บล็อกนี้ไม่มี VIP ค่ะ ทุก ๆ คนเป็น VIP อยู่แล้ว เมื่อคลิกเข้ามา
Group Blog
 
<<
กันยายน 2554
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
 
17 กันยายน 2554
 
All Blogs
 
การเลือกซื้อคอนโด

การเลือกซื้อคอนโด










หนังสือ "ความรักคะ...ฉันมีเรื่องจะฟ้อง"
พร้อมลายเซ็น
ตอนนี้มีเหลืออยู่ในมือของวี
รวม 5 เล่มค่ะ
ผู้ใดสนใจ
สามารถสั่งซื้อได้ค่ะ

รายละเอียดตามนี้....

ราคารวมค่าส่ง 220 บาท
โอนเงินผ่านบัญชี
ธนาคารกรุงไทย
หมายเลขบัญชี 880-0-01347-3
ชื่อบัญชี มนชญา กมลวานนท์


โปรดโอนให้มีเศษสตางค์
เพื่อง่ายแก่การอ้างอิง
และแจ้งรายละเอียดการโอน
พร้อมทั้งชื่อ-ที่อยู่ที่จะให้จัดส่ง
ที่หลังไมค์ได้เลย














รวบรวมความรู้เกี่ยวกับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
มาจากหลาย ๆ แหล่งนะคะ
หากกำลังคิดจะเลือกซื้อคอนโดฯ
อ่านเอาไว้ก็ไม่เสียหลายค่ะ ^^





นิตยสารอาคาร&ที่ดิน WEEKLY
แนะเทคนิคก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเอาไว้ 9 ข้อ


ข้อแรก...
ขนาดพื้นที่

ถ้าคุณให้ความสำคัญมากที่สุด
ควรเอาตลับเมตรไปวัดด้วยตัวเอง
ตรงตามที่ผู้ขายประกาศไว้หรือไม่
รู้แล้วจะเทียบได้ว่า
ราคาขายต่อตารางเมตรเท่าไหร่
ถูกหรือแพงกว่ากันแค่ไหน



ข้อที่สอง...
ที่จอดรถ

ต้องดูว่า
มีที่จอดรถพอกับจำนวนยูนิต
ทั้งโครงการหรือเปล่า



ข้อที่สาม...
การก่อสร้าง

ใช้วัสดุก่อสร้างมีความแข็งแรงคงทนเพียงใด
ตึกยิ่งสูงจะรับกับแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหวได้ระดับไหน
ที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษ
วัสดุกั้นผนังห้องมีความหนามากน้อย
มีเสียงเล็ดลอดจากเพื่อนข้างห้อง
หรือว่าห้องที่อยู่บนหัว
เวลาเดินแรง ๆ จะมีเสียงดังลงมาหรือเปล่า



ข้อที่สี่...
ระบบสาธารณูปโภค

ระบบรักษาความปลอดภัย
ถือว่ามีความสำคัญมาก
กรณีอยู่ชั้นสูง ๆ น้ำประปาไหลแรงพอ?
ถ้าไฟดับมีไฟฉุกเฉิน? ระบบตรวจควัน?
หัวฉีดน้ำ? บันไดหนีไฟมีมาตรฐาน?
เก็บขยะ จัด-ส่งจดหมาย
มียามรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงดีพอหรือไม่



ข้อที่ห้า...
สัญญา

ข้อนี้สำคัญมาก ๆ
ปกติผู้ซื้อทั่วไปจะละเลยต่อรายละเอียด
เพราะมีเนื้อหามาก
และเป็นตัวบทกฎหมายเสียส่วนใหญ่
จะให้ดีควรมีนักกฎหมายคอยให้คำแนะนำ
ถึงสิทธิประโยชน์ที่พึงจะได้รับหรือเสีย
เช่น คอนโดไฟไหม้เสียหายทั้งตึก
คุณจะได้รับค่าชดใช้หรือไม่ มากน้อยเพียงใด



ข้อที่หก...
ทำเล

ผู้ซื้อส่วนใหญ่ลืมคิด ถึงแสงแดดที่ส่องเข้าห้อง
บางคนไม่ชอบให้แดดส่องเข้าห้องตอนบ่ายเพราะร้อน
หรือบางห้องไม่มีแสงเข้าเลยทั้งเช้าและบ่าย
ก็ต้องเลือกให้เหมาะสม



ข้อที่เจ็ด...
อายุ
อายุจะเกี่ยวอะไรกับการซื้อคอนโด
เกี่ยวแน่ ๆ...
ถ้าคอนโดที่ตัดสินใจอยู่มีวัยรุ่นเป็นส่วนใหญ่
ถ้าคุณมีครอบครัว
ต้องการความสงบเงียบ ก็ไม่เหมาะ
ต้องมองไกลสักหน่อย จะปรับตัวได้หรือไม่
อย่าลืมว่าคอนโดเป็นแค่ชุมชนเล็ก ๆ



ข้อที่แปด...
ระเบียบเงื่อนไขการอยู่อาศัย

ก่อนซื้อต้องรู้ให้ครบทุกข้อ
บางแห่งไม่ให้นำหมา แมวเข้ามาเลี้ยง
ไม่ให้ทำอาหารใช้เตาแก๊ส ไม่ให้ขนของ
หรือต่อเติมห้องในวันเสาร์ อาทิตย์



ข้อที่เก้า...
นิติบุคคลอาคารชุด

ทุกคอนโดคงเลี่ยงไม่ได้ ต้องรู้ถึงระเบียบ
เช่น ค่าส่วนกลางต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่
นิติบุคคลจะเก็บไปเพื่อบริหาร
จ่ายเป็นค่ายาม ค่าไฟฟ้าทางเดิน ลิฟต์ ซ่อมบำรุง
คอนโดบางแห่งราคาถูก แต่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางแพง



หลายคนมีประสบการณ์ฝากมา
ไม่ว่าข้อสัญญา เงื่อนไขต่าง ๆ จากใบปลิว
หรือสื่อโฆษณาที่เป็นตัวชี้ชวนให้ตัดสินใจซื้อ
ผู้ซื้อต้องเก็บไว้ให้ดีๆ เมื่อใดที่ผู้ขายผิดสัญญา
จะได้มีหลักฐานฟ้องร้องเอาผิด
กับหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภค






คอนโดแบบไหนที่น่าซื้อ


1. ทำเลของโครงการ
สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นอย่างไร
ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรือ รฟม.แค่ไหน
โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ
ความปลอดภัย

2. เจ้าของโครงการ
มีผลงานที่ผ่านมาเป็นอย่างไร
ความน่าเชื่อถือ
สถานะทางการเงิน

3 สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
เช่น ระบบ รปภ. ที่จอดรถ สวน
ร้านซักรีด ล็อบบี้




เลือกซื้อคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย

ควรเลือกซื้อห้องที่อยู่กลาง ๆ
เพราะเป็นตำแหน่งที่ดี
และให้ความมั่นคงแก่ผู้อยู่อาศัยมาก

ไม่ควรเลือกซื้อห้องที่อยู่ใกล้ลิฟท์หรือบันได
เพราะจะทำให้เงินทองรั่วไหลได้ง่าย

ไม่ควรเลือกซื้อห้องที่อยู่มุมสุด
เพราะจะเป็นมุมอับโชค
ถือว่าไม่ดีมาก
แต่ถ้ามีบันไดหนีไฟกั้นไว้ก็อนุโลมว่าพอใช้ได้

การเลือกชั้นของคอนโดมิเนียม
ควรเลือกให้สมพงศ์กับธาตุของตัวเอง
โดยเริ่มจากธาตฺน้ำ ธาติไฟ ธาตุไม้ ธาตุทอง และธาตุดิน
เริ่มไล่จาก 1 ไปถึง 5
เมื่อขึ้นชั้นที่ 6 ก็เริ่มนับใหม่ไปเช่นนี้เรื่อย ๆ

ควรเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่มีรูปทรงเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า
จะถือว่าดีมาก
ส่วนตึกที่มีรูปร่างเรขาคณิต
เช่น รูปตัว LหรือตัวH หรือสามเหลี่ยมหรืออื่น ๆ
จัดว่าไม่ดี
เพราะจะมีลักษณะของหยิน หยาง ที่มากเกินไป
จึงอาจส่งผลกระทบต่อตัวผู้อาศัยได้

ถ้าคอนโดมีเนียมมีหลายอาคาร
ควรเลือกอาคารที่อยู่กลางจะดีที่สุด

ถ้าอาคารที่อยู่ด้านขวามือของอาคารที่เราอาศัยอยู่
(เมื่อหันหน้าเข้าหาอาคาร)
สูงกว่าด้านซ้ายจัดว่าเป็นมงคล

ถ้าอาคารที่อยู่ด้านซ้ายมือของอาคารที่เราอาศัยอยู่
(เมื่อหันหน้าเข้าหาอาคาร)
สูงกว่าด้านขวาจัดว่าเป็นมงคล

หากด้านหลังของอาคารที่เราอาศัยอยู่
มีตึกสูงกว่าอยู่จัดว่าดี
เพราะจะช่วยเสริมความมั่นคงให้กับอาคารเรา





ขอขอบคุณที่มาของเรื่อง จาก
ไทยรัฐ
และ //www.wimarn.com ค่ะ



Create Date : 17 กันยายน 2554
Last Update : 17 กันยายน 2554 12:56:49 น. 5 comments
Counter : 3927 Pageviews.

 
สวัสดีค่ะคุณวี


โดย: Schnuggy ชนุ๊กกี้ วันที่: 17 กันยายน 2554 เวลา:1:13:43 น.  

 
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดี ๆ ค่ะ เสียดายว่าซื้อไปเรียบร้อยแล้วค่ะ ตอนซื้อก็ไม่ได้ดูอะไรมากมาก วัยรุ่นใจร้อนอยากซื้อก็ซื้อทันที ตอนนี้ไม่ได้อาศัย อยากขายก็ขายไม่ออก สงสัยปั้นจะตั้งราคาแพงเกิน


โดย: Madame Kp วันที่: 17 กันยายน 2554 เวลา:1:50:54 น.  

 
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดี ๆ ครับ


โดย: taurolar วันที่: 17 กันยายน 2554 เวลา:3:49:15 น.  

 

มาเยี่ยมชม มาทักทายครับ

มาตามดํวิธีเลือกซื้อคอนโดครับ อย่าบอกนะว่าคุณวีจะซื้อไว้เป็นเรือนหอ ... ถ้าเป็นจริงผมต้องอกหักแน่ ๆ เลย

อิอิ


โดย: อาคุงกล่อง วันที่: 17 กันยายน 2554 เวลา:19:58:47 น.  

 
ขอบคุณมากครับ

Black Friday Navigation


โดย: Gopz วันที่: 21 กันยายน 2554 เวลา:4:55:17 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

โสดในซอย
Location :
กรุงเทพ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 61 คน [?]






e-mail ติดต่อโสดในซอย
singleinsoi@hotmail.com






Facebook โสดในซอย
http://www.facebook.com/profile.php?id=100002317657363





“เติมรักให้เต็มรุ้ง”
งานเขียนล่าสุดของ “โสดในซอย”

สั่งซื้อในบล็อก
พร้อมลายเซ็น
ราคารวมค่าส่ง 305 บาท
โอนเงินผ่านบัญชีธนาคารกรุงเทพ
หมายเลขบัญชี 020-056941-6
ชื่อบัญชี มนชญา
โปรดโอนให้มีเศษสตางค์
เพื่อง่ายแก่การอ้างอิง
และแจ้งรายละเอียดการโอน
พร้อมทั้งชื่อ-ที่อยู่ที่จะให้จัดส่ง
ที่หลังไมค์ได้เลย
หรือตามร้านหนังสือค่ะ

ขอบคุณค่ะ





ความรักคะ ฉันมีเรื่องจะฟ้อง
ของ "โสดในซอย"
โดย สำนักพิมพ์ 'ษาริน
วางจำหน่ายแล้วตามร้านหนังสือทั่วไปค่ะ
หรือสั่งซื้อในบล็อกได้เช่นกัน
ราคา 220 บาทรวมค่าส่งค่ะ








ขายหรือให้เช่า
ศุภาลัย ปาร์ค ติวานนท์
35 ตร.ม. ใกล้รถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุข
ไลน์ aazz999




Friends' blogs
[Add โสดในซอย's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.