AREA ยันซัพพลายในตลาดที่อยู่อาศัยต่างจังหวัดยังไม่อยู่ในภาวะล้นตลาด ชี้จังหวัดแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูงในภาคอีสานเป็นทำเลที่กำลังมาแรง 

 

นางสาวปัทมา จันทรานุกุล กรรมการอำนวยการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เผยว่าจากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ณ ปัจจุบันยังไม่พบจังหวัดใดที่จะมีปัญหาที่อยู่อาศัยล้นตลาด 

 

“ยกตัวอย่างเช่น จังหวัดเชียงใหม่ ที่บางคนมองว่าอาจมีปัญหาการล้นตลาด ในความเป็นจริงที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ขายดีมาก และเพิ่งฟื้นตัวเมื่อปี พ.ศ. 2552 ที่ผ่านมานี้เอง” นางสาวปัทมากล่าว

 

สำหรับจังหวัดที่กำลังโดดเด่น ได้แก่ จังหวัดหลักในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูง ได้แก่ หนองคาย อุดรธานี และขอนแก่น โดยจังหวัดเหล่านี้มีบริษัทมหาชนจากกรุงเทพฯ เริ่มเข้าไปลงทุน 

 

“โดยเฉพาะจังหวัดขอนแก่น การลงทุนของบริษัทมหาชนส่วนใหญ่มุ่งเน้นที่โครงการอาคารชุด ซึ่งปรากฏว่าขายดีเป็นอย่างมาก และยังไม่เกิดภาวะล้นตลาดแต่อย่างใดเลย” 

 

สำหรับภาพรวมของการลงทุนที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ปรากฏว่า 52% อยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในขณะที่อีก 9% อยู่ในเขตเมืองพัทยา 

 

“จากการสำรวจของเราพบว่า สินค้าที่อยู่อาศัยในพัทยาจะขายหมดในเวลา 6 เดือน ส่วนที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลจะขายหมดในระยะเวลา 12 เดือน ดังนั้น จึงจะเห็นได้ว่า ตลาดยังไปได้ด้วยดี” นางสาวปัทมากล่าวเสริม 

 

ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีความคึกคักโดดเด่น ได้แก่ จ.ภูเก็ต ซึ่งมีสัดส่วนในตลาดประมาณ 9% รองลงมาคือ ชะอำ-หัวหิน ซึ่งมีส่วนแบ่งในตลาดประมาณ 5%  ตามมาด้วยเชียงใหม่และสมุย

 

“เมืองใหญ่ๆ เหล่านี้ส่วนมากเป็นเมืองท่องเที่ยวจึงยังมีกำลังซื้อจากต่างประเทศเพิ่มเข้ามา โดยเฉพาะนักลงทุนชาวรัสเซีย ในขณะที่จังหวัดในเขตชายแดนทั่วทุกภูมิภาคกำลังเติบโต แม้แต่เมืองชายแดนในภาคใต้ ดังนั้น สถานการณ์จึงไม่น่าเป็นห่วงแต่อย่างใด อย่างไรก็ตาม ก่อนการลงทุนทุกครั้ง นักลงทุนต้องทำการสำรวจและคิดให้รอบคอบก่อนเสมอ” นางสาวปัทมากล่าวทิ้งท้าย 

 

 

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ    

เมเจอร์ฯจัดบิ๊กอีเวนท์กระตุ้นยอดขายต้นปี 

ตำรวจรวบตัวสมาชิกแก๊งค์นายหน้าเก๊ในภูเก็ต