ทำไมเราจึงควรซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตนเอง

ก็เพราะว่าบ้านทำเลดีๆ ราคาขึ้นทุกปีนั่นเองครับ ผมลองจำลองเหตุการณ์สำหรับการเลือกซื้อบ้านหลังแรกของคนสองคน ดังนี้

นายเก่ง เลือกซื้อบ้านย่านชานเมือง ไกลที่ทำงาน เพราะต้องการบ้านหลังใหญ่ และราคาไม่แพง

ส่วนอีกคนนายมารวย เลือกซื้อบ้านในเขตเมือง ใกล้ที่ทำงานเดินทางสะดวก อาจเลือกซื้อเป็นคอนโดมิเนียม เนื่องจากราคาไม่แพง

เวลาผ่านไป 10 ปี บ้านของนายเก่งราคาไม่ค่อยขยับเนื่องจากอยู่ไกลตัวเมืองเดินทางไม่สะดวก เนื่องจากการเดินทางที่ไม่สะดวกทำให้นายเก่งจำต้องก่อหนี้อีกก้อนก็คือการ “ผ่อนรถยนต์ส่วนตัว” ทำให้นายเก่งพอกพูนหนี้สินเพิ่มขึ้น และยังไม่สามารถผ่อนชำระได้หมด

สำหรับนายมารวย เนื่องจากการเดินทางสะดวกสบายอยู่แล้ว โดยอาศัยเดินทางรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน จึงไม่มีความจำเป็นต้องซื้อรถยนต์ส่วนตัว ทำให้เวลาผ่านไป 10 ปี นายมารวยมีเงินเก็บก้อนใหญ่ และสามารถผ่อนชำระคอนโดเสร็จสิ้น และมีบ้านหลังแรกเป็นของตนเองโดยไม่ต้องผ่อนอีกต่อไป แถมราคาคอนโดที่ซื้อไว้เมื่อสิบปีที่แล้วเทียบกับปัจจุบันก็ขึ้นราคากว่าเท่าตัวเนื่องจากทำเลในเมืองเดินทางสะดวกนั่นเอง

เห็นความแตกต่างมั้ยครับ หากการเลือกซื้อบ้านหลังแรกไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยแวดล้อมอื่นๆ นอกจากจะเป็นภาระที่ไม่สิ้นสุดจากการจ่ายดอกเบี้ยแล้ว ยังอาจมีความจำเป็นต้องก่อหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้เพิ่มเติมจากการซื้อรถยนต์ส่วนตัว แถมทำเลที่ซื้อหากใกลมากๆ ราคาก็ไม่ขยับไปไหน ผิดกับการเลือกซื้อบ้านในทำเลดีเดินทางสะดวก นอกจากจะประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางแล้ว ยังได้ส่วนต่างจากราคาบ้านที่ขยับขึ้นเนื่องจากทำเลในเมือง ถ้าบริหารจัดการเงินดีๆ อาจมีเงินเก็บอีกก้อน ทีนี้จะเริ่มต้นซื้อบ้านหลังที่สอง โดยขายบ้านหลังแรกเพื่อกินส่วนต่างราคา หรือจะปล่อยเช่าก็ยังไม่สายครับ

อย่างไรก็ตาม หากทำเลชานเมืองมีแนวโน้มที่ชัดเจนว่าจะมีการก่อสร้างเส้นทางคมนาคมสะดวกสบายมากขึ้น ก็ไม่แน่เหมือนกันครับ แต่จากประสบการณ์ที่ผ่านมาแนวโน้มราคาบ้านมีแต่จะขยับหนีเราออกไปเรื่อยๆ หากเราไม่ยอมซื้อบ้านเพราะกลัวการเป็นหนี้ เราอาจวิ่งตามราคาที่ขยับขึ้นทุกปีไม่ทัน ผมจึงสนับสนุนให้ทุกคนมีบ้านหลังแรก และเหมาะสมกับวิถีชีวิตการดำเนินชีวิตประจำวันยังไงล่ะครับ

(นายแว่นธรรมดา)

“เปิดรับสมัครสมาชิก”

เว็บบล็อก “นายแว่นธรรมดา” เปิดรับสมัครสมาชิกรายปีครับ โดยท่านที่สมัครจะได้รับของที่ระลึกจากนายแว่นธรรมดาครับใครยังไม่สมัครต้องรีบหน่อยนะครับ ของแถมล็อตนี้ใกล้หมดละครับสนใจรายละเอียดการสมัครติดตามได้ที่นี่เลยครับ คลิ๊กเพื่อดูรายละเอียดการสมัครสมาชิก

แนะนำเว็บไซค์สำหรับคนอยากมีบ้านหลังแรก และต้องการมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

//www.topofliving.com/ (โดยนายแว่นธรรมดา เช่นเคยครับผม)