ลูกค้าสินเชื่อบ้านเตรียมทำใจ แบงก์ตั้งท่าขยับดอกเบี้ยบ้านปลายปีนี้ ชี้เหตุแข่งเงินฝากจนทำให้ดอกเบี้ยพุ่ง ต้นทุนเพิ่ม แนะให้รีบตัดสินใจซื้อตั้งแต่ไตรมาส 3 ไม่งั้นไตรมาส 4 ราคาบ้านแพงขึ้น ผลพวงราคาที่ดินพุ่ง

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะเลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยนโยบายในช่วงครึ่งปีหลังของปีคาดว่าธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และกระทรวงการคลังจะมีการดูแลอัตราดอกเบี้ยนโยบายไม่ให้สูงเกินไประดับ 3.00% แต่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารพาณิชย์ปรับขึ้นจากการแข่งขันที่มีอยู่ระดับสูงในครึ่งปีแรก โดยอัตราดอกเบี้ยเงินฝากแคมเปญเฉลี่ยระดับปัจจุบันอยู่ที่ 3.61% เพิ่มขึ้นจากช่วงปีที่ผ่านมาที่อยู่ในระดับ 3.1-3.2% ทำให้ต้นทุนของธนาคารสูงขึ้น ซึ่งมองว่ามีโอกาสที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะปรับขึ้นในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปีนี้

"ต้นทุนของธนาคารพาณิชย์ขยับขึ้นสูงจากการแข่งขันในตลาดที่สูงมาก โดยเฉพาะการแข่งขันในเรื่องดอกเบี้ยเงินฝาก ทำให้มีโอกาสที่จะเห็นดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับขึ้นในช่วงปลายปีนี้ ซึ่งที่ผ่านมาก็ได้มีการพูดคุยระหว่างธนาคารบ้าง โดยมีความเห็นคล้ายๆ กัน แต่การปรับดอกเบี้ยต้องดูการแข่งขันในตลาดด้วย หากรายอื่นไม่ปรับ แล้วปรับอยู่รายเดียวก็แข่งขันไม่ได้"

นายชาติชายกล่าวว่า อย่างไรก็ตาม ช่วงไตรมาส 3 เป็นโอกาสดีของผู้กำลังตัดสินใจซื้อบ้านจะพิจารณาเร็วขึ้น เพราะหากถึงไตรมาส 4 ราคาบ้านก็อาจจะมีการขยับขึ้นได้ตามต้นทุนของ

ผู้ประกอบการที่เพิ่มขึ้น รวมทั้งราคาที่ดินที่ขยับขึ้น 21% ขณะที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านก็ยังอยู่ในระดับที่ไม่สูงมากนัก อย่างไรก็ตาม ในส่วนของตลาดสินเชื่อบ้านคาดว่าครึ่งปีหลังจะเติบโตได้ดีกว่าครึ่งปีแรก โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดคอนโดที่จะเริ่มทยอยโอนเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ สินเชื่อบ้านโดยรวมทั้งระบบในปีนี้จะเติบโต 6-7% หรือเพิ่มขึ้นจาก 2.1 ล้านล้านบาทในปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 2.20-2.25 ล้านล้านบาท ชะลอตัวจากปีก่อนหน้าที่ทั้งระบบเติบโต 7.3%

นางพิกุล ศรีมหันต์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ต้นทุนของธนาคารปรับเพิ่มขึ้นตามการแข่งขันในตลาด ทำให้มีโอกาสที่จะเห็นอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับเพิ่มขึ้นในช่วงไตรมาสที่ 4 ซึ่งอาจจะเห็นขยับขึ้นประมาณ 0.25% จากปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปีแรกเฉลี่ยอยู่ที่ 2.8% ก็จะขยับเป็น 3.1% แต่ธนาคารพาณิชย์จะปรับขึ้นได้หรือไม่นั้นต้องดูการแข่งขันในตลาดด้วยเพราะปัจจุบันตลาดแข่งขันสูง เพราะเริ่มเห็นผู้เล่นหน้าใหม่เข้ามาในตลาดเยอะขึ้น ลูกค้ามีทางเลือกมากขึ้น ส่งผลให้ธนาคารต้องใช้ดอกเบี้ยเพื่อรักษาตลาดเอาไว้ ทำให้ไม่สามารถปรับแพคเกจ

ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้ และต้องใช้ดอกเบี้ย 0% ในบางช่วงด้วย

"แนวโน้มครึ่งปีหลังสินเชื่อบ้านของธนาคารยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยครึ่งปีแรกสามารถปล่อยสินเชื่อได้ 6 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมาย 8 หมื่นล้านบาท โดยสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 3.4 แสนล้านบาท คาดว่าสิ้นปีนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 3.6 แสนล้านบาทได้"

นายทวีลาภ ฤทธาภิรมย์ กรรมการผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ต้นทุนสูงขึ้นทำให้ธนาคารไม่มีการใช้อัตราดอกเบี้ย 0% มาแข่งขันในตลาดสินเชื่อบ้าน โดยธนาคารจะเน้นการคัดกรองคุณภาพของลูกค้าเป็นหลักเพื่อลดความเสี่ยงมากกว่า

* ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ *

Create Date : 18 กรกฎาคม 2555
Last Update : 18 กรกฎาคม 2555 19:39:30 น.		0 comments
Counter : 1622 Pageviews.
Share Tweet