BlogGang.com : : ตี๋2555 : ซื้อบ้านมือสองต้องทำอย่างไรบ้าง

ซื้อบ้านมือสองต้องทำอย่างไรบ้าง

เพื่อนๆ ที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ทุกท่าน สำหรับคนที่ไม่มีงบประมาณมากนัก การซื้อบ้านมือสองก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อยครับ… เพราะบางทีการซื้อบ้านมือหนึ่งก็ไม่ใช่คำตอบที่ถูกต้องเสมอไป บางคนอาจเคยได้ยินมาว่า ซื้อบ้านจากโครงการโน้น โครงการนี้ แล้วมีปัญหาสารพัด ทั้งร้าว ทั้งสร้างไม่ได้มาตรฐาน แต่หากเราหันมามองบ้านมือสองดูบ้าง นอกจากจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นแล้ว ถ้าดูดีๆ เราอาจได้บ้านแสนสุขที่เหมาะกับครอบครัวก็เป็นไปได้ครับ เรามาดูแนวทางการเลือกซื้อบ้านมือสองกันดีกว่าครับ…

ประการแรก… ก่อนจะดูบ้านมือสองต้องพิจารณาให้รอบคอบว่าบ้านหลังนั้นไม่มีคดีความติดค้างมาด้วย คำว่าคดีความนั้นบางทีจะเกิดกับบ้านที่ถูกยึดทรัพย์โดยธนาคาร พอธนาคารนำมาขายทอดตลาด แต่คนในบ้านเดิมอาจจะยังไม่ยอมย้ายออก แบบนี้จะมีปัญหาภายหลังได้ครับ ต้องเช็คข้อมูลกับทางเจ้าหน้าที่ให้รอบคอบก่อนตัดสินใจเซ็นต์สัญญาใดๆ

ประการที่สอง… ควรตรวจสอบบริเวณแวดล้อมในหมู่บ้านที่เราสนใจ เพราะบางทีบ้านมือสองนั้นอาจอยู่ในแหล่งที่ไม่ปลอดภัย ถ้าจะให้ดีเราควรเข้าไปดูสถานที่จริง ทำเลที่ตั้งให้แน่นอนก่อนตัดสินใจนะครับ

ประการที่สาม… ปรึกษา หรือสอบถามคนแถวๆ นั้นว่าสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร หากเราได้ซื้อบ้านต่อจากเจ้าของโดยตรงลองสอบถามเหตุผลที่เจ้าของขายบ้านหลังนี้ดูครับ

ประการที่สี่… ตรวจสอบคุณภาพบ้านให้แน่ใจก่อนตัดสินใจ บางทีบ้านมือสองสภาพอาจเก่า ทรุดโทรมตามกาลเวลา หากการชำรุดทรุดโทรมนั้นไม่ถึงโครงสร้างของบ้าน ก็ไม่น่าจะเป็นปัญหาอะไร เราแค่ปรับปรุงนิดหน่อยก็เข้าอยู่ได้แล้ว แต่ถ้าปัญหาลึกไปถึงโครงสร้าง เช่น คานร้าว เสาเอียง แบบนี้มองหาหลังอื่่นน่าจะปลอดภัยกว่าครับ

ประการสุดท้าย… พิจารณาเงินในกระเป๋าของเรา สำหรับผมแล้วเราควรมีเงินดาวน์อย่างน้อยยี่สิบเปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน และมีเงินสดสำหรับผ่อนบ้านไปได้อย่างน้อยสามเดือน เพื่อป้องกันความเสี่ยงเรื่องเงินๆ ทองๆ ที่เราคาดไม่ถึงครับ

ความจริงแล้วยังมีแนวทางอีกมากมาย สำหรับการมองหาบ้านมือสอง ไว้คราวต่อๆ ไปผมจะนำมาเสนอให้คุณผู้อ่านได้พิจารณากันใหม่ครับ ขอให้ทุกท่านได้บ้านที่เหมาะใจ สมใจ มีความสุขกับบ้านหลังน้อยของเรานะครับ

(Mr.Top of Living)
//www.topofliving.com

Create Date : 31 มกราคม 2557

Last Update : 31 มกราคม 2557 17:45:49 น.

0 comments

Counter : 2024 Pageviews.