เมื่อพูดถึงบ้านมือสองยิ่งบ้านอายุหลายปีเราอาจจะเจอศัตรูตัวเต็งของที่อยู่อาศัยก็คือ “ปลวก” นี่ไม่ได้ว่าใครนะ เราหมายถึงเจ้าปลวกตัวร้ายที่มากินไม้ในบ้านเรา เเค่ได้ยินชื่อก็เเขยงเเล้ว เเถมเจ้าตัวร้ายไม่เลือกที่ขึ้นนะ จะบ้านราคาเท่าไหร่พี่แกก็กินหมด บางหลังโดนจัดหนักแบบขึ้นทั้งหลังเเทบจะต้องรื้อบ้านทิ้งกันเลยจ้า ดังนั้นป้องกันไว้ก่อน
การวางระบบท่อปลวก
1.ใช้ท่อ PE สีดำ ขนาด 4 หุน (½ นิ้ว) เป็นท่อลำเลียงสำหรับอัดน้ำยากำจัดปลวก
2.ลักษณะการวางท่อแนบด้านข้างคาน ตอกยึดด้วยกิ๊บ
3.หัวสเปรย์สำหรับพ่นน้ำยาให้เป็นละอองกระจายติดตามแนวท่อห่างกันประมาณ 40 เซนติเมตร
4.หัวท่อใช้สำหรับอัดน้ำยาโผล่ไว้ที่ด้านนอกคานคอกดิน ปิดฝาไว้ให้เรียบร้อยป้องกันการอุดตัน
5.เมื่อวางท่อเสร็จแล้วเเละติดตั้งหัวสเปรย์เรียบร้อยแล้วก็ทดสอบระบบท่อว่ามีการอุดตันหรือไม่ โดยการอัดน้ำเข้าไป
6.เมื่อทดสอบระบบท่อจนเเน่ใจว่าไม่มีการอุดตันก็พร้อมที่จะวางแผ่นพื้นสำเร็จรูป เพื่อที่จะเทคอนกรีตทำพื้นชั้น 1 ต่อไป (ก่อนปิดแผ่นพื้นก็ทำการฉีดพ่นน้ำยากำจัดปลวกให้ทั่วบริเวณคานคอดินทั้งหมดก่อน 1 รอบ)
วิธีตรวจสอบการวางระบบท่อปลวก
ถ้าเป็นกรณีซื้อบ้านจัดสรร โดยปกติเราไม่มีโอกาสที่จะได้เห็นหรือตรวจสอบการวางระบบท่อกำจัดปลวกแน่นอน ดังนั้นสิ่งที่เราตรวจสอบได้จะเป็นส่วนที่ท่อหรือฝาที่โผล่ขึ้นมาสำหรับอัดน้ำยาปลวกเท่านั้น ดังนั้นสิ่งที่ตรวจสอบคือ
✤ สภาพความเรียบร้อยทางกายภาพของท่อที่จะอัดน้ำยาปลวก เช่น การติดตั้ง การยึดกับตัวบ้าน
✤ สภาพท่อ โดยทั่วไปสภาพท่อปลวกจะมีลักษณะสีดำ เป็นท่อพวก PE ไม่ฉีกขาดเเตกเสียหาย ส่วนมากจะไม่ใช้ท่อ PVC เพราะท่อ PVC จะมีความยืดหยุ่นน้อยกรณีดินทรุดรอบบ้าน หรืออาจดึงท่อให้หลุดขาดจากกันได้ และท่อ PVC มีข้อต่อไม่สามารถดัดได้ จึงอาจทำให้ข้อต่อหลุดได้
✤ สอบถามกับโครงการว่าก่อนทำการปิดพื้นที่ชั้น 1 ได้ทำการฉีดปลวกแล้วหรือยัง
✤ สอบถามกับโครงการถึงสัญญาบริษัทกำจัดปลวกว่ามีระยะเวลาเท่าไหร่ และเข้ากี่ครั้งในรอบ 1 ปี
✤ สอบถามเงื่อนไขการเข้าดำเนินการฉีดปลวกแต่ละครั้ง เนื่องจากการอัดน้ำยาปลวกในท่อส่วนมากถ้าไม่พบปลวกก็จะไม่มีการอัดน้ำยาปลวกให้ เป็นต้น
และถึงเเม้บ้านจะมีระบบท่อกำจัดปลวกแล้ว เเต่ก็ยังวางใจไม่ได้ 100% ยิ่งถ้าเป็นบ้านเก่าต้องยิ่งหมั่นสังเกตสัญญาาณของเจ้าปลวกตัวร้าย อย่างคราบทางเดินปลวก ขั้นบันไดไม้มีลักษณะผุกร่อน เป็นโพรง ฯลฯ ถ้าเจอแบบนี้รีบเเจ้งบริษัทกำจัดปลวกมาโดยด่วนเลย
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ มือสอง www.home2nd.com และ www.facebook.com/Home2ndcom
บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ขายบ้าน, ขายคอนโด, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, สินเชื่อ, ตัวแทนอสังหาฯ, ข่าวอสังหาฯ