มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า ต้องคิดถึงอะไรบ้าง?

อยากมีคอนโดซักหลังติดรถไฟฟ้า ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดี ซื้อผิดนิดเดียวอาจต้องอยู่ไปหลายสิบปี หรือเกือบทั้งชีวิต เรียกได้ว่าการตัดสินใจซื้อครั้งนี้เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญเลยทีเดียว ... มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า ต้องคิดถึงอะไรบ้าง มาติดตามกันดีกว่าครับ

ประการแรก “จะอยู่กันกี่คน”

หลายคนอาจซื้อคอนโดเพื่ออยู่ลำพังคนเดียว แต่บางคนซื้อคอนโดอยู่กับครอบครัวก็มี บางคนอยู่กันสองคนแม่ลูก หรือสามี-ภรรยา อยากซื้อคอนโดเป็นเรือนหอ ดังนั้นจำนวนสมาชิกในครอบครัวถือเป็นสิ่งสำคัญ ถ้าเราอยู่ลำพังคนเดียว ขนาดของห้องก็ไม่จำเป็นต้องใหญ่โตมากมายอะไร แต่ควรเน้นไปที่ความปลอดภัยเป็นสำคัญ แต่หากเราอยู่หลายคนขึ้นมาหน่อย ขนาดของห้องที่เล็กเกินไปอาจทำให้เราอยู่ไม่สบาย ดังนั้นก่อนซื้อคอนโดใหม่ควรคิดก่อนว่าเราอยู่กี่คน เพื่อกำหนดขนาดของที่ควรจะเป็น

ประการที่สอง “มีรถยนต์ส่วนตัวหรือไม่ เดินทางอย่างไร”

เรื่องการมีรถยนต์ส่วนตัวเป็นเรื่องสำคัญเช่นกัน เพราะคอนโดมิเนียมบางแห่งจำกัดที่จอดรถ และถ้าเรามีรถยนต์ส่วนตัว เราอาจซื้อคอนโดที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหน่อยก็ได้ ราคาจะได้ถูกลง แต่ถ้าเราไม่มีรถยนต์ส่วนตัวนั่นเป็นเรื่องที่ดี หากเราไม่มีรถยนต์ส่วนตัวเราต้องคำนึงถึงการเดินทางเป็นหลัก การซื้อคอนโดที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเข้ามาอีกหน่อยเป็นเรื่องจำเป็น สำหรับคนที่มีงบหน่อยสามารถเลือกคอนโดที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 300 เมตร แต่ถ้างบน้อย เลือกไกลหน่อยก็ได้ แต่ไม่ควรไกลจนเกินไปนะครับ ยิ่งเป็นผู้หญิงการเดินไกลๆ ยามค่ำคืนเป็นเรื่องที่ต้องระวังเป็นอย่างยิ่ง

ประการที่สาม “ฟังก์ชั่นของห้องเป็นอย่างไร”

เมื่อเราคิดเรื่องสมาชิกที่จะอยู่ และทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้า สิ่งที่ต้องคิดต่อมาก็คือ “ฟังก์ชั่นของห้อง” การอยู่อาศัยนั้นถ้าอยากให้สะดวกสบาย ฟังก์ชั่นของห้องต้องตอบโจทย์ บางคนชอบเพดานสูงเพื่อความโปร่งสบาย ก็ควรเลือกห้องที่มีเพดานสูงเกิน 2.5 เมตรขึ้นไปจึงจะรู้สึกโปร่ง ถ้าอยู่กันหลายคน ห้องน้ำเป็นเรื่องสำคัญ ห้องน้ำก็ควรออกแบบให้เข้าใช้ได้สะดวกเวลาเร่งรีบ โดยฟังก์ชั่นของห้องนั้นแต่ละคนมีความต้องการแตกต่างกัน เราควรสำรวจความต้องการของตัวเองก่อนค่อยกำหนดห้องที่เราจะตัดสินใจเป็นเจ้าของจะดีที่สุด

ประการที่สี่ “พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดเป็นอย่างไร”

ในปัจจุบันจุดขายของคอนโดหลายๆ ที่จะเน้นพื้นที่ส่วนกลาง ถ้าพื้นที่ส่วนกลางดีๆ จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ลงตัวยิ่งขึ้น ยกตัวอย่างเช่น สกายฟิตเนส หรือฟิตเนสลอยฟ้า สระว่ายน้ำวิว 360 องศา ห้องทำงานรวมแบบ co-working space เป็นต้น ส่วนกลางเหล่านี้เราต้องเลือกให้เหมาะกับตัวเราเอง ถ้าเราทำงานไม่ประจำ หรือเป็นฟรีแลนซ์ การมี co-working space และมี wifi ส่วนกลางพร้อมอยู่ในตึกที่เราอยู่อาศัยเลยจะช่วยได้มากทีเดียว ลองค่อยๆ คิดก่อนตัดสินใจ ดูให้ทั่วๆ ว่าส่วนกลางมันตอบโจทย์เราจริงหรือไม่

ประการที่ห้า “ใกล้แหล่งอาหารการกินหรือไม่”

สิ่งที่ต้องคำนึงต่อมาของการอยู่คอนโดก็คือ ใกล้แหล่งอาหารการกินต่างๆ หรือเปล่า เช่น ร้านสะดวกซื้อ ตลาดสด ร้านอาหาร ที่สำคัญเราต้องนึกถึงข้อเท็จจริงที่ว่า คนเราต้องกินทุกวัน ร้านค้าแถวนั้น ก็ควรมีราคาอาหารที่จับต้องได้ ไม่ใช่หรูหราจนทานทุกวันไม่ได้ ก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดแต่ละแห่ง ควรสำรวจบริเวณรอบๆ ว่าอาหารการกินเป็นอย่างไร ลองคิดดูว่า หากเรามาอยู่อาศัยจริงแล้วมีอะไรที่ขาดแคลนหรือไม่ และอย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันด้วยนะครับ

ประการสุดท้าย “คิดถึงเรื่องเงิน”

การที่เราจะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมซักหลังได้ เราต้องมี “เงิน” ต้องมีเงินจอง ต้องผ่อนดาวน์ ต้องมีค่าโอน และต้องผ่อนค่างวดแต่ละเดือนเป็นระยะเวลานาน การวางแผนทางการเงินจึงเป็นเรื่องสำคัญที่เราควรทำก่อนตัดสินใจ ถ้ามีหนี้ก็ควรรีบเคลียร์ให้เรียบร้อยก่อนซื้อบ้าน ส่วนรายละเอียดต่างๆ ของการวางแผนการเงินก่อนซื้อบ้านซักหลัง ติดตามต่อที่นี่เลยครับ “คลิ๊กเพื่ออ่าน”

Create Date : 15 กุมภาพันธ์ 2560
Last Update : 15 กุมภาพันธ์ 2560 9:57:13 น.		1 comments
Counter : 1135 Pageviews.
Share Tweet