บ้านบ้าน ต้องการให้เรื่องบ้านเป็นเรื่องง่าย และ เป็นเพื่อนคู่คิดของคนหาบ้าน

การกู้ร่วมคืออะไร ทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่หลายคนใช้ในการกู้

หากเราอยากได้บ้านสักหลัง เป็นของตัวเอง แต่ปัญหาด้านการเงินที่มีรายได้ไม่สูงพอ หรือภาระค่าใช้จ่ายอย่างอื่นที่ต้องผ่อนชำระ จนไม่สามารถทำการยื่นกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสักที่ การกู้ร่วมก็เป็นอีกหนึ่งวิธี ที่อาจจะทำให้เรายื่นขอกู้บ้านได้ง่ายขึ้น แต่การกู้ร่วมซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมนั้น จะมีรายละเอียดการกู้ และข้อกำหนดอะไรบ้าง? ที่เราควรรู้ก่อนทำการเซ็นสัญญาเป็น “ผู้กู้ร่วม” ตาม บ้านบ้าน มาดูกันเลย 

การกู้ร่วม หากอธิบายง่าย ๆ ก็คือ การร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน โดยผู้กู้ร่วมต้องเป็น คู่สมรส พ่อแม่ พี่น้อง หรือญาติ เพื่อให้สถาบันการเงินเห็นว่าผู้กู้มีความสามารถทางการเงินเพียงพอกับการผ่อนชำระเงินและดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญา


 

ข้อดีของการกู้ร่วม

การกู้ร่วมมีประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังจะทำเรื่องกู้สินเชื่อซื้อบ้านหรือคอนโดผ่านธนาคาร ถ้าหากว่าตัวผู้กู้เองนั้นมีรายได้ที่ไม่เพียงพอต่อการผ่อนชำระในยอดที่กู้ หรือมีภาระค่าใช้จ่ายอย่างอื่นอยู่ หากยังต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดและเพื่อให้กู้ผ่านจึงจะต้องนำผู้อื่นมากู้ร่วมด้วย ซึ่งเมื่อนับรายได้รวมกันจะทำให้ตัวเลขรายได้สูงขึ้น ซึ่งเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญในการให้สินเชื่อ 

ข้อแนะนำ : การเตรียมเอกสารสำหรับการกู้ร่วม




ความรับผิดชอบระหว่างผู้กู้ร่วม

ความรับผิดชอบของผู้กู้ร่วมแต่ละคนจะเป็นจำนวนเท่ากันเช่นกู้ธนาคารร่วมกัน 2 คนเป็นจำนวนเงิน 2 ล้านบาทระหว่างผู้กู้ร่วมกันเองจะต้องรับผิดชอบกันคนละ 1 ล้านบาทถ้าคนใดคนหนึ่งจ่ายไปเต็ม 2 ล้านบาทก็สามารถไปเรียกจากอีกคนได้ครึ่งหนึ่งคือ 1 ล้านบาท


ใครต้องรับผิดชอบค่าธรรมเนียมบ้าง

ผู้ที่มีชื่อในการกู้ร่วมกันต้องรับผิดชอบในค่าใช้จ่ายต่างๆร่วมกันและเท่า ๆ กันเพราะถือว่าเป็นลูกหนี้ร่วมกันซึ่งรายละเอียดค่าธรรมเนียมต่างๆมีดังนี้


ผู้ถือกรรมสิทธิ์ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดิน

  • ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน
  • ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ต้องจ่ายให้กับธนาคาร
  • ค่าธรรมเนียมในการประเมินหลักทรัพย์โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 2,000-6,000 บาท
  • ค่าประกันอัคคีภัยประมาณ 0.35% ของมูลค่าสิ่งปลูกสร้างที่ บริษัท ประกันภัยรับประกัน
  • ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ธนาคารจะเรียกเก็บจากผู้กู้เพื่อนำไปชำระให้กับกรมสรรพากร
ข้อแนะนำ : มาดูคำตอบว่าเป็นแฟนกันแต่ยังไม่แต่งงานกัน กู้ร่วมกันได้ไหม? 


การกู้ร่วมก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางออกที่น่าสนใจ แต่ก็ยังมีจุดที่ต้องพิจารณาและศึกษาข้อมูลรายละเอียดและข้อกำหนดต่าง ๆ อย่างถี่ถ้วน มีการวางแผนกับผู้กู้ร่วมและพูดคุยให้เข้าใจตรงกัน เพื่อป้องกันการเสียผลประโยชน์ในอนาคต 
 

ติดตามอัปเดตข้อมูล ข่าวสาร ความรู้ เรื่องบ้านได้ที่ : https://baanbaan.co/story/


Create Date : 18 มกราคม 2565
Last Update : 18 มกราคม 2565 14:18:07 น. 0 comments
Counter : 167 Pageviews.  
(โหวต blog นี้) 

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิกช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

สมาชิกหมายเลข 6427080
Location :


[Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed

ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




baanbann เพื่อนรู้ใจคนอยากมีบ้าน ที่มาแชร์ข้อมูลที่ "คนหาบ้าน" จำเป็นต้องรู้ 🔎🏠 รวบรวมมาให้หมด โครงการฯน่าอยู่ โปรโมชั่นฮอต อัปเดตดอกเบี้ยสินเชื่อสำหรับยื่นกู้ รีวิวย่าน ทำเลที่อยู่ และโครงการที่คุณสนใจ มองหาบ้าน ค้นหา " baanbaan.co " ครบทุกเรื่องที่ "คนหาบ้าน" ต้องรู้
[Add สมาชิกหมายเลข 6427080's blog to your web]