AREAเผยตัวเลขโครงการหยุดขายมีจำนวนลดลง แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยมีทิศทางการเติบโตที่ดี

 

จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ล่าสุดพบว่าในขณะนี้มีโครงการที่หยุดการขายรวม 108 โครงการ จำนวน 22,319 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 56,354 ล้านบาท หรือ 13% ของมูลค่าเหลือขายอยู่ในขณะนี้ ซึ่งตัวเลขดังกล่าวถือว่ายังไม่มากจนน่าวิตก

 

โดยในจำนวน 22,319  ยูนิตที่หยุดขายนั้นคิดเป็น 17% ของหน่วยขายที่เหลืออยู่ในขณะนี้ที่มีอยู่ทั้งสิ้นจำนวน 128,934 ยูนิต  43% หรือ 9,618 ยูนิตของสินค้าที่หยุดขายเป็นห้องชุดพักอาศัย รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 6,091 ยูนิตหรือ 27% ของทั้งหมด ส่วนกลุ่มที่สามคือ ทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งหยุดการขายไป 3,922 ยูนิต

 

หากพิจารณาในรายละเอียดเพิ่มเติม ห้องชุดที่หยุดการขายไปเกือบครึ่งหนึ่งเป็นห้องชุดในราคา 1-2 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวกลุ่มที่หยุดการขายมากที่สุดได้แก่บ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท และทาวน์เฮ้าส์ที่หยุดการขายมากที่สุดเป็นระดับราคา 1-2 ล้านบาทเกือบทั้งหมด

 

สาเหตุของ 108 โครงการที่หยุดการขายนั้นเป็นเพราะสถาบันการเงินไม่อำนวยสินเชื่อ 33 โครงการ ขายไม่ออกหรือรูปแบบสินค้าไม่เหมาะสม 24 โครงการ ไม่ผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) 12 โครงการ ปิดปรับปรุงเนื่องจากน้ำท่วม 12 โครงการ เปลี่ยนรูปแบบโครงการใหม่ 10 โครงการ

 

ทั้งนี้ AREA ตั้งข้อสังเกตว่าโครงการที่หยุดขายมีจำนวนลดลงจาก 120 โครงการ ณ กลางปี 2555 เหลือ 108 โครงการในขณะนี้ แสดงว่าผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมน่าจะคลี่คลายไปแล้ว และภาวะขณะนี้ก็มีผู้ซื้อบ้านและที่ดินอยู่พอสมควร โอกาสที่ตลาดจะฝืดและปิดโครงการจึงมีไม่มากนัก

 

 

 

ตลาดบ้านพักตากอาศพัทยาบูมรับกำลังซื้อคนกรุง