บ้านแบบไหนที่นำมาประมูล

บ้านที่นำมาประมูลโดย กรมบังคับคดี เป็นบ้านที่นำมาขายทอดตลาดตามกระบวนการทางกฎหมาย หลังจากศาลตัดสินให้บังคับจำนองหลักประกัน เพื่อนำมาขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชำระหนี้คืนให้กับเจ้าหนี้ พูดง่ายๆ ก็คือ บ้านที่ถูกยึดมาโดยกฎหมายนั่นเอง

มาดูกันว่าในคู่มือซื้อทรัพย์ขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีมีอะไรบ้าง

1. การเตรียมตัวก่อนเข้าประมูลซื้อทรัพย์ 
2. หลักฐานที่ต้องนำมาในวันประมูล 
3. การลงทะเบียนในวันประมูล 
4. วิธีการประมูลซื้ออสังหาริมทรัพย์
(ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ฯลฯ)
5. วิธีการประมูลซื้อสังหาริมทรัพย์ (สิ่งของ) 
6. ทรัพย์รายการใดที่ไม่มีผู้ซื้อ 
7. ผู้เข้าสู้ราคาที่ประมูลซื้อทรัพย์ไม่ได้ 
8. การปฏิบัติเมื่อประมูลซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ 
9. การขอเพิ่มชื่อ หรือลดชื่อผู้ซื้อทรัพย์ 
10. การปฏิบัติเมื่อประมูลซื้อสังหาริมทรัพย์ได้ 
11. การจัดการให้ลูกหนี้และบริวารออกไปจากอสังหาริมทรัพย์
12. ความรับผิดของผู้ซื้อเดิม 
ข้อควรทราบ ,คำเตือน 

คลิกดาวน์โหลดคู่มือผู้ซื้อทรัพย์ขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดี

ข้อแนะนำสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสองด้วยการประมูลจากกรมบังคับคดี คือ ควรเดินทางไปดูบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่เราต้องการประมูลก่อนว่ามีสภาพเป็นอย่างไร ทรุดโทรมมากหรือไม่ ทำเลที่ตั้งอยู่ตรงไหน เจ้าของเก่ายังอาศัยอยู่หรือย้ายออกไปแล้ว และควรเดินทางไปตรวจสอบต้นฉบับโฉนดที่ดินรวมถึงหลังโฉนดกับกรมที่ดิน เพื่อจะได้ทราบว่าโฉนดมีติดภาระจำยอมหรือการรอนสิทธิ์ต่างๆ หรือไม่ที่จะไม่เป็นประโยชน์กับตัวผู้ประมูล

อ่านบทความ ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี...ดีไหม?

เรียบเรียงโดย : เกียรติ นาวินปกาสิตย์
อีเมล : Kiet@home.co.th