ธันวาคม 2561

 
 
 
 
 
 
1
2
3
4
5
7
8
9
10
11
14
15
16
17
18
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
 
All Blog
5 ขั้นตอนซื้อบ้าน



บ้าน เป็นสินค้าที่ไม่ใช่แค่เห็นว่าถูกใจก็ซื้อมาแล้วจบไป เพราะการซื้อบ้านมีขั้นตอนค่อนข้างซับซ้อน ที่คนอยากได้บ้านต้องมีการเปรียบเทียบ และมีการตัดสินใจหลายขั้นตอนจนกว่าจะได้บ้านที่ดีมาสักหลัง สำหรับขั้นตอนในการซื้อบ้าน มีอยู่ 5 ขั้นตอน มาทำความเข้าใจกันว่าการซื้อบ้านมีขั้นตอนอะไรบ้าง

1. เลือกโครงการ ถือว่าเป็นขั้นตอนแรกของการซื้อ ต้องเลือกว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยประเภทไหน เช่น คอนโดฯ , ทาวน์เฮ้าส์ , บ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยว โดยให้เลือกไว้เป็นตัวเลือกอย่างน้อย 3-4 โครงการเพื่อเปรียบเทียบ แล้วเลือกจากโครงการที่ถูกใจที่สุดและเหมาะสมที่สุด

2. จอง-ทำสัญญา-ผ่อนดาวน์ หลังจากเลือกโครงการที่ถูกใจได้แล้ว ก็เป็นขั้นตอนของการซื้อ โดยเริ่มจาก วางเงินจองหรือมัดจำ หลังจากนั้นก็ทำสัญญาจะซื้อจะขายและทยอยผ่อนเงินดาวน์จนกว่าโครงการจะสร้างเสร็จ โดยระยะเวลาในการผ่อนดาวน์กับระยะเวลาในการก่อสร้างจะใกล้เคียงหรือเป็นเวลาเดียวกัน เช่น ระยะเวลาก่อสร้างบ้านประมาณ 10 เดือน ระยะเวลาผ่อนดาวน์ก็ประมาณ 10 งวด

3. ยื่นกู้ เมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จประมาณ 80-90% จะเข้าสู่ขั้นตอนการยื่นกู้ โดยโครงการจะแจ้งให้ผู้ซื้อทำเรื่องขอสินเชื่อ หรือบางโครงการอาจจะมีบริการในส่วนนี้ให้ คือเป็นผู้ดำเนินการยื่นกู้กับธนาคารให้แทน โดยเริ่มจากการวางเงินมัดจำ ทำสัญญา แล้วรอชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์ หรือวางมัดจำ ทำสัญญา ผ่อนดาวน์ แล้วชำระเงินสดในวันโอนกรรมสิทธิ์ก็ได้

4. ตรวจรับงานก่อสร้าง อาจจะเป็นช่วงเวลาใกล้เคียงกับการทำเรื่องขอสินเชื่อ โดยขั้นตอนนี้จะเกิดขึ้นเมื่อโครงการก่อสร้างบ้านเสร็จจะแจ้งให้ผู้ซื้อมาตรวจรับงาน เพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ แต่ในขั้นตอนนี้ต้องระมัดระวัง และตรวจให้ดีก่อนมีการโอนรับกันไป โดยถ้าพบปัญหาให้รีบแจ้งโครงการแก้ไขให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์ตามที่ตกลงในสัญญา

5. โอนกรรมสิทธิ์ ถือว่าเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซื้อบ้าน โดยผู้ซื้อ ผู้ขายและผู้ให้กู้จะไปเจอกันที่สำนักงานที่ดิน เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ แต่จะมีบางโครงการที่อาจจะทำเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์แทนผู้ซื้อให้เลย หลังจากนี้ผู้ซื้อก็จะมีสภาพเป็นลูกหนี้ของธนาคาร และทำการผ่อนชำระหนี้ไปจนกว่าจะหมดหนี้เป็นอันว่ามีกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์


ขอบคุณข้อมูลจาก : home.co.th

ดูบทความดีๆได้ที่ : //www.thaihomeonline.com หรือ LINE@ : @thaihomeonline  ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน

คลิกเลย : https://www.thaihomeonline.com




Create Date : 12 ธันวาคม 2561
Last Update : 12 ธันวาคม 2561 17:19:59 น.
Counter : 15 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

สมาชิกหมายเลข 3757202
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed

 ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]