เมื่อวันก่อน ไปทำเรื่องลดดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Retention) จาก ธ.อาคารสงเคราะห์ ที่เล่าไว้ในนี้
Refinance ตึก... ซึ่งเราจดจำนองมาครบ 3 ปีมาแล้ว ตอนนี้ดอกเบี้ยเป็นแบบ MRR - 0.5% ทำให้ ดอกเบี้ยอยู่ในอัตรา 6% กว่า ๆ (MRRปัจจุบัน = 6.90%) จึงทำให้ส่งค่างวดแพงขึ้นมา จาก 8,600 บาท เพิ่มมาเป็น 10,900 บาท ( เพิ่มขึ้น 2,300 บาท คิดเป็น 26.7% จากเดิม ) ต้องรีบดำเนินการทำเพราะว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น ทำให้ต้นทุนหอพักเพิ่มขึ้นมา
ก็เข้าไปคุยกับ จนท.ธนาคาร พร้อมสัญญาจดจำนองเดิมไปด้วย จัดการแล้วเสร็จภายในไม่ถึงชั่วโมง (ไปช่วงใกล้ธนาคารปิด คนน้อย) โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ซึ่งจากตัวเลขที่ขอปรับลดลง จาก MRR - 0.5% จะกลายเป็น MRR - 3.0% ลดลงไป 2.50% เป็นเวลาตั้ง 3 ปี น่าจะทำให้ค่างวดลดลงมา เกือบเท่าเดิมได้
เอกสารการขอปรับลด
จนท.แจ้งว่าจะนำไปเสนอ เพื่อรออนุมัติ ประมาณ 1 เดือน จะทราบผลเมื่อยอดจำนวนเงินค่างวดเปลี่ยนแปลงจากเดิม (10,900 บาท) ซึ่งจะแจ้งใน App. ของธนาคาร ในมือถือเราเอง สะดวกไปอีก
และการ Retention ครั้งนี้ ยอดผ่อนชำระยังต่ำกว่า ของเดิมก่อนจะได้ปรับขึ้นอีก คิดเป็นเงิน 700 บาท (8,600 - 7,900 = 700 ) ซึ่งจะทำให้ต้นทุนค่าใช้จ่ายของหอพักถูกลงอีก
ค่าใช้จ่ายจะยังคงเป็นแบบนี้ 3 ปี ถ้าอัตราดอกเบี้ย MRR ของธนาคารไม่ขยับขึ้นไปอีก
Happy Happy !!!