|
วิธีปฏิบัติที่ดีในความร่วมมือภาครัฐและภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อพัฒนาเมืองแห่งการเดิน
วิธีปฏิบัติที่ดีในความร่วมมือภาครัฐและภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อพัฒนาเมืองแห่งการเดิน บทความ โดย ฐาปนา บุณยประวิตร Smart Growth Thailand Email: thapana.asia@gmail.com //www.asiamuseum.co.th/ //www.smartgrowthasia.com/ //www.smartgrowththailand.com LOCUS ความสำคัญและภารกิจการพัฒนาเมือง LOCUS เป็นภาษาลาติน แปลว่า สถานที่ LOCUS เป็นเครือข่ายความร่วมมือของภาคอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนที่สนับสนุนทางตรงจาก Smart Growth AmericaLeadership Institute เนื่องด้วย Smart GrowthAmerica ได้จัดให้ภาคอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มนักลงทุนด้านการก่อสร้างเป็นผู้มีอิทธิพลหลักในการปรับเปลี่ยนเมืองซึ่งมีความสำคัญเท่าเทียมกับกลุ่มผู้บริหารเมืองและกลุ่มผู้นำประเทศเทียบจากอิทธิพลในทางเศรษฐกิจส่วนแบ่งการครอบครองทรัพย์สินทั้งในตลาดและนอกตลาดหลักทรัพย์ การครอบครองที่ดินและทรัพย์สินในทำเลที่ตั้งใจกลางย่านธุรกิจ และเครือข่ายการค้าการเงินและการลงทุนที่มีความสัมพันธ์ในลักษณะเครือข่ายที่หนาแน่นและเชิงลึก พร้อมด้วยอิทธิพลในทางลับที่มีต่อนโยบายด้านการเมืองตั้งแต่ระดับภูมิภาคประเทศ มลรัฐ และเมือง ดังนั้น Smart GrowthAmerica จึงได้มอบหมายภารกิจการปรับเปลี่ยนเมืองตามเกณฑ์และนโยบายการเติบโตอย่างชาญฉลาด(Smart Growth) ที่ถูกต้องให้แก่เครือข่ายนี้ โดยใช้เงื่อนไขและบทบาทหน้าที่ของการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์และระบบขนส่งมวลชนเป็นเครื่องมือหลักเพื่อขับเคลื่อนการพัฒนา ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถกระตุ้นให้เมืองเติบโตอย่างมีทิศทาง มีความยั่งยืนมีศักยภาพอย่างสูงในการเปลี่ยนแปลงเมืองหรือมหานครให้เป็นสถานที่แห่งการเดิน (Walkup) เปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้ซื้อบ้านและธุรกิจที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งนักวิชาการในหน่วยงานพัฒนาเมือง นักวิชาการในมหาวิทยาลัย และเครือข่ายการค้าการลงทุนให้หันมาใช้กลยุทธ์การพัฒนาเมืองและโครงการตามเกณฑ์ของการเติบโตอย่างชาญฉลาดโดยเครือข่ายของ LOCUS ต้องร่วมกันกระตุ้นและผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนโยบายในระดับท้องถิ่นและรัฐบาลกลางเพื่อสนับสนุนการเกิดภาวะการณ์ตลาดที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาทางกายภาพ เศรษฐกิจ และความยั่งยืนแก่ประเทศ สมาชิกของ LOCUS ทุกคนต้องรับภาระในการนำประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการตามเกณฑ์ Smart Growth เพื่อสร้างงาน เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและเตรียมการสำหรับการเติบโตทางเศรษฐกิจในอนาคต เพื่อความมั่งคั่งของเมืองและโลก  ที่มา: //www.smartgrowthamerica.org/locus/
เมืองแห่งการเดินคือความสำเร็จของ LOCUS LOCUS มีภารกิจในการพิสูจน์ให้เห็นถึงความต้องการของตลาดสีเขียวที่ก่อให้เกิดผลประโยชน์ที่ยั่งยืนทางด้านสังคมและ สภาพแวดล้อมจากการสร้างเมืองแห่งการเดิน (Walkable Urban Places-WalkUps) และมีหน้าที่ในการสร้างเครือข่ายผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนที่มีศักยภาพในการก่อกำเนิดโครงการและสถานที่แห่งการเดินทั่วทั้งประเทศ (Walkable real estate development projects and places are onthe rise nationwide) LOCUS ต้องสร้างศักยภาพในการกระตุ้นให้เกิดนโยบายจากทุกระดับเพื่อสนับสนุนการพัฒนาตามเกณฑ์ของSmart Growth
 ที่มา: Asiamuseum.co.th กลยุทธ์สู่ความเป็นเมือง WalkUps องค์ประกอบสำคัญของความเป็นเมือง WalkUps วัดจากขนาดและปริมาณของพื้นที่อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก (Office & Retail Spaces) ความสามารถในการเดินถึงโดยไม่ต้องใช้ยวดยาน (Walkability & Walk Score) ความสามารถในการเข้าถึงสถานีขนส่งมวลชน (Transit Score) ส่วนแบ่งการเดินทางที่มีสัดส่วนการใช้ระบบขนส่งมวลชนมากกว่ารถยนต์ส่วนบุคคลระดับการศึกษาและความสามารถในการใช้ความรู้และศักยภาพของประชาชนในการสร้างมูลค่าเพิ่มและคุณค่าของชีวิต (Education Attainment) และจำนวนประชากรที่มีความสมดุลกับสภาพเศรษฐกิจและการจ้างงาน (Population & Employment)  ที่มา: //www.smartgrowthamerica.org/locus/
LOCUS รางวัลแห่งความภาคภูมิใจของนักอสังหาริมทรัพย์ในการพัฒนาเมือง เมืองแห่งการเดินคือเมืองที่สร้างเศรษฐกิจเป็นพื้นที่แห่งการสร้างโอกาสแก่ประชาชนในการมีคุณภาพชีวิตที่ดีเป็นพื้นที่แห่งการสร้างความมั่งคั่ง แก่ทั้งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน และประชาชนและเป็นเมืองแห่งการเติบโตอย่างชาญฉลาดที่ Smart Growth America ต้องการให้เกิดขึ้นทั่วทั้งโลก สำหรับประเทศไทย ในศตวรรษนี้และศตวรรษต่อไปเราจะมอบหมายภารกิจการพัฒนาเมืองและเปลี่ยนแปลงเมืองแก่ใคร หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน ผู้บริหารเมืองหรือผู้บริหารประเทศ ประชาชนชาวไทยเท่านั้นจะเป็นผู้ตอบ
ที่มา : //www.smartgrowthamerica.org/locus/
ที่มา : //www.smartgrowthamerica.org/locus/
เอกสารอ้างอิง LOCUS Smart GrowthAmerica: //www.smartgrowthamerica.org/locus/
ข้อมูลเดียวกันบนบล็อก//www.oknation.net/blog/smartgrowth/2014/09/30/entry-1 ท่านใดสนใจ แนวความคิด Smarth Growth (การวางผังเมืองพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนตามแนวทางการเติบโตอย่างชาญฉลาด)เข้าไป กด like fanpage ตามลิ้งก์ Facebook นี้ครับ //www.facebook.com/smartgrowththailand อ่านบทความ ย้อนหลัง ลิ้งก์ตามที่อยู่ด้านล่างนี้(เพื่อจะได้รับทราบข้อมูล ผังเมือง ในระดับโลกเค้าไปถึงไหนกันแล้ว //www.oknation.net/blog/smartgrowth
| Create Date : 01 ตุลาคม 2557 | | |
| Last Update : 1 ตุลาคม 2557 22:31:39 น. |
| Counter : 1268 Pageviews. |
| |
|
 |
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 11 คน [
