แบงค์ชาติเผยสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังไม่จำเป็นต้องมีการออกมาตรการควบคุม

 

นายประสาร ไตรรัตน์วรกุล ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทยกล่าวกับผู้สื่อข่าวว่าปัจจุบันยังไม่มีความจำเป็นต้องมีมาตรการพิเศษใดๆ มาควบคุมราคาหรือความร้อนแรงของตลาดที่อยู่อาศัยของไทย เนื่องจากดีมานด์ที่มีอยู่อย่างมากมายในตอนนี้เป็นผลเนื่องมาจากนโยบายกระตุ้นการซื้อต่างๆ ที่รัฐบาลออกมาก่อนหน้านี้ 

 

แม้ในช่วงที่ผ่านมาจะมีผู้สังเกตการณ์และนักวิเคราะห์บางรายออกมาแสดงความกังวลเกี่ยวกับสภาวะโอเวอร์ซัพพลายในตลาด เนื่องจากในช่วงนี้บรรดาดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ๆ ต่างออกมาประกาศถึงแผนในการเปิดโครงการใหม่ๆ ซึ่งมีรวมกันมากกว่า 200 โครงการ เมื่อนำไปรวมกับจำนวนที่อยู่อาศัยที่รอการขายในตลาดที่คาดว่ามีอยู่ในตลาดรวมกันมากกว่า 100,000 ยูนิตในปัจจุบัน

 

อย่างไรก็ดี เป็นที่เชื่อกันว่าดีมานด์ที่มีอยู่ในตลาดอสังหาฯของไทยนั้นเป็นความต้องการในการที่จะมีที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ในขณะที่การซื้อเพื่อการลงทุนนั้นมีอยู่ในสัดส่วนที่ไม่สูงนัก 

 

ทั้งนี้ ความกังวลเกี่ยวกับเรื่องความร้อนแรงในตลาดนั้นเกิดขึ้นหลังจากที่รัฐบาลสิงคโปร์ได้ประกาศมาตรการควบคุมความร้อนแรงของตลาดอสังหาฯ ในประเทศของตนเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา ซึ่งมาตรการดังกล่าวนั้นเป็นที่คาดกันว่าจะทำให้ผู้ซื้อและนักลงทุนชาวสิงคโปร์หันมาให้ความสนใจในอสังหาฯในต่างประเทศมากขึ้นโดยเฉพาะประเทศไทย