สิงหาคม 2561

 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
 
 
All Blog
ความผิดพลาดในการตั้งราคาบ้าน



sell01

เมื่อคุณลงประกาศขายบ้านไปแล้วนานแสนนานแต่ก็ยังขายไม่ได้สักที คุณอาจจะกำลังทำข้อผิดพลาดเหล่านี้ในการตั้งราคาบ้านของคุณก็เป็นได้ หากว่าคุณกำลังจะขายบ้านคุณไม่ควรที่จะข้ามบทความนี้ไป

  1. ตั้งราคาสูงเกินไปตั้งแต่เริ่มประกาศ

มีเจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อย ที่เมื่อต้องการขายบ้านมักคิดว่าตั้งราคาไว้อย่างสูงลิ่ว เพราะอยากลองตลาด หรืออาจจะไม่ได้รีบร้อนขายอะไร จึงตั้งราคาไว้สูงๆ แต่คุณรู้หรือไม่ว่า บ้านที่ใช้เวลานานในการประกาศขาย มักจะดูไม่ดีเท่าไร นั่นก็เพราะประกาศขายบ้านที่ค้างบนเว็บเป็นเวลานานหรือแขวนป้ายขายมาร่วมปีแล้วยังขายไม่ได้ ก็มักเป็นบ้านที่ราคาสูงเกินตลาดนั่นแหละ มีสถิติมากมายที่โชว์ให้เห็นว่าบ้านที่ตั้งราคาไว้ได้อย่างเหมาะสมตั้งแต่การลงประกาศขายในตลาดนั้น มักจะขายได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาที่หวังไว้ มากกว่าบ้านที่ตั้งราคาบ้านไว้สูงลิ่วแล้วต้องมาปรับลดลงภายหลัง  

  1. ตั้งราคาด้วยจำนวนตัวเลขแปลกๆ เช่น 1,435,987 บาท  

จำไว้ว่า คุณต้องตั้งราคาบ้านให้เป็นเลขกลมๆ เสมอ!! ไม่ว่าจะผู้ซื้อหรือนายหน้า พวกเขามักจะหาบ้านโดยใช้เครื่องมือค้นหาประเภท ราคาต่ำสุด และ สูงสุด ดังนั้นทำให้ราคาบ้านของคุณดูเข้าใจได้ซะจะดีกว่า เพราะทำให้คนที่เข้าดูสนใจที่จะจดจำราคามากกว่าด้วย

  1. ไม่ศึกษาและเปรียบเทียบ ราคาบ้านของคุณ กับราคาบ้านที่เคยขายได้แล้ว

เจ้าของบ้านที่จะต้องการขายบ้านหลายคน มักจะไปที่หน้าประกาศแล้วสำรวจว่าละแวกบ้านใกล้ๆ “ตั้งราคา” ไว้ที่เท่าไร มากกว่าที่จะหาข้อมูลว่า “ขายออกในราคาเท่าไร” เพราะราคาที่ตั้งไว้ย่อมเป็นเพียงสิ่งที่ผู้ขายอยากได้ แต่อาจจะไม่ใช่ความต้องการของตลาดที่แท้จริงก็ได้ ดังนั้นคุณควรศึกษาข้อมูลของบ้านที่ขายออกไปด้วยเช่นกัน

  1. ปฏิเสธที่จะต่อรองใดๆ ทั้งสิ้น

ราคาที่คุณตั้งไว้ในประกาศควรที่จะตั้งไว้อย่างให้ยืดหยุ่นได้ และคุณควรพร้อมที่จะรับมือกับข้อต่อรองอย่างชาญฉลาดมากกว่าจะปฏิเสธทุกคำต่อรอง เพราะคุณอาจกำลังปฏิเสธผู้ซื้อที่มีศักยภาพจริงๆ ก็ได้

ขอบคุณข้อมูลจาก : baanfinder.com

ดูบทความดีๆได้ที่ : //www.thaihomeonline.com หรือ LINE@ : @thaihomeonline  ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ :  Thaihomeonline.com หรือ Line@ : thaihomeonline - ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน 

คลิกเลย : https://www.thaihomeonline.com




Create Date : 30 สิงหาคม 2561
Last Update : 30 สิงหาคม 2561 16:27:07 น.
Counter : 32 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

BlogGang Popular Award#15



สมาชิกหมายเลข 3757202
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed

 ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]