พฤกษาฯ เตรียมควักเงินลงทุนกว่า 30,000 ล้านบาทรักษาอันดับดีเวลลอปเปอร์ท็อป 5 ในตลาดอสังหาฯไทย เตรียมเปิด 78 โครงการปีนี้ มูลค่าโครงการรวม 55,000 ล้านบาท

 

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยถึงแผนธุรกิจของบริษัทในปี 56 ว่าจะยังคงมุ่งพัฒนาให้บริษัทโตต่อเนื่องทั้งในด้านยอดขาย และรายได้ โดยในปีนี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 78 โครงการ ประกอบด้วย โครงการทาวน์เฮาส์ 47 โครงการ บ้านเดี่ยว 16 โครงการ คอนโดมิเนียม 13 โครงการ โดยในจำนวนนี้ จะแบ่งเป็นโครงการในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 67 โครงการและโครงการในต่างจังหวัด 9 โครงการ และบริษัทจะยังคงมุ่งหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในต่างประเทศเพิ่มอีก 2 โครงการ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ได้ไปพัฒนาโครงการในเมืองบังกาลอร์ ประเทศอินเดีย และประเทศมัลดีฟส์

 

“หลังจากวิกฤตน้ำท่วมครั้งใหญ่เมื่อปลายปี 2554 หลายคนกังวลว่าเราจะกลับมาฟื้นตัวได้เร็วหรือไม่ แต่ผลประกอบการในปีที่ผ่านมาได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าเรามีการฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว โดยสามารถสร้างยอดขาย ยอดจอง ยอดโอนเติบโตสูงกว่าเป้าที่เราตั้งไว้ในช่วงต้นปี โดยในปี 2556 นี้เราได้กำหนดเป้ายอดขาย (พรีเซล) ไว้ที่ 35,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% จากปีที่ผ่านมา และตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 34,000 ล้านบาทเพิ่มจากปี 55 ประมาณ 26%” นายทองมา กล่าว

 

ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ ของพฤกษาฯ กล่าวถึงทิศทางของบริษัทในปีนี้ว่าจะเน้นไปที่ 4 ประเด็นหลัก ได้แก่ การโฟกัสในโปรดักส์หลักของบริษัทคือทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว โดยมีคอนโดมิเนียมเป็นโปรดักส์เสริมที่จะช่วยเป็นฐานรายได้ในปี 2558 อีกทั้งยังเน้นรุกตลาดต่างจังหวัด ซึ่งในปีนี้จะมีเปิดตัวโครงการถึง 9 โครงการในจังหวัดภูเก็ต ชลบุรี และมีทำเลที่มองๆ ไว้อย่างเชียงใหม่ ส่วนการเปิดโครงการในต่างประเทศนั้น ปีนี้จะมีการเปิดโครงการเพิ่มในบังกาลอร์ และเปิดเฟสแรกของโครงการแนวราบในเมืองไฮฟอง ซึ่งอยู่ทางตอนเหนือของเวียดนาม โดยขณะนี้ได้ที่ดินที่จะพัฒนาแล้ว และคาดว่าจะเปิดขายได้ในช่วงไตรมาสที่ 3 ของปีนี้

 

“ปีนี้เราเปิดโครงการใหม่มากขึ้นเป็นเท่าตัวจากปีที่แล้ว เนื่องจากมีโครงสร้างทางการเงินที่เข้มแข็ง สำหรับรายได้ในปี 2556 ส่วนหนึ่งมาจากยอดขายที่รอรับรู้รายได้ (backlog) 35,369 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 24,776 ล้านบาท หรือประมาณ 73% ของเป้ารายได้ 34,000 ล้านบาทที่เราตั้งไว้ในปีนี้ ซึ่งอาจจะปรับเพิ่มขึ้นถึง 40,000 ล้านบาท เนื่องจากจะมียอดขาย-ยอดโอนของคอนโดฯ ที่จะแล้วเสร็จในปีนี้ อีก 7 โครงการ” นายประเสิรฐกล่าว

 

สำหรับโครงการใหม่ที่จะเปิดในปีนี้ บริษัทมีที่ดินอยู่ในมือแล้วกว่า 50 แปลงโดยจะแบ่งไปพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ 40 กว่าแปลง ที่เหลือสำหรับโครงการคอนโด โดยในช่วงครึ่งปีแรกจะเน้นเปิดโครงการในแนวราบ และในช่วงครึ่งหลังจะเน้นเปิดโครงการแนวสูง

 

“การแข่งขันของตลาดในปีนี้จะไม่แพ้-ชนะกันที่ยอดขาย แต่จะดูกันที่คุณภาพของโปรดักส์ เนื่องจากปัญหาการขาดแคลนแรงงานเป็นปัจจัยสำคัญ”

 

นายประเสริฐ ยังกล่าวเพิ่มเติมอีกว่าภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลจะเติบโตขึ้นประมาณ 5% ในขณะที่การเติบโตของตลาดบ้านในต่างจังหวัดน่าจะเติบโตในระดับเลขสองหลัก โดยตลาดทางเหนือและอีสานน่าจะเป็นตลาดที่มีความคึกคักสูง ส่วนราคาบ้านของพฤกษาในปีนี้มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น 5-10% และราคาของคอนโดมิเนียมจะปรับตัวสูงขึ้นมากกว่าแนวราบ

 

แอร์พอร์ตใหม่เมืองเบียร์เลื่อนคิวเปิดเป็นครั้งที่ 4 

แอล.พี.เอ็นเผยแผนปี 56