ตลาดอสังหาฯไฮเอนด์ปี 55 เริ่มคึกคักหลังกำลังซื้อต่างชาติเริ่มฟื้นตัว คิดเป็น 1 ใน 5 ของการซื้อขายที่อยู่อาศัยในตลาดบน

 

ตามรายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปของซีบี ริชาร์ด เอลลิสระบุว่า กำลังซื้อต่างชาติเริ่มกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง หลังจากที่เริ่มดร็อปไปในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจเมื่อปี 2552 โดยช่วงก่อนหน้านี้กำลังซื้อต่างชาติคิดเป็น 35% ของดีมานด์ที่อยู่อาศัยหรูในกรุงเทพฯ ก่อนที่จะลดต่ำลงมาเหลือเพียงเลขหลักเดียวในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ อย่างไรก็ดี ในปีที่ผ่านมา อัตราผู้ซื้อต่างชาติเริ่มกลับมาสูงอีกครั้งที่ 21% 

 

การเติบโตของกำลังซื้อต่างชาตินี้สอดคล้องกับยอดขายที่กำลังบูมของอสังหาฯที่นำไปแสดงในต่างประเทศ โดยเฉพาะในประเทศสิงคโปร์และฮ่องกง โดยผู้ซื้อต่างชาติกว่า 60% ให้ความสนใจซื้อคอนโดฯในกรุงเทพฯเพื่อการลงทุน

 

โดยผู้ซื้อต่างชาติเริ่มลดจำนวนลงจากตลาดอสังหาฯในเมืองไทยนับตั้งแต่เหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมืองเมื่อปี 2553 ที่ชื่อของกรุงเทพฯถูกนำไปพาดหัวข่าวทั้งในหนังสือพิมพ์และทีวีทั่วโลก 

 

อย่างไรก็ดีในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา สถานการณ์ต่างๆ ในเมืองไทยเริ่มกลับมาอยู่ในสภาวะที่สงบ รวมไปถึงความมั่นคงของสถานการณ์ทางการเมือง ส่งผลให้กำลังซื้อจากต่างชาติกลับมาเพิ่มมากขึ้น 

 

ในขณะที่ตลาดในประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคอยู่ในสภาวะชะลอตัว ไม่ว่าจะเนื่องจากมาตรการควบคุมของรัฐบาลหรือสภาวะทางเศรษฐกิจ ทำให้ผู้ซื้อและนักลงทุนชาวต่างชาติหันมามองตลาดใหม่ๆ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเมืองไทยได้รับผลประโยชน์จากสถานการณ์เช่นนี้ซึ่งดูได้จากระดับความสนใจและยอดขายจากการไปเปิดโร้ดโชว์ในต่างประเทศ เช่น สิงคโปร์และฮ่องกง ในช่วงเดือนแรกของปี 2556 

 

 

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ    

บ้านแฝดกำลังจะหายไปจากตลาดจริงหรือ? 

คีรีมายาขยายอาณาจักรเปิดคอนโดหรูมูลค่ากว่า1,800ล้าน