ลิฟต์ ซ่อมบำรุง คอนโดบางแห่งราคาถูก แต่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางแพง
หลายคนมีประสบการณ์ฝากมา ไม่ว่าข้อสัญญา เงื่อนไขต่าง ๆ จากใบปลิว หรือสื่อโฆษณาที่เป็นตัวชี้ชวนให้ตัดสินใจซื้อ ผู้ซื้อต้องเก็บไว้ให้ดีๆ เมื่อใดที่ผู้ขายผิดสัญญา จะได้มีหลักฐานฟ้องร้องเอาผิด กับหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภค
คอนโดแบบไหนที่น่าซื้อ
1. ทำเลของโครงการ สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นอย่างไร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรือ รฟม.แค่ไหน โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ความปลอดภัย
2. เจ้าของโครงการ มีผลงานที่ผ่านมาเป็นอย่างไร ความน่าเชื่อถือ สถานะทางการเงิน
3 สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ เช่น ระบบ รปภ. ที่จอดรถ สวน ร้านซักรีด ล็อบบี้
เลือกซื้อคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
ควรเลือกซื้อห้องที่อยู่กลาง ๆ เพราะเป็นตำแหน่งที่ดี และให้ความมั่นคงแก่ผู้อยู่อาศัยมาก
ไม่ควรเลือกซื้อห้องที่อยู่ใกล้ลิฟท์หรือบันได เพราะจะทำให้เงินทองรั่วไหลได้ง่าย
ไม่ควรเลือกซื้อห้องที่อยู่มุมสุด เพราะจะเป็นมุมอับโชค ถือว่าไม่ดีมาก แต่ถ้ามีบันไดหนีไฟกั้นไว้ก็อนุโลมว่าพอใช้ได้
การเลือกชั้นของคอนโดมิเนียม ควรเลือกให้สมพงศ์กับธาตุของตัวเอง โดยเริ่มจากธาตฺน้ำ ธาติไฟ ธาตุไม้ ธาตุทอง และธาตุดิน เริ่มไล่จาก 1 ไปถึง 5 เมื่อขึ้นชั้นที่ 6 ก็เริ่มนับใหม่ไปเช่นนี้เรื่อย ๆ
ควรเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่มีรูปทรงเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า จะถือว่าดีมาก ส่วนตึกที่มีรูปร่างเรขาคณิต เช่น รูปตัว LหรือตัวH หรือสามเหลี่ยมหรืออื่น ๆ จัดว่าไม่ดี เพราะจะมีลักษณะของหยิน หยาง ที่มากเกินไป จึงอาจส่งผลกระทบต่อตัวผู้อาศัยได้
ถ้าคอนโดมีเนียมมีหลายอาคาร ควรเลือกอาคารที่อยู่กลางจะดีที่สุด
ถ้าอาคารที่อยู่ด้านขวามือของอาคารที่เราอาศัยอยู่ (เมื่อหันหน้าเข้าหาอาคาร) สูงกว่าด้านซ้ายจัดว่าเป็นมงคล
ถ้าอาคารที่อยู่ด้านซ้ายมือของอาคารที่เราอาศัยอยู่ (เมื่อหันหน้าเข้าหาอาคาร) สูงกว่าด้านขวาจัดว่าเป็นมงคล
หากด้านหลังของอาคารที่เราอาศัยอยู่ มีตึกสูงกว่าอยู่จัดว่าดี เพราะจะช่วยเสริมความมั่นคงให้กับอาคารเรา
ขอขอบคุณที่มาของเรื่อง จาก ไทยรัฐ และ //www.wimarn.com ค่ะ
Create Date : 17 กันยายน 2554 |
|
5 comments |
Last Update : 17 กันยายน 2554 12:56:49 น. |
Counter : 3935 Pageviews. |
|
|
|
|
| |
โดย: taurolar 17 กันยายน 2554 3:49:15 น. |
|
|
|
| |
โดย: Gopz 21 กันยายน 2554 4:55:17 น. |
|
|
|
|
|
|
|
Location :
กรุงเทพ Thailand
[ดู Profile ทั้งหมด]
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember ผู้ติดตามบล็อก : 61 คน [?]
|
e-mail ติดต่อโสดในซอย singleinsoi@hotmail.com
Facebook โสดในซอย http://www.facebook.com/profile.php?id=100002317657363
เติมรักให้เต็มรุ้ง งานเขียนล่าสุดของ โสดในซอย
สั่งซื้อในบล็อก พร้อมลายเซ็น ราคารวมค่าส่ง 305 บาท โอนเงินผ่านบัญชีธนาคารกรุงเทพ หมายเลขบัญชี 020-056941-6 ชื่อบัญชี มนชญา โปรดโอนให้มีเศษสตางค์ เพื่อง่ายแก่การอ้างอิง และแจ้งรายละเอียดการโอน พร้อมทั้งชื่อ-ที่อยู่ที่จะให้จัดส่ง ที่หลังไมค์ได้เลย หรือตามร้านหนังสือค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ความรักคะ ฉันมีเรื่องจะฟ้อง ของ "โสดในซอย" โดย สำนักพิมพ์ 'ษาริน วางจำหน่ายแล้วตามร้านหนังสือทั่วไปค่ะ หรือสั่งซื้อในบล็อกได้เช่นกัน ราคา 220 บาทรวมค่าส่งค่ะ
ขายหรือให้เช่า ศุภาลัย ปาร์ค ติวานนท์ 35 ตร.ม. ใกล้รถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุข ไลน์ aazz999
|
|
|
|
|
|
|