กันยายน 2561

 
 
 
 
 
 
1
2
8
9
15
16
22
23
26
28
29
30
 
 
All Blog
การอนุมัติสินเชื่อ



Credit01

การอนุมัติสินเชื่อ ผู้ให้กู้จะพิจารณาองค์ประกอบหลัก 2 ประการคือ เครดิตของผู้กู้ และ หลักประกัน


การพิจารณาเครดิต
องค์ประกอบหลักที่ใช้เป็นมาตรฐานในการอนุมัติสินเชื่อของทุกแห่ง คือ ศักยภาพในการผ่อนชำระของผู้กู้ ซึ่งจะประเมินได้จากตัวเลขราย
ได้ ภาระหนี้สินที่มีอยู่ และจำนวนเงินสดที่เตรียมไว้ใช้ในการซื้อบ้านใหม่ เป็นต้น จากข้อมูลเหล่านี้ ผู้ให้กู้จะสามารถประมาณวงเงินสินเชื่อ
ที่เหมาะสมกับตัวคุณ และจำนวนเงินดาวน์ โดยใช้หลักการคำนวณที่คล้ายกับ "Affordability Calculator" ของเราซึ่งจะนำไปสู่ราคาบ้านที่คุณ สามารถซื้อได้ ทั้งนี้ คุณยังสามารถประเมินสินเชื่อบ้านของตัวเองได้อย่างคร่าวๆ
โดยใช้โปรแกรม "Payment Calculator" และ "Loan Comparison Calculator" ที่เรามีให้อีกด้วย
นอกจากนี้ ผู้ให้กู้จะพิจารณาถึงองค์ประกอบอื่นๆ ด้วยไม่ว่าจะเป็นประวัติการกู้ยืม เช่น การผ่อนบัตรเครดิตหรือเช่าซื้อรถยนต์ ความเสี่ยง และความมั่นคงของงานประเภทที่คุณทำอยู่ อายุงาน รวมถึงอายุของคุณเอง เป็นต้น การขอสินเชื่อที่เหมาะกับศักยภาพของคุณ พร้อมกับการ ให้ข้อมูลและเอกสารที่ครบถ้วนจะช่วยทำให้คุณได้รับคำตอบอย่างรวดเร็วที่สุด

การพิจารณาหลักประกัน
เนื่องจากบ้านที่คุณซื้อจะถูกนำมาจำนองเป็นหลักประกันสินเชื่อบ้านของคุณ ผู้ให้กู้จึงต้องให้มีการตรวจสอบและประเมินราคาเพื่อให้ทราบถึง มูลค่าหลักประกันที่เป็นมาตรฐานที่สุด โดยไม่คำนึงถึงราคาที่คุณซื้อมา โดยคุณจะต้องรับผิดชอบกับค่าใช้จ่ายส่วนนี้ (ประมาณ 3,000 บาท สำหรับบ้านมูลค่า 1 ล้านบาท)
จากนั้น ผู้ให้กู้จะอนุญาตให้คุณกู้ได้ไม่เกิน 75% - 90% ของราคาประเมินดังกล่าว ซึ่งเป็นวิธีที่ผู้ให้กู้ใช้ลดความเสี่ยงในการปล่อยกู้ในแต่ละครั้ง เพราะผู้กู้ต้องเอาเงินเก็บส่วนตัวมาสมทบ ดังนั้น ผู้ให้กู้จะรู้สึกสบายใจมากขึ้นว่าเขาได้ปล่อยกู้ให้กับคนที่ ต้องการซื้อบ้านไว้อยู่จริงๆ ไม่ใช่คนที่กู้ไปเพื่อเก็งกำไรในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาได้ ผู้ให้กู้จำเป็นที่จะต้องขายบ้านที่เป็นหลักประกันทอดตลาดซึ่งอาจต้องใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม การจำกัดวงเงินกู้ดังกล่าวยังเป็น การเผื่อไว้รับมือกับความไม่แน่นอนในการรับชำระคืนของหนี้อีกด้วย
โดยสรุป การได้รับอนุมัติสินเชื่อไม่ใช่เรื่องยาก ถ้าคุณเป็นพนักงานประจำที่มีรายได้คงที่ มีหน้าที่การงานที่มั่นคง และมีเงินเก็บไว้เพื่อการ ซื้อบ้านบ้างบางส่วน ก็ดูเหมือนว่าคุณสามารถกู้ยืมสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้ ส่วนองค์ประกอบอื่นๆ เช่น ราคาขายบ้านของคุณในอนาคต มูลค่าที่ ประเมินออกมาได้ ประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อของคุณ ฯลฯ จะเป็นเพียงตัวเพิ่มหรือลดโอกาสในการได้รับอนุมัติของคุณ ขึ้นอยู่กับว่าองค์ ประกอบเหล่านั้นเป็นอย่างไร



แหล่งข้อมูล : thaihomemaster

ดูบทความดีๆได้ที่ : //www.thaihomeonline.com หรือ LINE@ : @thaihomeonline ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ :  Thaihomeonline.com หรือ Line@ : thaihomeonline - ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน 

คลิกเลย : https://www.thaihomeonline.com





Create Date : 20 กันยายน 2561
Last Update : 20 กันยายน 2561 16:14:25 น.
Counter : 32 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

สมาชิกหมายเลข 3757202
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed

 ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]