BlogGang.com : : สมาชิกหมายเลข 4897007 : ทำไมต้องจ้างคนตรวจบ้าน ทำไมไม่ตรวจเอง

ทำไมต้องจ้างคนตรวจบ้าน ทำไมไม่ตรวจเอง

หากเราไม่มีความรู้เรื่องบ้าน การก่อสร้าง แนะนำให้จ้างบริษัทรับตรวจบ้านดีกว่า

ถ้าอยากตรวจเองสักรอบก่อน   มีคำแนะนำง่ายๆดังนี้

ตรวจบ้าน

1.ตรวจเอกสารสิทธิ์ที่ดินและการอนุญาตก่อสร้าง

2.ตรวจหลักเขต/หมุดว่าตรง  หรือ  ไม่มีเพื่อนบ้านรุกล้ำ   หรือ  ต่อเติมผิดแบบ   หรือ  มีน้ำฝนเทเข้าพื้นที่เรา

3.โครงสร้าง  ที่นอกจากต้องตรวจสเปคตามแบบแล้ว(เช่นขนาดเข็ม เหล็ก คาน )
ที่ต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษ
-หลังคา  ไม่มีจุดรั่วในวันฝนตกหนัก   โครงหลังคาถ้าเป็นเหล็กต้องทาสีกันสนิมเรียบร้อยตรงรอยเชื่อมด้วย
-รอยรั่วซึมตามขอบบานประตูหน้างต่าง
-รอยแตกร้าวตามแนวคาน (ส่วนนี้ร้ายแรง) รวมถึงมุมบนวงกบประตูหน้าต่าง(ส่วนนี้ไม่ร้ายแรง)
-รั้ว  ไม่มีรอยแตกร้าว/ทรุดตัว
-รางประตูหน้าบ้านไหลลื่นไม่ติดขัดหรือมีสนิมเสื่มสภาพ
-ท่อกำจัดปลวก   เดินไว้ให้หรือไม่
-พื้นที่ข้าง/หลังบ้าน  เทปูนได้มาตรฐานแข็งแรงไม่มีรอยปริแยกทรุดออกจากตัวบ้าน   โดยเฉพาะตำแหน่งที่คิดว่าจะซื้อถังเก็บน้ำมาตั้งหรืออยากต่อเติมครัว

4.งานระบบ  3อย่าง      ไฟฟ้า  ประปา   น้ำเสีย
-ท่อระบายน้ำเสียออกอย่างถูกต้อง  มีถังบำบัด   ชักโครกใช้งานได้ดีไม่ตันและไม่มีน้ำดีซึมออกเรื่อยๆ(แก้ไม่ยาก แต่ดูไว้ก็ดีเผื่อทำเองไม่ได้)
-ไฟฟ้า   มีระบบสายกราวด์ที่ถูกต้อง โดยเฉพาะจุดที่ติดเครื่องฯน้ำอุ่น     ปลั๊กไฟ/สวิทช์ใช้ของได้มาตรฐาน   ตู้ควบคุมพร้อมเบรคเกอร์ได้มาตรฐาน
ระบบไฟฟ้านอกบ้านไม่มีปัญหา   ไฟหัวเสา  สวิทช์ออดหน้าบ้านใช้การได้
-ประปา   ถ้ามีปั๊มน้ำต้องเดินเครื่องเพื่อเช็ครอยรั่ว    ถ้ายังไม่ติดต้องทำสัญญาว่าหากติดตั้งมีแรงดันในท่อแล้วรั่วซึมทางผู้ขายจะแก้ไขให้อย่างไร?
ลองเปิดวาล์วน้ำที่มิเตอร์เข้าบ้านให้เต็มที่  ดูว่าการรั่วซึมหรือมิเตอร์หมุนเร็วผิดปกติไหมขณะที่ปิดวาล์วก๊อกทุกตัวในบ้าน (อาจมีจุดรั่วใต้พื้น)
(น่าปวดหัวครับ  บางบ้านตกแต่งปูพื้นลามิเนตหรือกระเบื้องเสร็จ   พอเข้าอยู่จึงติดตั้งปั๊มน้ำ ปรากฏว่ารั่วซึมต้องรื้อพื้นบางส่วนออก)
ถ้ามีห้องน้ำชั้นบน   ให้ปิดท่อระบายน้ำแล้วปล่อยน้ำให้ท่วมพื้นสักพัก ดูว่ารั่วซึมลงถึงฝ้าชั้นล่างไหม

5.งานสี    ตรวจดูว่ามีตรงไหนไม่เรียบร้อยต้องเก็บงาน

สุดท้ายอย่าลืมตรวจสอบเพื่อนบ้าน   บ้านเขามีปัญหาหรือเปล่าถ้าเป็นบ้านชุดเดียวกับของเรา เพื่อนบ้านต่อเติม รุกล้ำ ผิดแบบ  หรือ  มีอาชีพ/พฤติกรรมที่วิญญูชนไม่พึงกระทำให้เกิดความรำคาญต่อชุมชนหรือไม่

ข้อมูลจาก : https://pantip.com/topic/34420158

Create Date : 05 พฤศจิกายน 2562

Last Update : 5 พฤศจิกายน 2562 9:29:39 น.

0 comments

Counter : 306 Pageviews.